Дата принятия: 23 сентября 2011г.
Номер документа: А82-7999/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-7999/2011
23 сентября 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ОЧАГ» (ИНН 7604061947, ОГРН 1037600408295)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-торговая Компания «МК» (ИНН 7610074180, ОГРН 1077610002139)
о взыскании 300547 руб. 97 коп.
при участии:
от истца: не явился;
от ответчика: не явился;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ОЧАГ» обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-торговая Компания «МК» (далее-общество) о взыскании 300547 руб. 97 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2010г., в т.ч. 220187 руб. задолженности по арендной плате за период с 11.12.2010г. по 17.04.2011г., 76985 руб. 50 коп. пени за период с 11.12.2010г. по 17.04.2011г., а также 3375 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2011г. по 27.06.2011г..
Судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Стороны в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
Ответчик возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не заявил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи без вручения.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил.
Истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения №18-30,33,34 центра досуга молодежи, расположенные на 2-ом этаже в здании по адресу: г.Ярославль, ул.Республиканская, д.7 (свидетельство серия 76АА №520997 от 14.05.2007г.).
01.11.2010г. между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому обществу во временное пользование была передана часть нежилого помещения №33 площадью 40 кв.м. из общей площади 1545 кв.м., расположенного на 2-ом этаже здания по адресу: г.Ярославль, ул.Республиканская, д.7.
Пунктами 3.2, 3.4., 5.4.2 договора установлена обязанность арендатора своевременно производить оплату за пользование арендованным имуществом, а также порядок и сроки внесения арендной платы. Согласно пункту 8.5 договора в случае просрочки внесения арендной платы по вине арендатора, а также не выполнения иных денежных обязательств арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,5% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.
По соглашению сторон 17.04.2011г. договор аренды между сторонами был расторгнут, а имущество возвращено арендодателю.
В связи с тем, что общество не исполняло надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей за период с 11.12.2010г. по 17.04.2011г. за ним образовалась задолженность в сумме 220187 руб., на которую за период с 11.12.2010г. по 17.04.2011г. начислены пени в сумме 76985 руб. 50 коп.
Кроме долга и пени, истец просит взыскать с общества 3375 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 18.04.2011г. по 27.06.2011г.
Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статьям 309,310,330,395,614,632 Гражданского кодекса Российской федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
В случае существенного нарушения арендатором условий договора, в том числе нарушения сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора не только задолженности по арендной плате, но и неустойки за несвоевременное исполнение обязательства.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, доказательств оплаты суду не представлено.
Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, суд считает требование о взыскании суммы пени и процентов обоснованными, а их расчет соответствующим положениям договора и статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,171 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-торговая Компания «МК» (ИНН 7610074180, ОГРН 1077610002139) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОЧАГ» (ИНН 7604061947, ОГРН 1037600408295) 300547 руб. 97 коп., в т.ч. 220187 руб. задолженности по арендной плате, 76985 руб. 50 коп. пени, 3375 руб. 47 коп. процентов, а также 9010 руб. 96 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
