Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: А82-5296/2014
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-5296/2014
22 октября 2014 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Суркиной Т.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой М.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой плюс" (ИНН 7606055466, ОГРН 1057601158669)
к индивидуальному предпринимателю Куличихиной Светлане Вадимовне (ИНН 760600362306, ОГРН 312760215100029)
о взыскании 13561.75 руб.
при участии
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, считается извещенным
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Инвестстрой плюс" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю Куличихиной Светлане Вадимовне о взыскании задолженности по договору аренды от 25.10.2013 в сумме 13 561,75 руб. за период с 28.10.2013 по 10.02.2014.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил.
Определение суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, направленное ответчику, возвращено отделением связи за истечением срока хранения. В силу ст. 123 АПК РФ ответчик считается уведомленным надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания.
Завершив предварительное судебное заседание, суд в отсутствие возражений сторон перешел к судебному разбирательству дела на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ. О возможности такого перехода стороны были уведомлены определением от 18.08.2014. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие сторон по представленным документам.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 25.10.2013, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное пользование часть нежилого помещения площадью 5 кв.м., расположенного в здании универсального магазина по адресу: г. Ярославль, проспект Дзержинского, д. 40а. Договор заключен на неопределенный срок. Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 28.10.2013.
В указанном договоре сторонами согласованы все существенные условия. Размер арендной платы в месяц составляет 10 000 руб. Арендная плата уплачивается не позднее 10 числа расчетного месяца.
Договор аренды от 25.10.2013 расторгнут по соглашению сторон от 10.02.2014; недвижимое имущество возвращено арендодателю по акту от 10.02.2014. В указанном соглашении о расторжении договора аренды стороны согласовали размер задолженности 13 561,75 руб. по арендной плате, которую арендатор обязался погасить до 20.02.2014.
В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора
Арендодатель выполнил свое обязательство – предоставил имущество в аренду.
В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик доказательств погашения согласованной задолженности не представил.
В соответствии с ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Куличихиной Светланы Вадимовны (ИНН 760600362306, ОГРН 312760215100029) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Инвестстрой плюс" (ИНН 7606055466, ОГРН 1057601158669) 13561,75 руб. арендной платы, 2000,00 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (г. Киров) в месячный срок.
Судья
Т.В. Суркина
