Решение от 01 сентября 2011 года №А82-6138/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51  http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-6138/2011
 
 
01 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Никифоровой Л.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гасановой Е.Ф.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеКомитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН  7601000992, ОГРН  1027600684100)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "Шайба - 1" (ИНН  7607019407, ОГРН  1037601001976)
 
    о   взыскании  151417.27  руб.
 
 
    при участии:
 
    от истца –  Шибаева В.Н., по дов. № 599 от 29.07.11г.
 
    от ответчика –  не прис.
 
 
    установил:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, г. Ярославль обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Шайба-1», г. Ярославль о взыскании 151417 руб.27 коп., в том числе: 138947 руб.88 коп. – долга, 12469 руб.38 коп. – пени.
 
    Ответчик отзыва на иск не представил, в судебное заседание не явился.
 
    Согласно сведений налогового органа ответчик является действующим юридическим лицом, зарегистрирован по адресу: г. Ярославль, Московский пр-кт, д. 135.
 
    Определение суда о месте и времени рассмотрения дела, направленное ответчику по данному адресу, возвращено по причине: «истек срок хранения», что подтверждается справкой почтового отделения связи.
 
    Определение суда было направлено ответчику по адресу: г. Ярославль, Портовая набережная, д. 52, кв. 2, которое также было возвращено со справкой почтового отделения связи по причине: «истек срок хранения».
 
    При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156, п. 4, п/п 2; 156, п.п. 1, 3 АПК РФ.
 
    Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований до 140035 руб.28 коп., просит взыскать долг в сумме 138568 руб.34 коп., пени в сумме 1466 руб.94 коп.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом  мэрии города Ярославля («Арендодатель») и ООО «Шайба-1» («Арендатор») заключен договор аренды недвижимого имущества № 10441-Г от 05.07.2004г. на передачу во временное пользование недвижимого имущества (часть здания, состоящую из нежилого помещения) общей площадью 122.90 кв.м, расположенное по адресу: г. Ярославль, Московский проспект, д. 135, для использования под подсобные помещения кафе.
 
    Договором установлены права и обязанности сторон, арендная плата и порядок расчетов, ответственность сторон.
 
    Пунктом 3.1 договора аренды размер арендной платы в месяц согласован в сумме 4930 руб.75 коп. (с НДС);  НДС уплачивается Арендатором в бюджет самостоятельно.
 
    Согласно п.п. 3.2, 3.3, 3.4  договора аренды арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с постановлением мэра города Ярославля.
 
    Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы.
 
    Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью договора.
 
    При изменении арендной платы доплата производится Арендатором в течение 20 дней с момента направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы (разница в оплате по новой арендной плате производится со дня, установленного постановлением мэра).
 
    В силу п. 3.5 договора аренды оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9-ое число каждого текущего месяца.
 
    Имущество передано Арендатору по акту приема-передачи от 08.06.2004г.
 
    Уведомлением № 4033 от 18.06.2009г. истец уведомил ответчика об изменении размера арендной платы с 01.05.2009г., которая составила в месяц 12543 руб.28 коп. (с НДС) или 10629 руб.90 коп. (без НДС).
 
    Уведомление направлено ответчику по реестру № 4033 от 26.06.2009г.
 
    Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-20339/2009-30 от 27.02.2010г. с ответчика в пользу истца была взыскана арендная плата за период с 01.03.2009г. по 31.12.2009г., пени за просрочку оплаты за период с 10.06.2008г. по 11.12.2009г.; договор аренды № 10441-Г  был расторгнут; ответчик выселен из занимаемого помещения.
 
    Решение суда о выселении из занимаемого помещения было исполнено ответчиком 02.02.2011г., с участием судебного пристава-исполнителя, о чем свидетельствует акт приема-передачи недвижимого имущества от 02.02.2011г.
 
    В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    В соответствии с п. 38  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 66 от 11.01.2002г.  «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
 
    В период действия договора аренды истцом начислена арендная плата с 01.01.2010г. по 27.03.2010г. в сумме 30518 руб.10 коп.
 
    В период после расторжения договора аренды до возвращения ответчиком имущества истцу с 28.03.2010г. по 01.02.2011г. истцом начислена плата за фактическое пользование имуществом до момента его передачи Арендодателю в сумме 108050 руб.24 коп., а всего в сумме 138568 руб.34 коп.
 
    Оплата не произведена.
 
    Задолженность составила 138568 руб.34 коп.
 
    Учитывая, что доказательств оплаты не представлено, требование истца подлежит удовлетворению с ответчика в сумме 138568 руб.34 коп.
 
    Пунктом 5.3 договора аренды установлена ответственность Арендатора  при невнесении в срок арендной платы в виде пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Сумма пени по расчету истца составила 1466 руб.94 коп., за период с 13.01.2010г. по 27.03.2010г., по день расторжения договора, подлежит удовлетворению с ответчика (истец рассчитывает пени в размере 0,1%).
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Истец в силу ст. 333.37, п. 1, п/ 1.1) НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 330, п. 1, 606, 614, 622 ГК РФ; ст. ст. 167-170, 110 АПК РФ
 
 
    Суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Шайба - 1", г. Ярославль   (ИНН  7607019407, ОГРН  1037601001976) в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, г. Ярославль (ИНН  7601000992, ОГРН  1027600684100) – 138568 руб.34 коп. – долга, 1466 руб.94 коп. – пени;
 
    - в федеральный бюджет – 5201 руб.06 коп. – госпошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
 
 
 
 
 
    Судья
 
 
 
 
 
 
Никифорова Л.А.