Решение от 21 октября 2011 года №А82-8245/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-8245/2011
 
 
21 октября 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения принята 17 октября 2011 года
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Дмитриевой В.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Танцевой В.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеДепартамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (ИНН  7610070227, ОГРН  1067610046570)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "КРИСТИНА" (ИНН  7610049867, ОГРН  1027601126904)
 
    о   взыскании   18337.56  руб.
 
 
    при участии
 
    от истца – не явились
 
    от ответчика – не явились
 
 
    установил:
 
    Департамент недвижимости администрации городского округа город Рыбинск обратился в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "КРИСТИНА" о   взыскании   18337.56  руб., в том числе  15900,10 руб. задолженности по арендной плате по договору  №1557 от 29.10.2003г., 2437,46 руб. пени за просрочку платежа.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о  рассмотрении дела в судебном заседании без участия своего представителя.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом.
 
    Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее:
 
    29.10.2003г. между Департаментом недвижимости Администрации городского округа город Рыбинск  /Арендодатель/ и Обществом с ограниченной ответственностью «Кристина» /Арендатор/ заключен договор аренды недвижимого имущества № 1557, предметом которого являлась передача Арендодателем  Арендатору во временное пользование помещения закусочной (VII) общей площадью 18,3 кв.м, находящееся по адресу Ярославская область, г.Рыбинск, Крестовая, д4-10 (кадастровый номер: 76:20:10 03 11:0001:003872\01:2007).
 
    Срок действия договора определен сторонами с 29.10.2003г. по 29.10.2018г.
 
    Договор прошел госрегистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы 11.11.2003г.
 
    Разделом 3 Договора предусмотрен размер и порядок внесения арендной платы за пользование имуществом, а также право Арендодателя пересматривать размер арендной платы в одностороннем порядке в соответствии с Решениями Рыбинского  Совета. В соответствии с п.п. 3.3 Договора Арендатор письменно  уведомляется Арендодателем об изменении арендной платы и налогов. Направляемое Арендодателем  уведомление об изменении арендной платы  является неотъемлемой частью  настоящего договора.
 
    Согласно п. 3.5 Договора оплата арендной платы производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм до 10-го числа текущего месяца.
 
    В соответствии с п. 5.1 договора нарушение Арендодателем сроков внесения арендной платы влечет начисление неустойки в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Во исполнение условий договора имущество, указанное в Договоре, передано Арендатору по Акту приема-передачи помещения  № 79 от 29.10.2003г.
 
    В соответствии с Решением Арбитражного суда Ярославской области от 30.01.2009г. по делу №А82-9103/2008-72 договор аренды расторгнут с 03.03.2009г. (дата вступления решения в законную силу).
 
    В связи с тем, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность в сумме 15900,10 руб. за период с 01.10.2008г. по 03.03.2009г., на которую начислены пени в сумме 2437,46 руб.
 
    В обоснование требования о взыскании размера задолженности, истцом представлен расчет задолженности за период с 01.10.2008г. по 03.03.2009г., уведомления об изменении размера арендной платы с доказательствами направления  в адрес Арендатора, Решения органа местного самоуправления.
 
    Неисполнение Арендатором обязанности  по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца соответствует имеющимся в деле доказательствам, статьям 309, 310, 614 ГК РФ и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды; если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Для договора аренды помещения условие об арендной плате является существенным (пункт 1 статьи 654 Кодекса).
 
    По расчету истца сумма задолженности по арендной плате, подлежащей уплате арендатором,  составила 15900,10 руб. за период с 01.10.2008г. по 03.03.2009г.
 
    Факт наличия задолженности в указанном размере подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере суду не представлено.
 
    В связи с изложенным, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам подлежит удовлетворению в размере 15900,10 руб.
 
    При наличии неисполненного денежного обязательства требование о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует ст. 330 ГК РФ и п.5.1 Договора.
 
    Размер пени за период с 01.10.2008г. по 03.03.2009г. составил 2437,46 руб.
 
    Ответчик возражений по размеру неустойки не представил, в связи с чем, иск в этой части подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    Государственная пошлина, в уплате которой истцу в установленном законом порядке была предоставлена отсрочка, подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "КРИСТИНА"  (ИНН  7610049867, ОГРН  1027601126904) в пользу  Департамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск  (ИНН  7610070227, ОГРН  1067610046570) 15900,10 руб. основного долга, 2437,46 руб. пени за просрочку платежа.
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "КРИСТИНА"  (ИНН  7610049867, ОГРН  1027601126904) в доход Федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Дмитриева В.В.