Дата принятия: 02 сентября 2011г.
Номер документа: А82-5699/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-5699/2011
02 сентября 2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спиридоновой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
кОбществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания "Квартал" (ИНН 7602036800, ОГРН 1027600507186 )
о взыскании 1480636.45 руб.
при участии
от истца – Глазунов В.Г. – дов. от 09.08.2011г.
от ответчика – не явился
установил:
Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал» (далее – Общество) 896790 руб. 56 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 12.05.2009г. № 21414-о за период с 09.04.2010г. по 01.06.2011г., 583845 руб. 89 коп. пени за период с 10.04.2010г. по 01.06.2011г. Общая сумма иска составляет 148636 руб. 45 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, определение суда, направленное ему по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ, возвращено в связи с истечением срока хранения. В силу ст.123 АПК РФ ответчик считается извещенным о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст.156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля (арендодатель) и ООО Промышленно-строительная компания «Квартал» (арендатор) был заключен договор № 21414-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.05.2009г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 2866 кв.м. , кадастровый номер 76:23:02 04 13:8, расположенный по адресу: ул.Гражданская, вблизи жилого дома № 16/10 по ул.Комарова в Заволжском районе г.Ярославля, для строительства 5-этажного жилого дома (стр. № 20) с инженерными коммуникациями.
Срок действия договора установлен с 7 мая 2009 года по 6 мая 2012 года.
Данный договор прошел государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусматривалось, что пользование землей является платным.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате составляет 896790 руб. 56 коп. за период с 09.04.2010г. по 01.06.2011г.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 896790 руб. 56 коп. подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 583845 руб. 89 коп. пеней , начисленных за период с 10.04.2010г. по 01.06.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 291922 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания "Квартал (ИНН 7602036800, ОГРН 1027600507186, зарегистрирован по адресу: 150000, РОССИЯ, г. Ярославль, пр-д Моторостроителей, д. 9, кв. 8 ) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 896790 руб. 56 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 12.05.2009г. № 21414-о за период с 09.04.2010г. по 01.06.2011г., 291922 руб. пени, всего 1 188 712 руб. 56 коп. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания "Квартал» в доход федерального бюджета 24887 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд ( г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Ландарь Е.В.
