Дата принятия: 14 сентября 2011г.
Номер документа: А82-8061/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-8061/2011
14 сентября 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2011 года)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 7604016214, ОГРН 1027600691469)
к Негосударственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Международный инновационный институт политики, культуры и мировых религий (г.Ярославль) (ИНН 7604158353, ОГРН 1097604009304)
о взыскании 74898 руб. 08 коп.
при участии:
от истца – не явился;
от ответчика – не явился;
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее – Департамент) обратился с иском к Негосударственному образовательному учреждению высшего профессионального образования Международный инновационный институт политики, культуры и мировых религий (г.Ярославль) (далее – учреждение) о взыскании 74898 руб. 08 коп., в том числе 56946 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате, 15863 руб. 44 коп. пени за период с 12.01.2010г. по 31.12.2010г., 2088 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2011г. по 10.06.2011г.
Судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Стороны в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
Ответчик возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил.
Нежилые помещения 1-го этажа №13, 2-го этажа №24, 3-го этажа №№4,7, общей площадью 257,6 кв.м., расположенные по адресу: г.Ярославль, п.Октябрьский, д.19, являются собственностью Ярославской области.
В соответствии с договором аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, №190-АНИ от 01.12.2009г. и актом приема-передачи от 01.12.2009г. указанные нежилые помещения Департамент передал учреждению.
Срок действия договора определен сторонами с 22.12.2009г. по 19.12.2010г.
Пунктами 3.1, 3.2 договора установлены порядок и сроки внесения арендной платы. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа (пункт 4.1 договора).
Соглашением сторон от 26.04.2011г. договор аренды №190-АНИ от 01.12.2009г. расторгнут с 01.01.2011г.
В связи с тем, что учреждение не исполняло надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность по состоянию на 31.12.2010г. в сумме 56946 руб. 34 коп.
Кроме задолженности по арендной плате, Департамент в соответствии с пунктом 4.1 договора просит взыскать с учреждения 15863 руб. 44 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 12.01.2010г. по 31.12.2010г., а также 2088 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2011г. по 10.06.2011г.
Поскольку в добровольном порядке учреждение задолженность не погасило, департамент обратился с иском в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статьям 309,310,330,395,614,632 Гражданского кодекса Российской федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
В случае существенного нарушения арендатором условий договора, в том числе нарушения сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора не только задолженности по арендной плате, но и неустойки за несвоевременное исполнение обязательства.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, доказательств оплаты суду не представлено.
Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, суд считает требование о взыскании суммы пени и процентов обоснованными, а их расчет соответствующим положениям договора и статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Международный инновационный институт политики, культуры и мировых религий (г.Ярославль) (ИНН 7604158353, ОГРН 1097604009304):
- в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 7604016214, ОГРН 1027600691469) 74898 руб. 08 коп., в том числе 56946 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате, 15863 руб. 44 коп. пени, 2088 руб. 30 коп. процентов.
- в доход федерального бюджета 2995 руб. 92 коп. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О.Н.Чистякова
