Решение от 16 декабря 2011 года №А82-7005/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-7005/2011
 
 
16 декабря 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Никифоровой Л.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тумаковой К.В., секретарем судебного заседания Гасановой Е.Ф.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеДепартамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (ИНН  7610070227, ОГРН  1067610046570)
 
    кОткрытому акционерному обществу "Управляющая компания" (ИНН  7610080401, ОГРН  1087610002897)
 
    3-е лицо: ООО «Комплексное управление жилищно-эксплуатационных услуг»
 
    о   взыскании   148332.60  руб.
 
    при участии:
 
    от истца – не прис.
 
    от ответчика – Гордеев С.В. – по дов. от 16.03.11г., Овчинникова Л.В. – по дов. от 21.03.11г. № 1127
 
    от 3-го лица – не прис.
 
    установил:
 
    Департамент недвижимости администрации городского округа город Рыбинск, Ярославская область, г. Рыбинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания» Ярославская область, г. Рыбинск, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора – Общество с ограниченной ответственностью «Комплексное управление жилищно-эксплуатационных услуг», Ярославская область, г. Рыбинск, о взыскании 148332 руб. 60 коп., в том числе: 140671 руб. 70 коп. – неосновательного обогащения, 7660 руб. 90 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Истец извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик не согласился с исковыми требованиями сославшись на то, что решение по делу № А82-848/2010-32 не имеет преюдициального значения, поскольку в нем установлен факт нахождения ответчика в спорном помещении с 09.10.2009г. до 31.12.2009г., исковой период по настоящему делу начинается с более поздней даты, чем период, установленный судом ранее. Следовательно, единственным доказательством, представленным истцом в дело, является акт о выселении, составленный службой судебных приставов от 15.03.11г., который не может быть принят судом в качестве доказательства по делу, поскольку согласно этому акту выселен не ответчик, а иная организация – ООО «Комплексное управление жилищно-эксплуатационных услуг».
 
    Позиция истца о том, что ответчик должен был сдать помещение по акту приема передачи не основана на законе, поскольку между сторонами по делу не было договора аренды, истец не сдавал ответчику помещение по акту приема-передачи, чтобы у ответчика возникла обязанность передать также его обратно истцу.
 
    Ответчик изложил историю занятия спорного помещения, уклонение истца от проведения аукциона о продаже права на заключение договора аренды.
 
    Ответчик сослался на то, что задолго до возбуждения  исполнительного производства исполнил решение суда по делу № А82-848/2010-32.
 
    02.02.2009г. обществом был создан филиал № 1 ОАО «Управляющая компания», который содержал в своем штате 917 единиц сотрудников (штат был заполнен на 609 человек), которые располагались во многих нежилых помещениях по всей территории обслуживания.
 
    Распоряжением № 430 от 31.12.2009г. определена структура филиала, так УЖХ № 8 филиала № 1 ОАО «Управляющая компания» располагалось в двух нежилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов № 9 и № 11 по ул. Моторостроителей в городе Рыбинске, в данном подразделении работало 45 человек.
 
    Обслуживание жилого фонда показало полную неэффективность, в связи с чем 30.06.2010г. на годовом общем собрании акционеров принято решение о ликвидации обоих филиалов: филиала «Лифтсервис» и филиала № 1 ОАО «Управляющая компания». Во исполнение решения собрания акционеров начались ликвидационные мероприятия.
 
    Из УЖХ № 8 последний сотрудник уволен 24.08.2010г.
 
    Само помещение освобождено намного раньше, так как по мере увольнения рабочие места сотрудников перемещались в нежилое помещение на первом этаже многоквартирных домов № 11 по ул. Моторостроителей и № 29 по ул. Свободы в городе Рыбинске.
 
    ОАО «Управляющая компания» в своем штате содержит 56 человек, все рабочие места находятся в трехэтажном здании, расположенном по адресу: г. Рыбинск, ул. Карякинская, д. 56, арендуемом обществом у частного лица.
 
    В дополнительном отзыве на иск № 4690 от 14.11.11г. ответчик сообщил о том, что освободил помещение 04.06.10г.; рассчитал размер платы за пользование помещением в период с 01.01.10г. по 03.06.10г. в сумме 45279 руб. 08 коп. (6,1 руб. – плата за 1 м? в день х 48,2 м? - площадь х 154 дня).
 
    Третье лицо извещено судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, отзыва на иск не представило.
 
    Дело рассматривается в отсутствие третьего лица в порядке ст. 156, п.п. 1, 3 АПК РФ.
 
    Дело рассматривается с перерывом в судебных заседаниях в соответствии со ст. 163 АПК РФ до 15 час. 15 мин. 09.12.11г., до 13 час. 16.12.11г.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    Обращаясь с настоящим иском в суд, истец сослался на то, что Арбитражным судом Ярославской области по делу № А82-848/2010-32 принято решение от 03.06.10г., вступившее в законную силу 08.09.10г., о выселении ОАО «Управляющая компания» из помещения по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Моторостроителей, д. 9; взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 36 руб. 84 коп.; плата за пользование помещением за период с 09.10.09г. по 31.12.09г. внесена ответчиком в ходе рассмотрения дела.
 
    В соответствии с актом о выселении и описи имущества, составленным судебным приставом-исполнителем Рыбинского городского отдела Управления Федеральной Службы судебных приставов, помещение освобождено и передано собственнику 15.03.2011г.
 
    В связи с тем, что ответчиком использовалось спорное помещение с 01.01.10г. по 15.03.11г., с него подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 01.01.10г. по 15.03.11г. в сумме 140671 руб. 70 коп.
 
    Сумма неосновательного обогащения  исчисляется соразмерно арендной плате, подлежащей уплате за аренду аналогичного помещения в указанный период.
 
    На основании Решения Муниципального Совета городского округа город Рыбинск первого созыва от 26.07.2006г. № 66, от 04.12.2008г. № 292, и согласно Решения Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 04.12.2008г. № 242 размер базовой ставки арендной платы с 01.02.2009г. составляет 1300 руб. за 1 кв.м.
 
    Занимаемая ответчиком площадь 48,2 кв.м.
 
    Также, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.10г. по 31.03.11г., исходя из учетной ставки 8% в год или 0,66% в месяц.
 
    Истец представил суду постановление судебного пристава-исполнителя Рыбинского городского отдела УФССП по Ярославской области от 28.10.10г. о возбуждении исполнительного производства № 78/20/100211/12/2010 в отношении ОАО «Управляющая компания» в пользу Департамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск на предмет выселения.
 
    Рыбинский городской отдел УФССП по Ярославской области представил суду постановление об окончании исполнительного производства от 31.03.11г. в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме; постановление о взыскании исполнительского сбора в рамках данного исполнительного производства не выносилось.
 
    Оценив представленные документы, суд пришел к следующему:
 
    В соответствии со ст. 1102, п. 1 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    Факт занятия спорного помещения ответчиком подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-848/2010-32, которым ответчик выселен из помещения по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Моторостроителей, д. 9.
 
    Однако, истец не представил доказательств нахождения ответчика в спорном помещении и его освобождении 15.03.11г.
 
    Представленный истцом акт о выселении и описи имущества судебного пристава-исполнителя Рыбинского городского отдела УФССП по Ярославской области не принимается судом в качестве бесспорного доказательства по делу относительно нахождения ответчика в помещении до 15.03.11г., поскольку, как следует из акта с участием понятых, спорное помещение сдано судебному приставу-исполнителю Обществом с ограниченной ответственностью «Комплексное управление жилищно-эксплуатационных услуг», передан комплект ключей.
 
    В акте отражено, что помещение, указанное в исполнительном документе, освобождено от ОАО «Управляющая компания».
 
    Истец не представил актов проверки помещения в период до 15.03.11г., в которых был бы зафиксирован факт нахождения ответчика в спорном помещении.
 
    Исполнительский сбор за неисполнение решения суда не взыскивался с ответчика.
 
    Вместе с тем, суд также не принимает и возражения ответчика относительно освобождения помещения 04.06.10, как не подтвержденные какими-либо доказательствами.
 
    В акте о выселении и описи имущества от 15.03.11г. указано, что при выселении присутствовали представители Департамента недвижимости – Сазонова Е.Ю. и ОАО «Управляющая компания» - Гордеев С.В.
 
    В разделе «Содержание заявлений и замечаний» имеется запись: «ОАО «Управляющая компания» данное помещение не занимает с декабря 2010г.» Под указанным стоит подпись Гордеева С.В.
 
    Указанное принимается судом в качестве доказательства по делу, поскольку подтверждено в присутствии понятых, судебного пристава-исполнителя, представителя Департамента недвижимости.
 
    Ссылка ответчика на освобождение помещения 04.06.10г. опровергается также протоколом годового собрания акционеров ОАО «Управляющая компания» от 30.06.10г., на котором принято решение о ликвидации филиала № 1; справкой ответчика № 5024 от 06.12.11г. и приказами об увольнении работников УЖХ № 8 филиала № 1 ОАО «Управляющая компания» в период с 03.06.10г. – по 29.08.10г.
 
    При этом, увольнение сотрудников не подтверждает с бесспорностью факт освобождения помещения ответчиком ни 04.06.10г., ни 29.08.10г.
 
    С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 106835 руб. 30 коп., за период с 01.01.10г. – по 30.11.10г., из расчета 9712 руб. 30 коп. в месяц.
 
    Расчет составлен с учетом решений Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 26.07.06г. № 66, от 04.12.08г. № 292; постановлений главы Рыбинского муниципального округа от 14.09.2000г. № 904, главы городского округа город Рыбинск от 02.03.07г. № 382.
 
    Ответчик добровольно произвел оплату за период с 09.10.09г. по 31.12.09г. в сумме 26317 руб. 20 коп. из расчета 9712 руб. 30 коп. в месяц по платежным поручениям № 3 от 11.01.10г., № 4 от 11.01.10г., как установлено решением суда от 03.06.10г. по делу № А82-848/2010-32, вступившим в законную силу.
 
    Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства соответствует ст. 1107, п. 2 ГК РФ, согласно которой на сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Истец рассчитал проценты за период с 01.01.10г. по 31.03.11г., с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8% годовых (или 0,66% в месяц).
 
    Указанный период не соответствует ст. 1107, п. 2 ГК РФ.
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 08.09.10г. (с момента вступления в законную силу судебного акта по делу № А82-848/2010-32) – по 11.03.11г., с применением методики истца (по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 8% годовых, 0,66% - в месяц, или 0,022% - в день).
 
    Сумма процентов составила 4004 руб. 19 коп.:
 
    1)      с 08.09.10г. – 11.03.11г. (77698 руб. 40 коп. – долг на 08.09.10г.)
 
    2)      с 01.10.10г. – 11.03.11г. (9712 руб. 30 коп. – долг на 01.10.10г.)
 
    3)      с 01.11.10г. – 11.03.11г. (9712 руб. 30 коп. – долг на 01.11.10г.)
 
    4)   с 01.12.10г. – 11.03.11г. (9712 руб. 30 коп. – долг на 01.12.10г.), подлежит удовлетворению с ответчика.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
 
    Истец освобожден от уплаты госпошлины в силу ст. 333.37, п. 1, 1.1) НК РФ, в силу чего госпошлина с удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 АПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Открытого акционерного общества "Управляющая компания", Ярославская область, г. Рыбинск  (ИНН  7610080401, ОГРН  1087610002897) в пользу  Департамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск, Ярославская область, г. Рыбинск  (ИНН  7610070227, ОГРН  1067610046570)  - 106835 руб. 30 коп. – долга, 4004 руб. 19 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами;
 
    - в федеральный бюджет – 4072 руб. 42 коп. – госпошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    В остальной части отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Никифорова Л.А.