Решение от 02 сентября 2011 года №А82-5537/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Ярославль                                                                                     02 сентября 2011 г.
 
Дело № А82-5537/2011
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи Т.А. Соловьевой
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотиловой П.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 7604016214, ОГРН 1027600691469)
 
    к Негосударственному образовательному учреждению Региональный колледж экономики, права и новых технологий (г. Ярославля)(ИНН 7606034794, ОГРН  1027600849363)
 
    о взыскании 66 310 руб. 32 коп.
 
 
    при участии
 
    от истца –Крутова А.Е. по доверенности от 01.09.2011 г. № 118-д
 
    от ответчика– не явились
 
 
    установил:
 
    Департамент имущественных и земельных отношений обратился в арбитражный суд с иском к Негосударственному образовательному учреждению Региональный колледж экономики, права и новых технологий (г. Ярославля) о взыскании задолженности в размере 65 211 руб. 85 коп. по договору аренды от 30.11.2009  № 187-АНИ, в том числе 42 180 руб. 56 коп. основного долга, 21 906 руб. 49 коп. пени, 1 124 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В предварительном судебном заседании истец уточнил предмет иска. Уточнение иска судом принято.
 
    В судебном заседании истец повторно в рамках ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 22.12.2009 по 31.12.2010 в размере 42 180 руб. 56 коп., пени за период с 12.01.2010 по 31.12.2010 в размере 21 906 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2011 по 02.09.2011 в размере 2 223 руб. 27 коп., представил доказательства направления ответчику и получения ответчиком уточненных исковых требований.
 
    Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принято уточнение иска.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке (определение и уведомление  деле). В нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыва не представил.
 
    В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным в надлежащем порядке о месте и времени судебного заседания.
 
    Дело слушается в отсутствии ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
 
    Между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, от 30.11.2009 г.  № 187-АНИ общей площадью 181,1 кв.м., помещения №№ 24, 3, 7, находящиеся в здании, расположенном по адресу: 150010, Ярославская область, г. Ярославль, п. Октябрьский, д. 19.
 
    Расчеты по договору определены в разделе 3 договора, приложении № 2 к договору.
 
    Ответственность сторон установлена в разделе 4 договора.
 
    Изменения и расторжения договора установлены в разделе 5 договора.
 
    Срок договора определен в разделе 7 договора. Договор действует с 22.12.2009 г. по 19.12.2010 г.
 
    Помещения ответчику переданы по акту приема-передачи от 30.11.2009 г.
 
    Согласно соглашению о расторжении договора аренды от 26.04.2011 г. договор аренды расторгнут с 01.01.2011 г.
 
    Помещения переданы истцу по акту приема-передачи, приобщен в материалы дела.
 
    В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 25.01.2011 г. № 389 с указанием на сумму задолженности и срока ее погашения.
 
    Права истца на сдачу имущества в аренду подтверждены свидетельством о регистрации прав собственности.
 
    На дату рассмотрения иска задолженность по основному долгу за период с 22.12.2009 г. по 31.12.2010 г. в размере 42 180 руб. 56 коп. не погашена.
 
    Ответчик факт пользования помещениями не оспорил, доказательств в опровержение иска не представил.
 
    Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Оценив в совокупности имеющиеся письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованны, соответствуют статьям 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании договорной неустойки в размере                21 906 руб. 49 коп. за  просрочку оплаты основного долга за периоды с 12.01.2010 г. по 31.12.2010 г.
 
    Ответчик   контррасчет по неустойке не представил.
 
    Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности  по уплате арендной платы, возникшей из договора,  нашел  подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд  считает  правомерным начисление пени  за  несвоевременную оплату.
 
    Вместе с тем, суд с учетом ст. 333 Гражданского кодекса Российской федерации считает возможным снизить размер неустойки, начисленной на основной долг до 10 000 руб., поскольку считает, что размер неустойки, предъявленный истцом, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
 
    В связи с чем, суд полагает, что требования истца по пени подлежат частичному удовлетворению.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании процентов. Методика начисления процентов соответствует ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Размер процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации) начислен за период с 11.01.2011 г. по 02.09.2011, составляет 2 223 руб. 27 коп.
 
    При вынесении решения суд принимает во внимание ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика.
 
    На основании ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд    
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения Региональный колледж экономики, права и новых технологий (г. Ярославля)в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области задолженность по арендной плате в размере 42 180 руб. 56 коп., проценты в размере 2 223 руб. 27 коп., пени в размере 10 000 руб., всего в размере 54 403 руб. 83 коп. 
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения Региональный колледж экономики, права и новых технологий (г. Ярославля) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 652 руб. 41 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                                    Т.А. Соловьева