Решение от 02 сентября 2011 года №А82-5707/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
(резолютивная часть от 30.08.11.)
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-5707/2011
 
 
02 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Гусевой Н.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С. ,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуОткрытого акционерного общества "Петровский завод ЖБИ" (ИНН  7609012573, ОГРН  1027601065755)
 
    кУправлению муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области  о признании права собственности
 
    при участии
 
    от  истца  –    Скальская Т.В. – представитель  по доверенности от 02.02.2009г., паспорт 7805 449822, Мельников  А.Ю.- паспорт 78 00 131357, представитель по доверенности от 20.04.09.,
 
    от ответчика -  не явился,
 
    установил:  
 
    ОАО «Петровский завод «ЖБИ» обратилось в арбитражный суд с иском к   Управлению  муниципальным имуществом Администрации Ростовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 277 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Коленово, ул. Совхозная в силу приобретательной давности.
 
    Истец   исковые требования поддерживает в полном объеме, свои требования основывает на  ст. 234 Гражданского кодекса РФ, пояснил, что владеет спорным жилым домом с декабря 1980г., что подтверждается инвентарной карточкой. Под спорным жилым домом земля муниципальная, истцу не передавалась.  Передаточные акты при реорганизации предприятия отсутствуют, просит приобщить к материалам дела дополнительные доказательства по делу и отложить слушания дела с целью представления истцом  доказательств , обосновывающих иск.
 
    Ходатайство о приобщении документов рассмотрено, удовлетворено. Ходатайство об отложении судебного заседания с целью представления дополнительных документов судом рассмотрено и отклонено, т.к. у истца было  достаточно времени для подготовки документов, обосновывающих иск.
 
    Управление муниципальным имуществом Администрации  Ростовского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещено, представило отзыв, сообщило, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
 
    При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке ст. 123,156 АПК РФ.
 
    Учитывая ходатайство истца и в соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до  14 часов 30.08.11.
 
    После перерыва истец заявил ходатайство о приобщении к делу  справки Администрации сельского поселения Петровское о том, что  в спорном жилом доме , никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Ходатайство рассмотрено, удовлетворено.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд установил:
 
    Согласно технического паспорта , инвентарный номер  16027, по состоянию на  17.03.11. здание жилого дома представляет собой одноэтажное  керамзитово - бетонное здание, 1980г. постройки,  полезной площадью 277 кв.м., жилой – 149,8 кв.м.; состоящее из помещений подвала № 1-6, из помещений 1 этажа № 1-13 и  помещений мансарды № 14-23.
 
    01.11.76. приказом Яроблобъединения межколхозных строительных организаций № 357 и Постановлением Правления Яроблобъединения  Межколхозных строительных организаций на базе полигона СМУ-4 создан Петровский завод железобетонных изделий.
 
    26.10.92. постановлением Главы Администрации Ростовского района № 538 зарегистрирован устав ТОО «Петровский завод «ЖБИ», в силу которого  товарищество создано в соответствии с законом РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности»» , Положением об акционерных общества утвержденных постановлением Совмина РФ от 25.12.90. № 601, Закона РФ «О собственности в РФ». Товарищество  создано на основе общей долевой собственности граждан, учредителями являются граждане, товарищество является правопреемником имущественных прав и обязанностей Петровского завода ЖБИ объединения «Ярославльагропромстрой». Собственностью товарищества являются здания, сооружения, передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства, объекты непроизводственного назначения и другое имущество.
 
    01.09.98. администрацией Ростовского муниципального округа за № 606 зарегистрирован устав ОАО «Петровский «ЖБИ», в силу которого общество является правопреемником ТОО «Петровский завод ЖБИ», уставной капитал определен в размере 900000 руб. Передаточных актов при реорганизации предприятия не  представлено.
 
    30.08.02. Межрайонной инспекцией МНС РФ №2 по Ярославской области  зарегистрирован устав в новой редакции ОАО «Петровский завод ЖБИ». В соответствии с уставом акционерное общество является правопреемником ТОО «Петровский завод ЖБИ», зарегистрированного Администрацией Ростовского района Ярославской области 26.10.92. за № 538.Передаточных актов не представлено.
 
    Истец ,  ссылаясь на  234  Гражданского кодекса РФ просит признать право собственности на  жилой дом, площадью 277 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д.  Каленово, ул. Совхозная, в связи с тем, что открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом с 1980г. по настоящее время.
 
    В обоснование своих требований также представил:
 
    - инвентарную карточку о том., что одноквартирные жилые дома в количестве 17 штук в пос. Коленово поставлены на учет основных средств в 1980г.;
 
    - оборотно-сальдовые ведомости за период ноябрь 2010г, март 2011г., за 2010г. , январь-май 2011г.;
 
    - акт №42 от 30.03.09. о списании материалов: на ремонт дома д. Коленово ул. Совхозная;
 
    - протокол согласительной комиссии от 25.11.97., созданной в соответствии с Постановлением Правительства  № 179 от 29.03.94. которым установлено, что в имуществе Петровского завода ЖБИ государственная доля собственности отсутствует, в нарушение постановления Правительства РФ № 179 от 29.03.94. 100% уставного фонда ТОО «Петровский завод ЖБИ» распределено между работниками предприятия. В соответствии с постановлением кооперативная доля собственности должна быть доведена до хозяйств-пайщиков и другие документы.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего:
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Определениями суда от 10.06.11. и 01.08.11. истцу предлагалось представить документы, обосновывающие иск, передаточные акты при реорганизации предприятия, иные документы, свидетельствующие о передаче спорного объекта истцу.
 
    В нарушении ст. 65 АПК РФ истцом не представлено оснований для приобретения права собственности на спорный объект недвижимости   в порядке приобретательной давности , не подтвержден документально факт открытого, непрерывного и добросовестного владения  спорным объектом, не представлены  передаточные акты при реорганизации предприятия, не представлены иные доказательства, обосновывающие иск и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ  истец несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений статьи 234 ГК РФ необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока добросовестно, открыто, непрерывно. Отсутствие  хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    В этом случае подлежит применению пункт 4 статьи 234 ГК РФ, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Как разъяснено в названном Постановлении, поскольку с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.90) утратили силу положения статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.
 
    Судом установлено и не отрицается истцом, что   земельный участок под спорным объектом ни за кем не закреплен и является муниципальной собственностью.
 
    Истцом не представлено ни одного документа, свидетельствующего о том, что спорный жилой дом передавался по передаточным актам при реорганизации  предприятия от  Петровского завода железобетонных изделий в ТОО  «Петровский завод ЖБИ», а затем  в ОАО «Петровский завод ЖБИ». Не представлено документов кем и  за счет чьих средств производилось строительство спорного жилого дома, когда и каким образом спорное здание   передано истцу.
 
    В силу ст. 67,68 АПК РФ истцом не принимается как надлежащее доказательство владения жилым домом с 1980г. и по настоящее время инвентарная карточка учета основных средств, т.к. это внутренний , односторонний документ , не имеющий юридической силы. Кроме того,   в инвентарной  карточке указан не спорный жилой дом, а  17 штук одноквартирных домов в пос. Коленово, данных о том, что среди этих домов имеется и спорный жилой дом суду не представлено.
 
    Согласно  представленного истцом пояснения в МРИ ФНС №2 от 18.08.11. , судом, установлено, что жилой дом находится на за балансовом счете предприятия.
 
    Оценив представленные судом документы, в нарушении ст. 65 АПК РФ заявителем не представлено ни одного документа , подтверждающего факт открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным объектом с 1980г. и по настоящее время.
 
    С учетом вышеизложенного, у суда отсутствуют правовые основания для признания права собственности в порядке приобретательной давности, а также иных правовых оснований, предусмотренных главами 13-14 Гражданского кодекса РФ, для приобретения права собственности на жилой дом.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л
 
 
    В иске  отказать.
 
    Истцу возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 3327  от 01.06.11. госпошлину в сумме 31282,21 руб. на основании  ст. 333.40. ч.1 п/п1 Налогового кодекса РФ.
 
    Решение может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции (610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
    Судья                                                                                                                      Гусева Н.А.