Решение от 22 февраля 2012 года №А82-709/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-709/2011
 
 
    Резолютивная часть решения принята
 
22 февраля 2012 года
 
    02.02.2012 г.
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Никифоровой Л.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Гасановой Е.Ф.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеОткрытого акционерного общества "Управляющая компания № 1" (ИНН  7604119347, ОГРН  1077604029623)
 
    кОткрытому акционерному обществу "Яргортеплоэнерго" (ИНН  7606047507, ОГРН  1037600808046)
 
    о   понуждении заключить договор теплоснабжения 
 
    при участии:
 
    от истца – Халистова О.А. – по дов. № 66 от 29.12.11г.
 
    от ответчика – Сухарева А.А. – по дов. от 18.02.11г., Романова Н.В. – по дов. от 12.09.11г.
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Управляющая компания № 1», г. Ярославль обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Яргортеплоэнерго», г. Ярославль об обязании  ОАО «Яргортеплоэнерго» заключить с ОАО «Управляющая компания № 1» договор теплоснабжения на нужды отопления и горячего водоснабжения помещений многоквартирных домов № 03ТЭ/УК-11 от 30.11.10г. на условиях, предложенных истцом.
 
    В судебном заседании 25.07.11г. истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит суд урегулировать разногласия, возникшие при согласовании разногласий по договору от 30.11.10г. по пунктам 1.2; 1.3; 5.1.7; 5.1.8; 6.1.8; 6.1.9; 6.1.11; 6.1.12; 6.1.13; 6.1.17; 6.1.21; 7.2; 8.9; 9.5; Приложение № 5; Приложение № 8.
 
    В судебном заседании 22.12.11г. истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит суд урегулировать разногласия, возникшие при согласовании разногласий по договору теплоснабжения  на нужды отопления и горячего водоснабжения помещений многоквартирных домов № 03ТЭ/УК-11 от 30.11.10г. на условиях, предложенных ОАО «Управляющая компания № 1», по пунктам 5.1.7; 5.1.8; 6.1.9; 6.1.11; 6.1.12; 6.1.13; 6.1.21; 7.2; 8.9; Приложение № 5.
 
    Заявлением от 18.01.12г. истец в порядке ст. 49 АПК РФ за подписью представителя О.А. Халистовой отказался от исковых требований по согласованию в судебном порядке пунктов: 1.2, 1.3; 6.1.8; 6.1.17; 9.5; Приложения № 8.
 
    Ответчик отклонил исковые требования по мотивам, изложенным в письменных отзывах на иск от 11.03.11г., от 12.09.11г., от 12.12.11г., в дополнительном отзыве на иск к протоколу согласования разногласий б/н от 15.12.11г., в котором ответчик просит включить в договор Приложение № 11.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    Письмом № 2618 от 30.11.10г. ОАО «Управляющая компания № 1» уведомило ОАО «Яргортеплоэнерго» о прекращении с 01.01.11г. действия договора на поставку тепловой энергии № 1 от 17.12.08г.; направило предложение о заключении нового договора теплоснабжения на нужды отопления и горячего водоснабжения помещений многоквартирных домов № 03ТЭ/УК-11 от 30.11.10г. (получено 30.11.10г. согласно отметки о приеме на письме).
 
    Указанный договор подписан ОАО «Яргортеплоэнерго» с протоколом разногласий, возвращен в ОАО «Управляющая компания № 1» письмом от 27.12.10г. № 1368/09 (получено 28.12.10г., вх. номер 3839, согласно отметки на письме).
 
    Разногласия касались пунктов 1.2, 1.3, 1.5, 3.1, 3.2, 3.3.2, 3.3.4, 4.1.1, 4.1.2, 5.1.2, 5.1.7, 5.1.8, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 6.1.1, 6.1.3, 6.1.4, 6.1.6, 6.1.7, 6.1.8 – 6.1.13, 6.1.14, 6.1.15, 6.1.16, 6.1.17, 6.1.18, 6.1.19, 6.1.20, 6.1.21, 7.2, 7.3, 7.4, 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.6, 8.8, 8.9, 9.5, 9.6, 9.7, 9.8 договора; Приложений №№ 5, 6.1, 6.2, 7.1, 7.2, 8, 9, 10.
 
    При этом, ответчик просил включить в договор пункты 6.1.14, 6.1.15, 6.1.16, 6.1.17, 6.1.18, 6.1.19, 6.1.20, 6.1.21, 9.7, 9.8, а также Приложения №№ 8, 9, 10 к договору.
 
    В ходе рассмотрения дела стороны предприняли меры к урегулированию разногласий: истец представил суду 20.05.11г. протокол согласования разногласий, а также вручил ответчику 20.05.11г., о чем имеется отметка на письме б/н от 20.05.11г.
 
    Протокол согласования разногласий был рассмотрен ответчиком и возвращен истцу письмом от 06.07.11г. № 677/09 (вх. номер 2620 от 06.07.11г.).
 
    В дальнейшем стороны подписали протокол урегулирования разногласий от 15.12.11г., исходя из которого неурегулированными (спорными) остались пункты, с учетом уточнений истца, 5.1.7, 5.1.8, 6.1.9, 6.1.11, 6.1.12, 6.1.13, 6.1.21, 7.2, 8.9 договора, Приложение № 5.
 
    Истец включил в договор пункты:
 
    п. 5.1 Теплоснабжающая организация обязана:
 
    п. 5.1.7 Направлять своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию и/или опломбировке индивидуальных приборов учета потребителей и подписании соответствующего акта. В случае отказа/неучастия представителя Теплоснабжающей организации в приемке в эксплуатацию и/или опломбировке индивидуальных приборов при уведомлении Потребителем о проведении данных мероприятий, данные таких индивидуальных приборов учета подлежат учету в порядке, предусмотренном п. 7.2 настоящего договора.
 
    п. 5.1.8 Направлять своего представителя для участия в обследованиях индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях на предмет достоверности передаваемых показаний и надлежащей опломбировке (п. 6.1.12). В случае отказа/неучастия представителя Теплоснабжающей организации в обследованиях индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях на предмет достоверности передаваемых показаний и надлежащей опломбировке при уведомлении Потребителем о проведении данных мероприятий, данные таких индивидуальных приборов учета подлежат учету в порядке, предусмотренном п. 7.2 настоящего договора.
 
    п. 6.1 Потребитель обязан:
 
    п. 6.1.9 Предоставлять Теплоснабжающей организации ежемесячно в срок не позднее 28 числа месяца следующего за расчетным список должников потребителей за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с отчетом о проведенных претензионно-исковых мероприятиях в отношении каждого должника (по форме Приложения № 5 к настоящему договору).
 
    п. 6.1.11 Извещать Теплоснабжающую организацию о дате приемки в эксплуатацию и/или опломбировке индивидуальных приборов учета у потребителей.
 
    п. 6.1.12. В период не позднее 6 месяцев с даты вступления в силу настоящего договора обеспечить проведение обследований индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях на предмет достоверности передаваемых показаний и надлежащей опломбировке.
 
    п. 6.1.13. Известить Теплоснабжающую организацию о дате и времени проведения обследований индивидуальных приборов учета, указанных в п. 6.1.12 настоящего договора.
 
    п. 6.1.21. Оплачивать ежемесячно стоимость полученной теплоэнергии, теплоносителя, передачу тепловой энергии по тепловым сетям, нормативные и сверхнормативные (по акту) потери тепла и воды на сетях, принадлежащих Потребителю (пункт включен ответчиком).
 
    п. 7.2 Учет фактически поданной тепловой энергии на многоквартирный дом за отчетный период осуществляется теплоснабжающей организацией:
 
    а) при наличии общедомовых приборов учета – по показаниям таких приборов учета;
 
    б) при отсутствии общедомовых приборов учета:
 
    - расчетным путем на основании нормативов потребления отопления и горячего водоснабжения, утвержденных органом местного самоуправления, и площади помещений и количества потребителей соответствующих услуг,
 
    - по индивидуальным приборам учета, введение в эксплуатацию и опломбировка которых, осуществлена на дату подписания настоящего договора,
 
    - по индивидуальным приборам учета, введение в эксплуатацию и/или опломбировка которых с даты вступления в силу настоящего договора осуществлена с участием представителя теплоснабжающей организации, подтвержденных соответствующим актом.
 
    п. 8.9. Оплата тепловой энергии осуществляется Потребителем в следующем порядке:
 
    - до 25-го числа месяца, следующего за месяцем поставки, произвести расчет в размере фактически собранных денежных средств с потребителей, на основании подписанного акта приема-передачи тепловой энергии и счета-фактуры, выставленной Теплоснабжающей организацией;
 
    - окончательная оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных Потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию за расчетный месяц, осуществляется по мере поступления денежных средств от потребителей на расчетный счет Потребителя путем перечисления Теплоснабжающей организации не позднее 7 (семи) банковских дней с даты поступления соответствующего платежа.
 
    Приложение № 5 к договору:
 
    Форма списка должников- потребителей ОАО «Управляющая компания № 1» за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с отчетом о проведенных претензионно-исковых мероприятиях в отношении каждого должника.
 
    Ответчик исключил из договора пункты 5.1.7, 5.1.8, 6.1.9, 6.1.11, 6.1.12, 6.1.13.
 
    В протоколе урегулирования разногласий от 15.12.11г. уточнил предложенную редакцию п. 6.1.21: Оплачивать ежемесячно стоимость полученной теплоэнергии, теплоносителя, передачу тепловой энергии по тепловым сетям, сверхнормативные (по акту, Приложение № 11) потери воды на сетях, принадлежащих Потребителю.
 
    п. 7.2. Учет фактически поданной тепловой энергии на многоквартирный дом за отчетный период осуществляется Теплоснабжающей организацией:
 
    а) при наличии общедомовых приборов учета – по показаниям таких приборов учета;
 
    б) при отсутствии общедомовых приборов учета:
 
    - расчетным путем на основании нормативов потребления отопления и горячего водоснабжения, утвержденных органом местного самоуправления, и площади помещений и количества потребителей соответствующих услуг.
 
    п. 8.9. Расчет за тепловую энергию и горячую воду производится в следующем порядке:
 
    - 50% суммы по выставленному счету-фактуре Потребитель перечисляет Теплоснабжающей организации до 13 числа месяца, следующего за расчетным;
 
    - 25% суммы Потребитель перечисляет Теплоснабжающей организации до 18 числа месяца, следующего за расчетным;
 
    - окончательный расчет 23 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    Оценив представленные документы, суд пришел к следующему:
 
    В соответствии со ст. 421, п. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Статьей 445, п. 2 ГК РФ предусмотрена возможность передачи преддоговорного спора на усмотрение суда в случае, если спор возник из публичного договора, к которым в соответствии со ст. 426 ГК РФ относится договор энергоснабжения.
 
    С иском в суд обратилось ОАО «Управляющая компания № 1», для ответчика заключение договора обязательно.
 
    В силу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
 
    Исходя из принципа свободы договора, арбитражный суд при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, не вправе включать в договор несогласованное сторонами условие, если содержание этого условия не предусмотрено законом или иными правовыми актами.
 
    Суд считает, что пункты 5.1.7, 5.1.8 не подлежат включению в договор, не относятся к предмету договора, не являются существенными условиями договора теплоснабжения; суд отказывает истцу в принятии данных пунктов договора, ввиду отсутствия нормативного обоснования.
 
    Отношения в сфере энергосбережения, в том числе в области установки и эксплуатации приборов учета используемых энергоресурсов, урегулированы Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 №261-ФЗ.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 13 Закона №261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергоресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергоресурсов. Согласно ч.5 ст. 13 Закона до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона №261-ФЗ, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды и тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды и тепловой энергии, а также индивидуальными приборами учета используемой воды.
 
    Таким образом, обязанность по оснащению многоквартирных жилых домов приборами учета (индивидуальными и коллективными) до 01.07.2012 возложена на собственников помещений в многоквартирных домах. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 01.07.2012 не будут установлены приборы учета, только тогда ответчик будет обязан устанавливать приборы учета самостоятельно в силу ч. 12 ст. 13 Закона №261-ФЗ.
 
    В отсутствие соответствующих договорных обязательств, вытекающих из требований Закона №261-ФЗ и Приказа Минэнерго России №149, ответчик не обязан направлять своего представителя для участия в обследовании индивидуальных приборов учета на предмет достоверности их показаний и надлежащей опломбировке.
 
    Правила установки приборов учета, приемки их в эксплуатацию установлены Правилами  учета  тепловой  энергии  и  теплоносителя,  утвержденными  Приказом Минтопэнерго России от 12.09.1995 №Вк-4936. Таким образом, невключение в договор предложенных истцом условий, не нарушают прав истца в данной сфере.
 
    Кроме того, при расчетах управляющей организации с ресурсоснабжающей
организацией подлежат применению показания общедомовых приборов учета, а не
индивидуальных, в силу положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307. Поэтому необходимость в участии представителя ресурсоснабжающей организации в контролировании показаний индивидуальных приборов учета граждан отсутствует.
 
    Судом проанализированы пункты 6.1.9, 6.1.11, 6.1.12, 6.1.13 договора, а также Приложение № 5 к договору; суд считает, что они не подлежат включению в договор, нормативно не обоснованы.
 
    Указанные пункты не относятся к предмету договора, не являются существенными условиями договора теплоснабжения, обычно заключаемым исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией, а также установленным ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении».
 
    Ответчик не заинтересован в той информации, которую истец намерен предоставлять ему в соответствии с пунктами 6.1.11, 6.1.12, 6.1.13 и разделом 13 в части Приложения № 5; при этом, отсутствие данной информации не повлияет на права и обязанности сторон по отношению друг к другу.
 
    Суд отказывает истцу в принятии данных пунктов договора, а также Приложения № 5 к договору, поскольку договор должен устанавливать права и обязанности сторон по отношению к друг к другу в рамках регулируемых отношений по поставке тепловой энергии; при этом, договор не может порождать права и обязанности у третьих лиц (собственников жилых помещений), поскольку последние не участвуют в данном договоре.
 
    Проанализировав правовое обоснование позиций сторон относительно п. 7.2 договора, суд считает, что данный пункт договора в редакции ответчика соответствует действующему законодательству в связи с чем принимается в редакции ответчика.
 
    Разногласий по способу определения количества тепловой энергии и теплоносителя при наличии общедомовых приборов учета у сторон не имеется. Разногласия касаются порядка определения теплоэнергии и теплоносителя в случае их отсутствия: ответчик настаивает на применении в расчетах установленные нормативы потребления коммунальных услуг, истец – показания индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях.
 
    В соответствии со ст. 548, п. 1 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжаюшая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ абонент обязан обеспечить учет полученного ресурса.
 
    В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Исходя из п. 1.3, п/п 2.1.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 12.09.1995г. № Вк-4936, средства измерения устанавливаются у потребителя (абонента) на оборудованном узле учета тепловой энергии воды, который должен размещаться на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом.
 
    Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    В соответствии с п. 2 Правил установления и потребления нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 306 от 23.05.2006г. «норматив потребления коммунальных услуг» - месячный (среднемесячный объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
 
    Ресурсоснабжающая организация продает коммунальный ресурс абоненту; управляющая организация принимает на себя обязательство по предоставлению коммунальных услуг перед собственниками помещений в многоквартирных домах. Местом исполнения обязательства по поставке ресурса является граница балансовой принадлежности, а не конкретные квартиры в многоквартирном доме.
 
    Использование при расчете объема отпущенного коммунального ресурса показаний индивидуальных приборов не учитывает потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома, оплата которого лежит на собственниках помещений домов опосредованно через ответчика.
 
    Следовательно, при отсутствии общедомового прибора учета, объем поставленной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы, независимо от наличия у их жителей индивидуальных приборов учета (подпункт «а»  пункта 5, пункт  10, подпункт «в» пункта 39 Правил № 306 от 23.05.2006г.).
 
    Правовая позиция высшей судебной инстанции по данному вопросу обозначена Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях № 5290/09 от 22.09.09г., № 6530/10 от 23.11.10г.
 
    Пункт 6.1.21 по тексту договора отсутствует, его редакция предложена ответчиком (в окончательном варианте по протоколам согласования разногласий от 15.12.11г., 21.12.11г.).
 
    Суд полагает, что данный пункт не следует включать в договор.
 
    Правилами № 307 на граждан (потребителя теплоносителя) не возложена обязанность по оплате стоимости сверхнормативных потерь тепла и воды.
 
    Инструкцией по организации в Минэнерго России работы по расчету и обоснованию нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, утвержденной приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 325 от 30.12.2008г. (п. 10.1.2, абзац 7); Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ №Вк-4936 от 12.09.1995г. (п. 3.2.3), на которые сослался ответчик, не предусмотрена обязанность по включению таких условий в договор.
 
    Данные условия могут быть согласованы по обоюдному согласию сторон и включены в договор.
 
    Отсутствие соглашения сторон не является основанием для включения этого условия в договор.
 
    Истец возражает против данного пункта.
 
    Приложение № 11 к договору не было включено в протокол разногласий в порядке досудебного урегулирования спора, как и редакция спорного пункта, изложенная в последнем отзыве на иск.
 
    При этом, при аварийных ситуациях ответчик вправе обратиться в суд с иском о взыскании с исполнителя коммунальной услуги понесенных убытков.
 
    Указанный пункт в редакции истца (протокол согласования разногласий от 15.12.11г.) также не подлежит включению в договор как дублирующий пункты 2.1, 8.6 договора.
 
    Проанализировав пункт 8.9 договора суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о принятии данного пункта в редакции истца и ответчика.
 
    Предложенная истцом редакция с включением в договор абзаца 2 пункта 8.9 противоречит нормам статей 539, 544 ГК РФ, обязывающих потребителя оплачивать фактически потребленную энергию вне зависимости от собранных денежных средств от граждан.
 
    Исполнение обязательства не может быть обусловлено совершением либо не совершением действий третьими лицами.
 
    Согласно пункту 1 статьи 426 ГК РФ, применимой к спорным правоотношениям в силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ, договор энергоснабжения является публичным договором, условия которого устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
 
    В силу пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006г., истец, заключая указанный договор, выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг.
 
    Согласно пункту 35 Правил № 307, статьи 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
 
    Между тем, в соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие  договора определяется диспозитивной нормой.
 
    Соответственно, соглашением сторон может быть установлен иной срок оплаты принятой тепловой энергии.
 
    Истец и ответчик не достигли соглашения по спорному условию договора.
 
    Истец категорически отказался принять редакцию пункта 8.9 договора, предложенную ответчиком.
 
    Ответчик, в свою очередь, отказался от предложения суда исключить из пункта промежуточные расчеты и  оставить окончательный расчет в срок 23 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    Предложенные истцом и ответчиком редакции пункта 8.9 договора не предусмотрены действующим законодательством, в связи с чем суд не может принять редакцию ни одной из сторон.
 
    Ссылка ответчика на решение Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-2273/2009-7, принявшего спорный пункт в редакции ответчика при урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 1 от 17.12.2008г., не принимается судом, поскольку данным решением суда не были установлены сроки оплаты, и только в ходе рассмотрения апелляционной жалобы стороны пришли к обоюдному согласию о применении промежуточных сроков произведения расчетов за предоставленные коммунальные ресурсы, в связи с чем решение суда было отменено, спорный пункт принят в согласованной сторонами редакции с учетом промежуточных платежей и окончательным расчетом до 23 числа месяца за месяцем поставки».
 
    При урегулировании разногласий при заключении договора № 03Тэ/УК-11 от 30.11.10г. истец отвергает указанные сроки, в связи с чем пункт 8.9 договора не может быть принят в редакции ответчика.
 
    С учетом изложенного, стороны будут руководствоваться действующим законодательством – ст. 155 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 49, п. 2 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Право полного или частичного отказа от исковых требований предоставлено представителю истца Халистовой О.А. доверенностью № 47 от 19.11.10г.
 
    Отказ истца от исковых требований по согласованию в судебном порядке пунктов 1.2, 1.3, 6.1.8, 6.1.17, 9.5, Приложения № 8 принят судом, так как не противоречит закону, не нарушает права других лиц.
 
    Производство по делу в этой части подлежит прекращению.
 
    С учетом принятого решения, а также урегулирования сторонами ряда пунктов договора, госпошлина подлежит отнесению на стороны в равных долях – по 2000 руб.
 
    В отзыве на иск от 10.03.11г. ответчик заявлял о взыскании с истца судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 15000 руб.
 
    В дальнейшем ответчик просит требование не рассматривать в настоящем судебном деле, при необходимости, требование будет заявлено дополнительно.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Принять спорные пункты договора теплоснабжения от 30.11.2010г. № 03ТЭ/УК-11, заключенного между Открытым акционерным обществом «Управляющая компания № 1 (ИНН  7604119347, ОГРН  1077604029623) и Открытым акционерным обществом «Яргортеплоэнерго» (ИНН  7606047507, ОГРН  1037600808046) в следующей редакции:
 
    Пункт 5.1.7 – исключить.
 
    Пункт 5.1.8 – исключить.
 
    Пункт 6.1.9 – исключить.
 
    Пункт 6.1.11 – исключить.
 
    Пункт 6.1.12 – исключить.
 
    Пункт 6.1.13 – исключить.
 
    Пункт 7.2: «Учет фактически поданной тепловой энергии на многоквартирный дом за отчетный период осуществляется Теплоснабжающей организацией:
 
    а). при наличии общедомовых приборов учета – по показаниям таких приборов учета;
 
    б). при отсутствии общедомовых приборов учета:
 
    - расчетным путем на основании нормативов потребления отопления и горячего водоснабжения, утвержденных органом местного самоуправления, и площади помещений и количества потребителей соответствующих услуг.»
 
    Приложение № 5 (раздел  13 договора) – Форма списка должников – потребителей за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» с отчетом о проведенных претензионно-исковых мероприятиях в отношении каждого должника – исключить.
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований о принятии пункта 6.1.21 договора в редакции истца и ответчика, Приложения № 11 к договору в редакции ответчика.
 
    Отказать в удовлетворении исковых требований о принятии  пункта 8.9 договора в редакции истца и ответчика.
 
    Прекратить производство по делу в отношении пунктов 1.2, 1.3, 6.1.8, 6.1.17, 9.5 договора, Приложения № 8 к договору.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества "Яргортеплоэнерго", г.Ярославль (ИНН  7606047507, ОГРН  1037600808046)  в  пользу Открытого акционерного общества "Управляющая компания № 1", г.Ярославль(ИНН  7604119347, ОГРН  1077604029623) – 2000 руб. расходов на оплату госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Никифорова Л.А.