Решение от 21 декабря 2011 года №А82-5607/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51  http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-5607/20111
 
 
21 декабря 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.11.2011
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Кокуриной Н.О.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Титовой К.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН  7611008006, ОГРН  1027601275239)
 
    кЗакрытому акционерному обществу "Ярнефтехимстрой"
 
    (ИНН  7611016381, ОГРН  1067611018970)
 
    о   взыскании   2377915.94  руб.
 
    при участии
 
    от истца – Марининой А.С. – по доверенности от 29.04.2011
 
    от ответчика – Масаковой М.В. – по доверенности от 24.02.2010
 
    установил:
 
    Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района обратился в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Ярнефтехимстрой" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.02.2008 № 13/15 в размере 4 358 436,1 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 712 713,63 руб.
 
    В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил предъявленные требования: просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.02.2008 № 13/15 в размере 1 881 750 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 496 165,94 руб., всего 2 377 915,94 руб. Уменьшение размера исковых требований принято судом.
 
    Ответчик в судебном заседании иск не признал, полагает, что в расчете процентов истцом необоснованно учтена задолженность по арендной плате за период с марта 2008 года по август 2009 года, которая не является предметом спора по настоящему делу, а рассматривалась в рамках дела № А82-18728/2009-70, производство по которому прекращено.
 
    Рассмотрев имеющиеся в деле документы, заслушав объяснения сторон, суд установил следующее.
 
    Между Департаментом муниципального имущества и потребительского рынка Администрации Тутаевского муниципального района и ЗАО "Ярнефтехимстрой" заключен договор аренды земельного участка от 12.02.2008 № 13/15, согласно которому арендодатель (департамент) предоставляет, а арендатор (предприятие) принимает и использует земельный участок с кадастровым номером 76:21:010401:0130 площадью 381810 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, г. Тутаев, МКР «Молявинское поле», для комплексного освоения в целях жилищного строительства на срок по 01.06.2015.
 
    Во исполнение условий договора ответчику был передан земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от 12.02.2008.
 
    Из представленных суду доказательств следует, что ответчик не полностью перечислил арендную плату, начисленную по условиям договора: не уплатил арендную плату за период с сентября 2009 года по апрель 2011 года в сумме 1 881 750 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 496 165,94 руб., что послужило причиной обращения истца в суд.
 
    Оценив сложившуюся правовую ситуацию,  суд исходит из следующего.
 
    Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
 
    Принимая во внимание, что факт наличия долга подтвержден материалами дела, доказательства оплаты в деле отсутствуют, суд считает требования истца о взыскании арендной платы за период с сентября 2009 года по апрель 2011 года в сумме 1 881 750 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ  за период со 02.10.2009 по 26.05.2011 в сумме  496 165,94 руб.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Поскольку факт не перечисления арендной платы подтверждается материалами дела, истец правомерно на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами. Расчет процентов составлен истцом правильно, по ставке рефинансирования 8,25 % годовых (по ставке, действующей на день подачи иска) за период со 02.10.2009 по 26.05.2011 на задолженность по арендной плате, сложившуюся за весь период действия договора.
 
    В отзыве на уточненное исковое заявление ответчик указал, что истец просит взыскать арендную плату за сентябрь 2009 года - апрель 2011 года, однако в сумме задолженности, на которую начислены проценты, присутствует долг по арендной плате за период с марта 2008 года по август 2009 года, который был предметом рассмотрения по делу № А82-18728/2009-70, производство по этому делу прекращено. Поэтому, по мнению ответчика, при расчете процентов задолженность по арендной плате за период с марта 2008 года по август 2009 года не может участвовать, так как указанный период не является предметом спора по настоящему делу. В судебном заседании ответчик пояснил, что его не устраивает сама процедура взыскания процентов: истцу следовало взыскивать спорные проценты в рамках отдельного дела, и нельзя было соединять требования в одном исковом заявлении.
 
    С доводами отзыва на иск суд не согласился. В рамках настоящего дела заявлена ко взысканию задолженность по арендной плате за период с сентября 2009 года по апрель 2011 года и проценты по ст. 395 ГК РФ за период со 02.10.2009 по 26.05.2011. Такие требования не были предметом рассмотрения по делу № А82-18728/2009-70: ранее департамент обращался с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за март 2008 года – август 2009 года и пеней за период до 01.10.2009. То обстоятельство, что задолженность по арендной плате за март 2008 года – август 2009 года не заявлена истцом ко взысканию в рамках рассматриваемого дела в составе основного долга, не препятствует взысканию по данному делу начисленных на нее процентов. Истец вправе соединить в исковом заявлении требования о взыскании таких процентов и требования о взыскании арендной платы за следующий период.
 
    В расчете истца указано, что по состоянию на 01.10.2009 долг ответчика по арендной плате по договору составил 2 488 949,1 руб. Ответчик не заявил возражений относительно наличия у него на 01.10.2009 просроченной задолженности по арендной плате по договору в указанной сумме. Факт наличия указанной непогашенной задолженности согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ считается признанным ответчиком. Поэтому проценты на нее начислены истцом обоснованно.
 
    Определением суда от 26.04.2010 по делу № А82-18728/2009-70 утверждено мировое соглашение, согласно которому общество признало долг по арендной плате в сумме 2 488 949,6 руб., признало исковые требования департамента в этой части. Стороны договорились о предоставлении ответчику рассрочки погашения долга равными долями. Утверждение судом мирового соглашения, которым констатировано признание обществом долга по арендной плате за март 2008 года – август 2009 года, не препятствует взысканию с ответчика обоснованно начисленных на эту задолженность в порядке ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 02.10.2009.
 
    Относительно процентов по ст. 395 ГК РФ в мировом соглашении ничего не указано, так как предметом спора по делу № А82-18728/2009-70 выступали пени.
 
    Кроме того, по утверждению истца, условия мирового соглашения ответчиком не выполняются. Согласно определению суда от 26.04.2010 по делу № А82-18728/2009-70 в этом случае выдается исполнительный лист на взыскание с общества 2 488 949,6 руб. основного долга и 134 373,12 руб. пеней. 17.11.2011 в суд поступило ходатайство департамента о выдаче исполнительного листа. 09.12.2011 судом выдан исполнительный лист по делу № А82-18728/2009-70 на взыскание 2 488 949,6 руб. долга и 134 373,12 руб. пеней.
 
    С учетом изложенного, сумма начисленных истцом процентов подлежит взысканию.
 
    Расходы по госпошлине суд в порядке ст.110 АПК РФ относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ярнефтехимстрой" в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района 2 377 915,94 руб., в том числе 1 881 750 руб. долга и 496 165,94 руб. процентов.
 
    Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ярнефтехимстрой" в доход федерального бюджета  34 890 руб. государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист на взыскание задолженности выдать после вступления решения в законную силу, на взыскание госпошлины в бюджет – по истечении 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
    Судья                                                                                                                      Н.О. Кокурина