Дата принятия: 03 ноября 2011г.
Номер документа: А82-6011/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело №А82-6011/2011
03 ноября 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2011 года.
Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2011 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Т.И.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля
к индивидуальному предпринимателю Мурадян Анаит Камоевне
треть лицо– Ахмедов Д.А.
об освобождении земельного участка
при участии
от истца – Алекперов Д.Д. по доверенности от 01.04.2011г.
от ответчика - Герасимова М.Д., доверенность от 21.06.2011г.
от третьего лица – не явился
установил:
Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля обратилось в суд с исковым требованием, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к индивидуальному предпринимателю Мурадян Анаит Камоевне об освобождении земельного участка площадью 23,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Малая Пролетарская, у дома 7, остановка «ул.Малая Пролетарская» - из центра путем демонтажа остановочного комплекса за счет средств ответчика.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ахмедов Джейхун Абдурахманович на основании статьи 51 АПК РФ. Третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, в связи с чем в порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается судом без участия третьего лица.
Правовая позиция истца основана на положениях статей 60, 76 Земельного кодекса РФ и статьи 301 Гражданского кодекса РФ. Истец указывает на самовольное занятие ответчиком спорного земельного участка путем ненадлежащей установки остановочного комплекса - частично за пределами предоставленного земельного участка.
Ответчик не оспаривает факт частичного смещения остановочного комплекса за границы предоставленного земельного участка, однако требования заявителя не признает, полагает, что смещение на 23,6 кв.м. не доказано истцом, а также не соблюден порядок, установленный постановлением мэра города Ярославля №1519 от 15 мая 2007г., разделом 4 которого установлен порядок демонтажа временного объекта.
Рассмотрев имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.
Мурадян Анаит Камоевна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 16 июня 2010г.
18 апреля 2011г. между Ахмедовым Д.А. и предпринимателем Мурадян А.К. заключен договор купли-продажи остановочного комплекса общей площадью 41 кв.м., расположенного по адресу: г.Ярославль, ул. Малая Пролетарская, остановка «улица Малая Пролетарская» - из центра.
Земельный участок под остановочным комплексом поставлен на кадастровый учет за номером 76:23:061201:27 площадью 41 кв.м.
Постановлением Мэра города Ярославля №2319 от 16.06.2010г. указанный земельный участок предоставлен Ахмедову Д.А. для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - остановочного комплекса. 30 июня 2010г. с Ахмедовым Д.А. заключен договор аренды №22534-и находящегося в государственной собственности земельного участка. Дополнительным соглашением №1 к договору аренды от 20 апреля 2011г. права арендатора переданы Мурадян А.К.
7 мая 2011г. Мурадян А.К. заключен договор подряда №98 на строительство торгового павильона по указанному адресу площадью 40 кв.м. На момент рассмотрения дела судом не завершены отделочные работы.
Истцом в материалы дела в подтверждение факта смещения установленного Мурадян А.К. остановочного комплекса за границы участка с кадастровым номером 76:23:061201:27 представлены следующие документы: акт обследования от 30 мая 2011г., схематический чертеж и фотодокументы к акту; межевой план, подготовленный 09 апреля 2010г. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: г.Ярославль, ул.Малая Пролетарская, ост. «ул.Малая Пролетарская» - из центра; приказ начальника УЗР мэрии г.Ярославля от 19 марта 2010г. №743 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул.Малая Пролетарская, ост. «ул.Малая Пролетарская» - из центра во Фрунзенском районе»; акт обследования земельного участка от 11.07.2011г. с приложением схемы размещения объекта и фотодокументов; акт обследования земельного участка от 18.07.2011г. с приложением фотодокументов; приемо-сдаточный акт от 8 августа 2011г., согласно которому сотрудниками МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству», в присутствии представителей Мурадян А.К. и представителей УЗР мэрии г.Ярославля, выполнены работы по разбивке земельного участка и исполнительная съемка остановочного комплекса «ул.Малая Пролетарская» - из центра.
Согласно представленным суду документам фактическое положение остановочного комплекса не совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером 76:23:061201:27 – установленный Мурадян А.К. остановочный комплекс смещен (выходит за границы) предоставленного земельного участка. Смещение является значительным. Фактическая площадь остановочного комплекса по наружному периметру составляет 57,33 кв.м. (предоставлен участок площадью 41 кв.м.), кроме того, объект смещен к юго-востоку от предоставленного участка таким образом, что примерно половина остановочного комплекса размещена на смежном участке.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Статьей 301 Гражданского кодекса РФ установлено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 305 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, в том числе, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Спорный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Согласно п. 2.2 Положения об Управлении земельных ресурсов, одной из основных задач Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля является осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города. В целях выполнения данной задачи Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля организует работу по освобождению самовольно занятых земельных участков.
Поскольку факт самовольного размещения ответчиком остановочного комплекса на земельном участке, находящемся в распоряжении органа местного самоуправления, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, документы в подтверждение устранения допущенных нарушений в деле отсутствуют, суд считает требование об освобождении земельного участка от временного сооружения за счет ответчика подлежащим удовлетворению.
Судом не принимается довод ответчика о том, что перемещение остановочного комплекса в границы участка 76:23:061201:27 приведет к установке объекта (частично) на проезжей части улицы Малая Пролетарская, поскольку доказательств данного обстоятельства суду не представлено.
Судом не принимается довод ответчика о том, что остановочный комплекс не может быть смещен ввиду капитального характера постройки и неразрывной связи ее с землей, поскольку земельный участок 76:23:061201:27 был предоставлен для эксплуатации временного сооружения.
Суд считает неправомерной ссылку ответчика на постановление мэра города Ярославля №1519 от 15 мая 2007г., разделом 4 которого установлен порядок демонтажа временного объекта, поскольку данным порядком не регулируются вопросы освобождения самовольно занятых земельных участков.
Государственную пошлину по иску суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать индивидуального предпринимателя Мурадян Анаит Камоевну (ОГРНИП 310761116700029, ИНН 760605717104) освободить незаконно занятый земельный участок приблизительной площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Малая Пролетарская, у дома 7, путем смещения остановочного комплекса «ул.Малая Пролетарская» (из центра) в границы предоставленного Мурадян А.К. земельного участка с кадастровым номером 76:23:061201:27, а в случае невозможности смещения - путем демонтажа остановочного комплекса «ул.Малая Пролетарская» (из центра).
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мурадян Анаит Камоевны (ОГРНИП 310761116700029, ИНН 760605717104) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок со дня его принятия.
Судья Е.В.Мухина
