Дата принятия: 16 ноября 2011г.
Номер документа: А82-7747/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-7747/2011
16 ноября 2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Украинцевой Е.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеУправления земельных ресурсов мэрии города Ярославля (ИНН 7604092913, ОГРН 1067604080345)
кИндивидуальному предпринимателю Панаховой Фергане Бахрам кзы (ИНН 760406181027, ОГРН 308760404200095)
об освобождении земельного участка и взыскании 4560.43 руб.
при участии
от истца – Баранова Е.С., представитель по доверенности от 03.11.2011 №23
от ответчика – не присутствует, извещен
установил: установил: Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Панаховой Фергане Бахрам кзыоб освобождении земельного участка площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: г. Ярославль, Московский проспект, у д.98, путем демонтажа торгового киоска за счет средств ответчика и взыскании 4 560,43 руб. неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за период с 01.04.2008г. по 31.01.2011 года.
Представитель истца поддержал предъявленные требования в полном объеме.
Определение суда о дате, времени и месте слушания дела, направленное в адрес предпринимателя, возвращено отделением связи с пометкой «истек срок хранения». В силу пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановлением мэра г. Ярославля от 28.09.2010 №3962 ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 76:23:040912:63 площадью 12 кв.м для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – временного торгового киоска по реализации непродовольственных товаров по Московскому просп. (у д.98), участок №6 в Красноперекопском районе г. Ярославля.
08.12.2010 года отделом муниципального земельного контроля управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля была проведена проверка использования земельного участка площадью 12 кв.м,расположенного по адресу: г. Ярославль, Московский проспект, у д.98, в результате которой установлено, что данный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, используется индивидуальным предпринимателем Панаховой Фергане Бахрам кзыдля эксплуатации торгового киоска без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю. Торговый киоск, принадлежащий ответчику на праве собственности, установлен не в соответствии с границами представленного постановлением мэра г. Ярославля от 28.09.2010 №3962 земельного участка с кадастровым номером 76:23:040912:63.
Полагая, что в результате неправомерных действий индивидуального предпринимателя Панаховой Фергане Бахрам кзынарушаются его права и законные интересы, истец обратился в суд с требованием об освобождении данного участка от торгового киоска, принадлежащего индивидуальному предпринимателю Панаховой Фергане Бахрам кзы, путем его демонтажа.
Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно представленной истцом схеме торговый киоск расположен на территории, относящейся к землям города, распорядителем которых в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Положением об управлении земельных ресурсов мэрии города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 №262 (далее – Положение) является Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля.
В соответствии с п. 2.2 Положения, одной из основных задач Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля является осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города. В целях выполнения данной задачи Управление организует работу по освобождению самовольно занятых земельных участков (п. 3.13 Положения).
Поскольку факт самовольного размещения ответчиком торгового киоска на земельном участке, относящемся к землям города (общего пользования), нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, документы по устранению допущенных нарушений в деле отсутствуют, суд считает требование об освобождении земельного участка от торгового киоска путем его демонтажа, подлежащим удовлетворению.
При решении вопроса о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, суд исходит из того, что согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Материалами дела подтверждается, что в спорный период индивидуальный предприниматель Панахова Фергане Бахрам кзыпользовалась земельным участком общей площадью 12 кв.м, расположенным по адресу: г. Ярославль, Московский проспект, у д.98, под торговым киоскомбез установленных законом или сделкой оснований, при этом плату за пользование истцу не вносила, в связи с чем сберегла имущество за счет истца и, таким образом, неосновательно обогатилась на сумму денежных средств, которые она должна была уплатить истцу.
Данное обстоятельство удостоверяется актом обследования земельного участка от 08.12.2010 №416-10-КП, решением Арбитражного суда Ярославской области от 26.06.2008г. по делу №А82-1522/08-56, вступившим в законную силу, и другими материалами дела.
При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание положения статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление мэра города Ярославля от 29.12.2006 № 4660 «О ставках арендной платы за земельные участки в городе Ярославле» (с изменениями и дополнениями), постановление Администрации Ярославской области от 23.07.2007 № 276-а «О порядке оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле - и порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле».
Период взыскания неосновательного обогащения заявлен истцом с 01.04.2008г. (с момента заключения договора купли-продажи торгового киоска) по 31.01.2011 года.
Размер неосновательного обогащения, предъявленного ко взысканию с индивидуального предпринимателя Панаховой Фергане Бахрам кзыза период с 01.03.2008г. по 31.01.2011г., согласно указанному расчету исчислен в сумме 4 560,43 руб. по установленной формуле расчета (площадь земельного участка х ставка годовой арендной платы х корректирующий коэффициент х количество месяцев с учетом дней неполного месяца / 12). Представленный расчет составлен применительно к указанным нормативным документам, не оспорен ответчиком и принимается судом как достоверный и не противоречащий какой-либо методике составления подобных расчетов.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка в сумме 4 560,43 руб. за период 01.03.2008г. по 31.01.2011г., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Обязать индивидуального предпринимателя Панахову Фергане Бахрам кзы (ИНН 760406181027, ОГРН 308760404200095) освободить земельный участок площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, Московский проспект, у д.98, путем демонтажа торгового киоска в течение 2 недель после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Панаховой Фергане Бахрам кзы (ИНН 760406181027, ОГРН 308760404200095) в пользу Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля (ИНН 7604092913, ОГРН 1067604080345) 4 560,43 руб. неосновательного обогащения за период с 01.04.2008г. по 31.01.2011 года.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Панаховой Фергане Бахрам кзы в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Украинцева Е.П.
