Дата принятия: 15 августа 2011г.
Номер документа: А82-5436/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело№ А82-5436/2011
15 августа 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюОткрытого акционерного общества «Научно-производственное объединение «Сатурн» (ИНН 7610052644, ОГРН 1027601106169)
к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070153, ОГРН 1067610046459)
3-и лица: Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 7604016214, ОГРН 1027600691469), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (ИНН 7604063599, ОГРН 1037600412662)
о признании права собственности
при участии:
от истца– не явился;
от ответчика – не явился;
от 3-х лиц – не явился;
установил:
Открытое акционерное общество «Научно-производственное объединение «Сатурн» обратилось с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом (лит.А), застроенной площадью 224,7 кв.м., 1982 г.п., расположенный по адресу: Ярославская область, г.Рыбинск, бульвар 200 лет Рыбинска, д.11.
С учетом мнения сторон завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Стороны, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Ответчик в письменном отзыве сообщил, что спорный объект в реестре муниципального имущества не значится, оставляет решение на усмотрение суда.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах сообщили, что спорный объект в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил.
В 1984 году Государственным предприятием «Волжский машиностроительный завод» на предоставленном ему на основании Решения исполнительного комитета №181 от 29.04.1982г. земельном участке было начато строительство 14-этажного жилого дома (строение №13) в микрорайоне им.60-летия Октября.
В 1994 году в результате приватизации ГП «Волжский машиностроительный завод»жилой дом как объект незавершенный строительством был передан правопреемнику – ОАО «Волжский машиностроительный завод» (далее – ОАО «ВМЗ») и находился на его балансе до 1999г.
17.08.1999г. истец по договору купли-продажи имущества №08/99 приобрел у ОАО «ВМЗ» в лице конкурсного управляющего Борисова А.А. незавершенный строительством жилой дом.
Постановлением главы городского округа г.Рыбинск от 29.07.2008г. №1923 жилому дому, не завершенному строительством, имеющему разночтения адреса: г.Рыбинск, микрорайон им.60-летия Великого Октября, стр.13; г.Рыбинск, Трилистник, д. 13 - был присвоен адрес: Ярославская область, г.Рыбинск, бульвар 200 лет Рыбинска, д.11.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22.06.1999г. по делу №А82-Б/59-99 ОАО «ВМЗ» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство, завершенное определением Арбитражного суда Ярославской области от 28.12.2000г.
В установленном законом порядке переход права собственности на имущество стороны не зарегистрировали.
Отсутствие стороны сделки – продавца и государственной регистрации ранее возникшего права собственности на спорное имущество, является препятствием для государственной перехода права собственности, что послужило основанием для предъявления иска в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее–ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.
В соответствии со статьями 8, 218, 223 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и не противоречащим ему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на недвижимое имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости проводится на основании заявления сторон договора и возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав.
Провести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный объект не представляется возможным ввиду ликвидации продавца сделки ОАО «ВМЗ» и отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права, которая не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества (сделка порождает правовые последствия, на которые направлена).
Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства.
Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования
Учитывая, что ответчик и третьи лица, возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 71,110,167-170 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Открытым акционерным обществом «Научно-производственное объединение «Сатурн» право собственности на незавершенный строительством жилой дом (лит.А), застроенной площадью 224,7 кв.м., 1982 г.п., по адресу: Ярославская область, г.Рыбинск, бульвар 200 лет Рыбинска, д.11.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
