Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А82-5401/2014
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-5401/2014
24 октября 2014 года
Резолютивная часть решения оглашена «17» октября 2014 года
Полный текст решения изготовлен «24» октября 2014 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Быстровой Е.О.,
рассмотрев в судебном заседании заявлениеСметанина Николая Ивановича
кПоляковой Марине Владимировне, Федерального государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области (ИНН 7705401340 , ОГРН 1027700485757 )
третьи лица: Сельскохозяйственный кооператив «Угличский», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области , Долгобородов Александр Владимирович, Администрация Улеймского сельского поселения Угличского района
о признании недействительными данных кадастрового учета, установлении границ земельного участка
при участии:
от истца– Сметанин Н.Н., по паспорту, Озеров А.В., представитель по доверенности от 30.10.2013,
от ответчиков – не явились,
от третьих лиц– не явились,
установил:
Глава Крестьянского хозяйства Сметанин Николай Иванович обратился в арбитражный суд с заявлением к Поляковой Марине Владимировне, Долгобородову Александру Владимировичу, Администрации Улейминского сельского поселения Угличского района Ярославской области, Сельскохозяйственному кооперативу «Угличский» о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309, расположенного по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Красны, принадлежащего Поляковой Марине Владимировне, о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, об установлении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности крестьянскому хозяйству Сметанина Николая Ивановича, из земель сельскохозяйственного производства, предназначенного для сельскохозяйственного производства, предназначенного для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 76:16:010401:133, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: Ярославская область, Угличский район, у д. Красны в соответствии с межевым планом от 23.12.2013, подготовленного кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» Червяковой А.В.
В ходе рассмотрения дела истец несколько раз уточнял требования, в результате просил признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309, установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности крестьянскому хозяйству Сметанина Николая Ивановича, из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для ведения крестьянского хозяйства, с кадастровым номером 76:16:010401:133, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: Ярославская область, Угличский район, у л. Красны, в соответствии с межевым планом от 23.12.2013, подготовленным кадастровым инженером ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» Червяковой А.В.
Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
Кроме того, определением от 03.07.2014 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сельскохозяйственный кооператив «Угличский», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Долгобородов Александр Владимирович, Администрация Улейминского сельского поселения Угличского района
В судебном заседании 15.10.2014, проведенном с перерывом до 17.10.2014, присутствовали только представители истца, которые уточненные требования поддержали в полном объеме.
Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
При этом от Поляковой М.В. 15.10.2014 поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с ее болезнью.
Рассмотрев данное ходатайство, заслушав мнение представителя истца, суд не нашел оснований для его удовлетворения в связи со следующим.
В соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
Так, согласно части 3 статьи 156 Кодекса при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
При этом арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине (часть 4 статьи 158 Кодекса). Однако уважительность причины неявки в судебное заседания, по мнении суда, должна быть подтверждена соответствующими доказательствами, либо явно следовать из содержания ходатайства.
В рассматриваемом случае ответчик не представил каких-либо документов, свидетельствующих о невозможности явки лично либо своего представителя по какой-либо уважительной причине.
Более того, судебное заседание по делу уже откладывалось судом 03.09.2014 по ходатайству Поляковой М.В., которая просила предоставить ей время для подготовки к судебному разбирательству, в том числе для обращения за квалифицированной юридической помощью. При этом суд отмечает, что отзыв на иск от Поляковой М.В. к моменту рассмотрения дела так и не поступил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца и третьих лиц.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
Крестьянское хозяйство Сметанина Н.И. создано на основании постановления Главы Администрации горда Углича от 12.03.1992 № 275. Этим же постановлением истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 12,1 га, изъятый из землепользования совхоза «Угличский».
Постановлением главы Администрации города Углича от 14.11.1994 № 935 из землепользования ТОО «Углический» изъят земельный участок площадью 1 га, и также передан под пашню в собственность истцу.
Постановление № 935 издано на основании заключения Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.о предоставлении земель для организации крестьянского хозяйства Сметанина Н.И. Местоположение и границы предоставленного истцу земельного участка согласованы в Акте установления (указания) границ хозяйства в натуре и экспликации к нему.
15 ноября 1994 года истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 13, 1га.
Земельный участок, предоставленный постановлением от 14.11.1995 № 935, площадью 1 га, поставлен на кадастровый учет 13.12.2006 с присвоением кадастрового номера 76:16:010401:133, адрес участка: Ярославская область, Угличский район, с/с Маймерская.
23 декабря 2013 года кадастровым инженером Червяковой А.В. по заказу истца изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:133.
При установлении границ участка на местности кадастровый инженер установил, что они пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309, поставленного на кадастровый учет 22.07.2010 и принадлежащего на праве собственности Поляковой М.В.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском об установлении границ в Углический районный суд Ярославской области, определением которого от 28.03.2014 в принятии иска отказано в связи тем, что спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Оценивая материалы дела и доводы участвующих в деле лиц, суд исходит из следующего.
В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статья 304 Кодекса также позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 76:16:010401:133 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.1994.
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Во исполнение требований Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец обратился к кадастровому инженеру за установлением границ земельного участка.
При этом из материалов дела и заключения кадастрового инженера Червяковой А.В. следует, что границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309, поставленного на кадастровый учет 22.07.2010 и принадлежащего на праве собственности Поляковой М.В.
В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.
Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (пункт 68 того же постановления).
В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик Полякова М.В. не представила каких-либо пояснений относительно спорной ситуации, не доказала правомерность формирования границ земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309 с учетом имеющихся прав Сметанина Н.И. на земельный участок с кадастровым номером 76:16:010401:133.
В то же время из пояснений свидетелей Юлчиева Н.А., Федотовой И.В, данных в судебном заседании 15.10.2014, следует, что Сметанин Н.И. вел хозяйственную деятельность на спорном земельном участке длительное время, из чего суд делает вывод о том, что Полякова М.В., устанавливая границы своего земельного участка, не могла не знать о правопритязаниях истца на спорный земельный участок.
Учитывая изложенное, суд полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309 допущена кадастровая ошибка в части наложения границ этого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:133.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как указано в части 7 статьи 38 того же закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Координаты характерных точек границ земельного участка истца, указанные в просительной части искового заявления, ответчиками не оспорены.
В связи с этим суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:133, и соответственно изменить часть границ земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Червяковой А.В. 23.12.2013 (приложение к данному решению).
Требования же в части признания недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309, как направленные на оспаривание действий и/или решений Кадастровой палаты, удовлетворению не подлежат, поскольку, как указано выше, спор об установлении границ может быть рассмотрен только по требованиям искового характера.
В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:133, и соответственно изменить часть границ земельного участка с кадастровым номером 76:16:010401:309 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Червяковой А.В. 23.12.2013 (приложение к данному решению).
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении требований в части признания недействительными сведений государственного кадастра недвижимости отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок с даты его принятия.
Судья
Марусин В.А.
