Решение от 17 октября 2014 года №А82-6779/2014

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-6779/2014
 
 
17 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Суркиной Т.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Луниной Я.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН  7609001123, ОГРН  1027601068142)
 
    к  открытому акционерному обществу «Ярославская генерирующая компания» (ИНН  7604178769, ОГРН 1107604005189)
 
    о   взыскании   416790.24  руб.
 
 
    при участии
 
    от истца: не явился, извещен
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
 
    установил:
 
    Управление муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района обратился в Арбитражный суд Ярославской области  с иском к открытому акционерному обществу "Ярославская генерирующая компания" о  взыскании арендной платы по договору аренды от  25.07.2012 № 1053/12 сумме 317796,60 руб. за период с декабря 2013 по март 2014,  неустойки  в сумме  98993,64 руб. за период с 10.05.2013 по 21.04.2014.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о принятии иска к производству суда и  назначении предварительного судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили. В силу ст. 156 АПК РФ дело рассматривается без участия сторон по имеющимся материалам.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
 
    Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды имущества от  25.07.2012 № 1053/12, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование имущество согласно приложения, которое является неотъемлемой частью договора.
 
    Срок действия договора аренды согласно п. 5.1 договора установлен с 01.08.2012 по 30.08.2012 (то есть 30 календарных дней, в связи с чем договор мог быть заключен без проведения процедуры торгов – п. 11 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции»).
 
    Арендуемое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 25.07.2012.
 
    Согласно разделу 3 договора аренды (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.07.2012) размер арендной платы в месяц составляет 93 750,00 руб. (с НДС), 79 449,15 руб. (без НДС). Арендная плата уплачивается ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. При неуплате в срок арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 3.3 договора).
 
    После истечения срока действия договора (30 календарных дней) арендатор имущество не возвратил, арендную плату не оплачивал, что и послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.         
 
    Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что  требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки; в случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения; в случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
 
    Арендодатель свою обязанность исполнил, передал имущество арендатору.
 
    Арендатор не возвратил имущество после истечения срока договора, в связи с чем должен оплачивать его фактическое использование на основании ст. 622 ГК РФ.
 
    Учитывая содержание ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции», разъяснения, содержащиеся в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011         № 73, суд полагает, что  договор мог быть заключен на 30 дней без проведения торгов, но применение п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора на неопределенный срок в данном случае невозможно, поскольку приведет к нарушению Федерального закона «О защите конкуренции».
 
    Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленными в дело доказательствами.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки на основании п. 3.3 договора за период с 10.05.2013 по 21.04.2014. Учитывая содержание ст. 622 ГК РФ и то обстоятельство, что истцом  заявлено требование о взыскании арендной платы за период просрочки возврата имущества, требование о взыскании договорной неустойки за просрочку платежа удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии с ст. 110 АПК РФ  расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  открытого акционерного общества «Ярославская генерирующая компания» (ИНН  7604178769, ОГРН 1107604005189)  в пользу  Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области  (ИНН  7609001123, ОГРН  1027601068142) 317 796,60 руб. арендной платы. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Ярославская генерирующая компания» в доход федерального бюджета 8643 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (г. Киров) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Т.В. Суркина