Дата принятия: 25 июля 2011г.
Номер документа: А82-5576/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А 82-5576/2011
25.07.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области в составе
судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ОГРН 1067604080884)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Металлоторг» (ОГРН 1037602603510, ИНН 7627024162)
о взыскании 4 203 650 руб. 38 коп.
при участии
от истца Хилькевич Е.А. – дов. от 08.07.2011г.
от ответчика Лезговко С.Ю. – дов. от 25.06.2009г.
установил:
Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Металлоторг» (далее – Общество, ответчик) 1755614 руб. 38 коп. арендной платы за период с 09.02.2010г. по 26.05.2011г., 2448036 руб. пени за период с 10.02.2010г. по 26.05.2011г. Общая сумма заявленных требований составляет 4203650 руб. 38 коп.
Судом в порядке ст.48 АПК РФ произведена замена истца на правопреемника – Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» .
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик признал иск в части основного долга, заявил о несоразмерности размера пеней последствия нарушения обязательства, просит применить положения статьи 333 ГК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ярэкспресс» (арендатор) был заключен договор № 18652-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.03.2006г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 13863 кв.м. , кадастровый номер 76:23:010304:0112, расположенный в границах улиц 1-ая Приречная, Куропаткова, Б.Любимская, для проектирования и строительства одноквартирных жилых домов с инженерными коммуникациями.
Срок аренды установлен на период с 29.12.2000г. по 28.02.2009г.
Договор прошел государственную регистрацию.
В декабре 2007 года права и обязанности арендатора перешли к ООО «Металлоторг», дополнительным соглашением от 23.12.2010г. срок аренды установлен с 29.12.2000г. по 30.12.2012г.
Дополнительные соглашения также прошли государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что пользование землей является платным.
Арендная плата перечисляется ежемесячно до 9 числа текущего месяца включительно (пункт 3.3 договора).
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате за период с 09.02.2010г. по 26.05.2011г. составляет 1755614 руб. 38 коп.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком признан, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 1755614 руб. 38 коп. подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 2448036 руб. пеней за период с 10.02.2010г. по 26.05.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании заявленных пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 816000 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Металлоторг» (ОГРН 1037602603510, ИНН 7627024162) в пользу Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ОГРН 1067604080884) 1755614 руб. 38 коп. арендной платы за период с 09.02.2010г. по 26.05.2011г., 816000 руб. пени за период с 10.02.2010г. по 26.05.2011г. , всего 2571614 руб. 38 коп.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Металлоторг» в доход федерального бюджета 26928 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок со дня его принятия.
Судья Ландарь Е.В.
