Решение от 30 декабря 2011 года №А82-8243/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Ярославль
 
Дело № А82-8243/2011
 
30 декабря 2011г.
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2011 года)
 
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (ИНН  7610070227, ОГРН  1067610046570)
 
    к Открытому акционерному обществу «Технокабель» (ИНН 7610069398, ОГРН  1067610044380)
 
    о взыскании 202800 руб. 54 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца – Богомолова С.Н. – представитель по доверенности от 24.11.2010г.;
 
    от ответчика – Кокинская А.В. – представитель по доверенности от 18.04.2011г. №23;
 
 
    установил:
 
    Департамент недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (далее – Департамент) обратился с иском к Открытому акционерному обществу «Технокабель» (далее – общество) о взыскании 314206 руб. 27 коп., в том числе 111405 руб. 73 коп. неосновательного обогащения за период с 01.06.2009г. по 31.12.2010г., 202800 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2009г. по 31.12.2010г.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил об отказе от требования о взыскании 111405 руб. 73 коп. неосновательного обогащения в связи с уплатой долга, требование о взыскании 202800 руб. 54 коп. процентов поддерживает.
 
    Ответчик в письменном отзыве и его представитель в судебном заседании с расчетом процентов не согласны, представили контррасчет, считают обоснованным взыскание процентов в сумме 14618 руб. 60 коп.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.
 
    В соответствии с договором аренды недвижимого имущества от 01.04.2004г. с учетом дополнительного соглашения от 28.06.2011г. и актом приема-передачи от 01.04.2004г. истец передал ответчику во временное пользование недвижимое имущество, общей площадью 310,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, г.Рыбинск, ул.Спортивная, д.5.
 
 
    Срок действия договора определен сторонами с 01.08.2001г. по 31.12.2015г.  Требование о государственной регистрации договора аренды в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами не выполнено.
 
    В связи с тем, что общество, пользуясь недвижимым имуществом, плату за пользование вносило несвоевременно, истец просит взыскать в ответчика 202800 руб. 54 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2009г. по 31.12.2010г.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
 
    Согласно статьям 165,167,433,609,615,651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года подлежит обязательной государственной регистрации, и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение установленного законом требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.
 
    Поскольку договор аренды от 01.04.2004г., заключенный на срок более одного года, не зарегистрирован в установленном законом порядке, - он считается незаключенным.  
 
    В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами суд принял во внимание расчет, предоставленный ответчиком.
 
    Расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                             
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Технокабель» (ИНН  7610069398, ОГРН 1067610044380) в пользу Департамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070227, ОГРН  1067610046570) 14618 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Технокабель» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
 
    Судья
 
О.Н.Чистякова