Дата принятия: 10 ноября 2011г.
Номер документа: А82-8004/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А82-8004/2011
10.11.2011
Резолютивная часть решения оглашена 07.11.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьиКоробовой Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником
судьи Трусовой Е.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
кЗакрытому акционерному обществу "СтройИнвест" (ИНН 7604071631, ОГРН 1047600431559)
овзыскании 1232293.45 руб.,
при участии представителей сторон:
истца – Галяутдинова Р. Г.;
ответчика – Капустина Д.В
установил:Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее-учреждение) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «СтройИнвест» (далее-Общество) о взыскании 656633,47руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.11.2005 №17964-и, начисленной за период с 09.11.2009 по 15.07.2011 и 575659,98руб. пеней по договору, начисленных за период с 10.11.2009 по 15.07.2011, всего 1232293,45руб.
В судебном заседании представитель учреждения поддержал исковые требования.
В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате. Полагает размер пеней несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд признал иск подлежащими удовлетворению, уменьшив размер неустойки, исходя из следующего.
Материалами дела подтверждается, что в соответствии с постановлением мэра города Ярославля от 21.11.2005 №5371 ответчику был предоставлен земельный участок общей площадью 2341 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, ул.Терешковой, д.29, 29а, 29б, 29в на праве аренды для содержания и эксплуатации нежилых зданий.
На основании указанного постановления сторонами был заключен договор аренды земельного участка от 24.112005 №17964-и на срок с 21.11.2005года по 20.10.2006 с продлением его на неопределенный срок
Согласно п.3.3. Договора арендная плата должна вноситься ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно.
Однако данное обязательство ответчиком исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем у Общества образовалась задолженность по арендной плате в размере 656633,47руб. Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
Принимая во внимание, что факт наличия долга подтвержден материалами дела и признан ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 656633,47руб.
Пункт 5.1.Договора предусматривает неустойку в виде пени за просрочку перечисления арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.
Нарушение сроков внесения арендных платежей со стороны ответчика установлено в ходе настоящего судебного разбирательства.
За период с 10.11.2009 по 15.07.2011года ответчику начислены пени в размере 575659,98руб.
В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства и другие.
Учитывая, что договором установлен чрезмерно высокий процент неустойки, суд признал, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применив положения ст.333 ГК РФ, уменьшает ее до 120000,00руб.
Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, последняя подлежит взысканию с ответчика в Федеральный бюджет в размере 25322.93руб.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Закрытого акционерного общества "СтройИнвест"(ИНН 7604071631, ОГРН 1047600431559) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ОГРН 1067604080884, ИНН 7604093410) 656633,47руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.11.2005 №17964-и начисленной за период с 09.11.2009 по 15.07.2011 и 120000,00руб. пеней по договору, начисленных за период с 10.11.2009 по 15.07.2011, всего 776633,47руб.
Взыскать с Закрытого акционерного общества "СтройИнвест" (ИНН 7604071631, ОГРН 1047600431559) в доход Федерального бюджета 25322,93руб. государственной пошлины, подлежащей уплате в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья Коробова Н.Н.
