Дата принятия: 12 октября 2011г.
Номер документа: А82-7492/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть от 06.10.11.)
Г. Ярославль
Дело №А82-7492/2011
12 октября 2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С., Болотовой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Некоузского муниципального района Ярославской области(ИНН 7620001416, ОГРН 1027601491830) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Родионово", с привлечением 3-х лиц: Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некоузского муниципального района, Департамента имущественных и земельных отношений, Территориального управления Росимущества в Ярославской области о признании права собственности
при участии:
от истца – Рябов В.А.- председатель КУМИ по доверенности от 31.12.10., паспорт 78 01 419394,
от ответчика - не явился,
от 3-их лица – не явились,
установил:
Администрация Некоузского муниципального района Ярославской области обратилась в арбитражный суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Родионово", с привлечением третьих лиц - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некоузского муниципального района, Департамента имущественных и земельных отношений, Территориального управления Росимущества в Ярославской области, о признании права собственности на здание учебно-производственных мастерских, общей площадью 337,1 кв.м., 1997г. постройки, расположенного по адресу: Ярославская область, Некоузский район, с. Воскресенское, ул. Центральная, д. 37а.
Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит приобщить к делу, запрашиваемые судом документы. Просит привлечь в качестве 3-го лица без самостоятельных требований на предмет спора Управление Росреестра по Ярославской области.
Ходатайство о приобщении документов рассмотрено, удовлетворено.Ходатайство о привлечении 3-го лица рассмотрено и отклонено, т.к. рассмотрение настоящего дела по существу не затрагивает законных прав и интересов Управления Росреестра по Ярославской области.
Ответчик о времени и месте заседания извещен, представил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, пояснил, что собранием членов кооператива было принято решение о передаче спорного здания в муниципальную собственность, постановлением № 66 от 07.04.1998г. объект принят в муниципальную собственность, представил, запрашиваемые судом документы.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некоузского муниципального района о времени и месте заседания извещен, представил письменный отзыв, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Департамент имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Росимущества в Ярославской области о времени и месте судебного заседания извещены, представили письменные отзывы, решение спора оставляют на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в отсутствии своих представителей.
При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-х лиц в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.
По ходатайству истца в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв судебного заседания до 14 часов 06.10.11.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:
Согласно технического паспорта, инвентарный номер 05924 здание учебно-производственных мастерских представляет собой двухэтажное кирпичное здание, 1997г. постройки, литер А, общей площадью 337,1 кв.м., функциональное назначение- школьное, расположенное по адресу: Ярославская область, Некоузский район, пос. Радионовский, с. Воскресенское, ул. Центральная , д.37А.
07.04.98. постановлением Главы Некоузского муниципального округа № 66 принято решение о передаче безвозмездно с баланса сельскохозяйственного кооператива «Радионово» на баланс Воскресенской средней общеобразовательной школы здания учебно-производственных мастерских, 1997г. постройки, балансовой стоимостью 497697,23 руб.
На основании представленной выписки из реестра муниципальной собственности спорный объект внесен в реестр муниципальной собственности Некоузского муниципального округа в 1997г.
22.02.05. распоряжением Главы Администрации Некоузского муниципального округа № 75 спорное здание пристройки к школе,1997г. постройки, балансовой стоимостью 497697,23 руб. передано в оперативное управление МОУ Воскресенской средной общеобразовательной школе.
Решением общего собрания членов СПК «Радионово от 14.11.07. подтверждено решение кооператива о передаче спорной пристройки в муниципальную собственность для передачи в оперативное управление МОУ Воскресенской средней общеобразовательной школе.
12.12.07. по акту приема-передачи спорная пристройка официально передана от ответчика МОУ Воскресенской средней общеобразовательной школе.
18.02.09. постановлением Главы Некоузского муниципального района № 69 Воскресенской средней общеобразовательной школе предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование, общей площадью 5140 кв.м., кадастровый номер 76:08:060504:294, по адресу: Ярославская область, Некоузский район, пос. Радионовский, с. Воскресенское, ул. Центральная для обслуживания основного здания школы и корпуса по трудовому обучению.
В обоснование иска истцом также представлено:
- уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное здание от 05.10.11. и другие документы.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим:
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо , участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.
Ответчик в письменном отзыве исковые требования признает в полном объеме. Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области Территориальное управление Росимущества в Ярославской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом доказательств, препятствующих удовлетворению иска , не представили, решение спора оставляют на усмотрение суда.
На запрос суда Управление Росреестра по Ярославской области ответом № 11/004/2011-134 от 04.08.10. и ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Ярославское отделение по Ярославской области от 02.09.11. за № 485 сообщили , что сведений о зарегистрированных правах на спорное имущество не имеется.
В силу ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ранее действующего законодательства, а именно: п.2 Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.95. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» - передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществляется на основании решений трудовых коллективов указанных организаций.
Судом установлено, что ответчик, являясь собственником спорного имущества, по решению общего собрания передал по окончанию строительства в 1997г. безвозмездно в муниципальную собственность здание учебно-производственных мастерских, общей площадью 337,1 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, Некоузский район, с. Воскресенское, ул. Центральная, д.37а.
07.04.98. постановлением Главы Некоузского муниципального округа № 66 спорное здание передано на баланс Воскресенской средней общеобразовательной школы.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется только при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Учитывая ,что сделка по безвозмездной передаче спорного здания в муниципальную собственность осуществлена до введения в действие федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.97., следовательно, сделка признается юридически действительной.
В силу закона Ярославской области «О муниципальных образованиях» № 20-з от 30.11.95. в редакции закона Ярославской области № 65-з от 21.12.04. Некоузский муниципальный округ наделен статусом Некоузского муниципального района , в силу чего, здание учебно-производственных мастерских внесено в реестр муниципальной собственности Некоузского муниципального района.
С учетом изложенного и в соответствии со ст. 12, 215, 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, суд считает доказанным факт приобретения истцом права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Некоузским муниципальным районом Ярославской области право собственности на здание учебно-производственных мастерских, 1997г. постройки, литер А, площадью 337,1 кв.м. , расположенное по адресу: Ярославская область , Некоузский район, Радионовский с/о, с. Воскресенское , ул. Центральная, д. 37а.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья Гусева Н.А.
