Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А82-6370/2014
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-6370/2014
30 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2014.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Суркиной Т.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Луниной Я.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района (ИНН 7609001123, ОГРН 1027601068142)
к открытому акционерному обществу "Ярославская генерирующая компания" (ИНН 7604178769, ОГРН 1107604005189)
о взыскании 920 586,05 руб.
при участии
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Управление муниципальным имуществом администрации Ростовского муниципального района Ярославской области обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к открытому акционерному обществу «Ярославская генерирующая компания» о взыскании с учетом уточнения 839 001,11 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2013 по 31.03.2014, 81 584,85 руб. неустойки за период с 10.10.2013 по 21.04.2014 на основании договора аренды № 1065/12 от 12.11.2012.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку полномочных представителей в суд не обеспечили. В силу ст. 156 АПК РФ дело рассматривается без участия сторон по имеющимся материалам.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик представил письменный отзыв, в котором просил применить ст. 333 ГК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 12.11.2012 № 1065/12, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование газовую котельную, лит. А, общей площадью 109 кв.м., расположенную по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Сулостский сельский округ, с. Белогостицы.
Договор аренды заключен сроком на 5 лет, с 12.11.2012 по 11.11.2017 (п. 8.1 договора). Договор заключен по результатам аукциона (протокол № 2 от 01.11.2012), зарегистрирован в установленном законом порядке 26.03.2013.
Арендуемое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 12.11.2012.
Согласно разделу 4 договора размер арендной платы в месяц составляет 97 740,11 руб. Арендная плата уплачивается ежеквартально не позднее 9 числа последнего месяца текущего квартала.
При неуплате в срок арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы (ежемесячной оплаты) арендной платы за каждый день просрочки (п. 6.1 договора).
В связи с нарушением арендатором обязательства по уплате арендных платежей, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие задолженности по арендной плате в сумме 839 001,11 руб. за заявленный период подтверждается представленными в дело доказательствами. Разница в сумме задолженности по арендной плате по расчету суда и расчету истца образовалась в связи с тем, что истец рассчитал сумму долга исходя из размера арендной платы 97 740,12 руб., в то время как размер арендной платы согласно договору – 97 740,11 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки на основании п. 6.1 договора за период с 10.10.2013 по 21.04.2014.
Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей, суд считает требование о взыскании неустойки обоснованным (ст. 330 ГК РФ). Вместе с тем, согласно расчету суда, выполненному исходя из условий договора о размере арендной платы и сроках ее уплаты, неустойка составила 108 180,31 руб. Но поскольку суд не может выйти за рамки заявленного требования взысканию с ответчика подлежит 81 584,85 руб. неустойки.
В соответствии с ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" (ИНН 7604178769, ОГРН 1107604005189) в пользу Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 7609001123, ОГРН 1027601068142) 839 001,11 руб. арендной платы, 81 584,85 руб. неустойки. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Взыскать с открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" в доход федерального бюджета 21 412 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Производство по делу в части взыскания 26 595,48 руб. прекратить.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (г. Киров) в месячный срок.
Судья
Т.В. Суркина
