Решение от 29 сентября 2011 года №А82-6139/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-6139/2011
 
 
29 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области  в составе судьи   Горбуновой И.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Мордовец Е.В., помощником судьи Ерохиной С.М.,
 
    рассмотрев  в судебном заседании исковое заявлениеКомитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН  7601000992, ОГРН  1027600684100)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "Шайба - 1" (ИНН  7607019407,  ОГРН  1037601001976  )
 
    о   взыскании   1434601.86  руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Шибаева В.Н., представитель по доверенности №  599 от 29.01.2011,
 
    от ответчика – не явился,
 
    установил: 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН  7601000992, ОГРН  1027600684100) обратился в арбитражный суд с иском  к  Обществу с ограниченной ответственностью "Шайба - 1" (ИНН  7607019407,  ОГРН  1037601001976 ) о   взыскании   1 678 621.43  руб., в том числе 1 353 786,96 руб. задолженности  по арендной плате за период с 01.12.2009 г. по 02.02.2011 г.и  324 834,47 руб. пеней по договору аренды от 03.09.2003 № 10179-Г.
 
    Истец исковые требования уточнил, просит взыскать пени в размере 80 814,90 руб. за период с 10. 12.2009 по 09.07.2010,  долг в заявленном размере.
 
    Ответчик извещён надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
 
    Определение суда направлялось ответчику по адресу: г.Ярославль, Портовая набережная, д.52, кв.2,  г. Ярославль, Московский проспект, 135, указанный адрес места нахождения ответчика подтверждён выпиской из ЕГРЮЛ.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам  п.п.1,3 ст.156 , п.2, ч. 4 ст.  123АПК РФ.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв до 09 час. 29.09.2011 г.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
 
    03.09.2003 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества № 10179-Г, в соответствии с которым Обществу с ограниченной ответственностью "Шайба - 1"  было передано недвижимое имущество (часть здания, состоящую из нежилого помещения, общей площадью 724,50 кв.м. (в том числе подвал), расположенное  по адресу: г. Ярославль, Московский пр. 135, для использования под бар,  оплата за аренду которого должна производиться Арендатором в сроки, размере и порядке, установленные в разделе 3 договора. 
 
    Имущество было передано по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.09.2003.
 
    Дополнительным соглашением от  20.06.2008 № 6 к вышеуказанному договору были внесены изменения к п.1.1,  в соответствии с  которым в аренду  было передано  недвижимое имущество (часть здания, состоящую из нежилых помещений 1 этажа № 1-46, общей площадью 667,40 кв.м., расположенное  по адресу: г. Ярославль, Московский пр. 135, для использования под кафе.
 
    Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не производил  арендные платежи.
 
    Согласно условиям договора аренды недвижимого имущества № 10179-Г, арендатор (ответчик) оплачивает арендодателю (истцу) арендную плату ежемесячно равными платежами с перечислением  сумм по 9-ое  число текущего месяца (п. 3.5).
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей договор аренды  расторгнут в судебном порядке решением Арбитражного суда Ярославской области по делу А82-20340/2009-56, ответчик выселен из помещения.  Актом приёма-передачи от 02.02.2011 г. помещение передано арендодателю.
 
    В настоящий момент за ответчиком числиться задолженность 1 353 786,96 за период с 01.12.2009 по 02.02.2011, предъявлена к взысканию настоящими исковыми требованиями.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей,  явилось основанием для обращения истца с иском в суд в порядке ст. 12 ГК РФ.
 
    Проанализировав собранные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания основного долга заявлены обоснованно, соответствуют договору аренды, материалам дела, ст.ст. 8, 309, 310,   606, 614 ГК РФ.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения не допускается.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по ежемесячной оплате за аренду помещения нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем сумма задолженности в размере 1 353 786,96 руб. подлежит удовлетворению с  должника.
 
    Ответчик не представил суду доказательств погашения долга, размер долга не оспорил.
 
    В соответствии с п. 5.1 вышеуказанного договора при невнесении в  срок арендной платы, арендатор оплачивает пени в размере 0,30% за каждый день просрочки от просроченной  суммы. Постановлением мэра г. Ярославля № 311 от 11.02.2009 г. размер неустойки установлен 0,1%.
 
    Как усматривается из материалов дела, ответчиком обязательства не исполнялись в обусловленные соглашением сторон сроки, что явилось основанием для применения истцом неустойки, как способа обеспечения исполнения обязательства.
 
    Согласно  расчету истца, неустойка  составила 80 814,90 руб. предъявлена за период с 10.12.2009 по 09.07.2010.
 
    Основываясь на доказанности факта нарушения ответчиком обязательств по договору, суд считает начисление неустойки правомерным, соответствующим принятым обязательствам, ст. 330, 331 ГК РФ, п. 5.1 договора.
 
    Суд считает, что при  наличии  факта нарушения сроков  оплаты   применение ответственности за неисполнение  договорных обязательств является обоснованным и правомерным.
 
    Наличие признаков несоразмерности подлежащей взысканию неустойки в размере 80814 руб. 90 коп.  последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.
 
    Государственная пошлина, от  уплаты которой истец освобожден в установленном порядке,  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                             
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Шайба - 1"(ИНН  7607019407,  ОГРН  1037601001976  )   в пользу в Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля(ИНН  7601000992, ОГРН  1027600684100)  1353786 руб. 96 коп. долга, 80814 руб. 90 коп. неустойки,
 
    -  в доход  федерального бюджета 27346 руб. 01 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.
 
 
     
 
 
    Судья
 
Горбунова И.В.