Дата принятия: 11 октября 2011г.
Номер документа: А82-7226/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А82-7226/2011
11 октября 2011 года
Резолютивная часть оглашена 04.10.2011.
Решение в полном объеме изготовлено 11.10.2011.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Стройковой М.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яцко И.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью "ВОЛГА-СТРОЙСЕРВИС" (ИНН 7610049715, ОГРН 1027601118005)
к индивидуальному предпринимателю Кочугиной Марии Евгеньевне (ИНН 761014563316, ОГРН 308761020300017)
о взыскании 443396.00 руб.
при участии
от истца – Иванова А.К. представитель по доверенности от15.06.2011 и паспорту,
от ответчика – не явились,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кочугиной Марии Евгеньевне о взыскании задолженности по договорам аренды помещений в общей сумме 243.396 рублей, пени в сумме 200.000 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Определение направлялось ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРИП и возвращено почтовым отделением связи с указанием причины возврата «истек срок хранения».
Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец в ходе судебного заседания поддержал исковые требования в полном объеме.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующее.
Между истцом и ответчиком заключены следующие договоры:
- договор № 73/А/2009 аренды помещения от 01.06.2009 на срок до 31.12.2009;
- договор № 40 аренды помещения от 01.01.2010 на срок до 31.08.2010;
- договор № 86/А/М/09 аренды помещения от 01.09.2009 на срок до 31.12.2009;
- договор № 9 аренды помещения от 01.01.2010 на срок до 31.08.2010;
- договор № 57 аренды помещения от 01.09.2010 на срок до 31.08.2011.
В соответствии с пунктом 1.1 указанных договоров арендодатель (истец) предоставил, а арендатор (ответчик) принял в аренду нежилые помещения ля размещения в них магазинов промышленных товаров и салонов красоты.
Разделом 3 Договоров аренды помещений установлены размер арендной платы и порядок расчетов за пользование арендуемыми нежилыми помещениями.
За период действия вышеперечисленных договоров со стороны арендатора допущено существенное нарушение условий, а именно не производилась надлежащая уплата арендной платы в полном объеме.
По соглашению сторон договор № 40 расторгнут 31.03.2010, договор № 57 расторгнут 26.11.2010.
Задолженность ответчика по оплате арендных платежей на 29.06.2011 составила:
- 8.399 рублей за декабрь 2009 года по договору № 73/А/2009 аренды помещения от 01.06.2009;
- 64.560 рублей за январь – март 2010 года по договору № 40 аренды помещения от 01.01.2010;
- 4.761 рубль за декабрь 2009 года по договору № 86/А/М/09 аренды помещения от 01.09.2009;
- 107.970 рублей за январь-август 2010 года по договору № 9 аренды помещения от 01.01.2010;
- 57.706 рублей за сентябрь-ноябрь 2010 года по договору № 57 аренды помещения от 01.09.2010.
Сумма задолженности по договорам аренды подтверждена материалами дела (актами, счетами-фактурами, платежными документами и актами взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2009 и на 31.12.2010, согласно которым у ответчика имеется задолженность перед истцом).
Арендная плата начислялась истцом в соответствии с условиями двухсторонних договоров (раздел 3).
Ответчик не представил возражений относительно заявленных исковых требований.
На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании основного долга обоснованными, соответствующими условиям заключенных между сторонами договоров № 73/А/2009 от 01.06.2009, № 40 от 01.01.2010, № 86/А/М/09 от 01.09.2009, № 9 от 01.01.2010, № 57 от 01.09.2010, статьям 8, 309, 310 ГК РФ и подлежащими удовлетворению в размере 243.396 рублей.
Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 200.000 рублей в соответствии с разделом 5 договоров аренды нежилых помещений. Согласно пункту 5.2 договоров в случае нарушения сроков оплаты арендных платежей, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
Факт несвоевременного перечисления арендной платы нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, ответчиком не оспорен. Таким образом, суд находит обоснованным применение к ответчику ответственности за ненадлежащее исполнение условий Договоров аренды помещений.
Вместе с тем, суд находит сумму пеней явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
С учетом изложенного суд считает возможным применить в данном случае статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер причитающейся к взысканию с ответчика неустойки до 100.000 рублей.
В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждый участник процесса обязан предоставлять суду доказательства правомерности своей позиции. При разрешении спора суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. Суд отмечает, что ответчик запрошенные судом документы не представил, доказательств уплаты взыскиваемой суммы суду и истцу не предъявил.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кочугиной Марии Евгеньевны (ИНН 761014563316, ОГРН 308761020300017) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВОЛГА-СТРОЙСЕРВИС" (ИНН 7610049715, ОГРН 1027601118005) 243.396 рублей задолженности, 100.000 рублей пени, 11.867 рублей 92 копейки расходов на уплату государственной пошлины, всего 355.263 рубля 92 копейки.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья М.А. Стройкова
