Дата принятия: 30 августа 2011г.
Номер документа: А82-5151/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-5151/2011
30 августа 2011г.
резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2011г.
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Н.Смолиной
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Северной региональной дирекции железнодорожных вокзалов - структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов - филиала ОАО "РЖД" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295)
к Государственному унитарному предприятию Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (ИНН 7609001074, ОГРН 1027601066404)
о выселении
при участии:
от истца – Зятиков В.А. – представитель по доверенности от 15.07.2010г. №113-ДЮ;
от ответчика – Бубнов С.В. – представитель по доверенности от 10.12.2008г. №1400, Осипова Т.Н. – представитель по доверенности от 26.08.2008г. №1011;
установил:
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице Северной региональной дирекции железнодорожных вокзалов - структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов - филиала ОАО "РЖД" обратилось с иском к Государственному унитарному предприятию Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (далее – предприятие) об обязании освободить занимаемое ответчиком помещение, площадью 27 кв.м., находящееся на 1 этаже в здании железнодорожного вокзала станции Ростов-Ярославский, расположенного по адресу: Ярославская область, г.Ростов, ул.Достоевского, д.1.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик в письменном отзыве и его представители в судебном заседании требования не признали, считают, что оснований для досрочного прекращения договора аренды от 30.12.2008г. не имеется.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.
30.12.2008г. между сторонами был заключен на неопределенный срок договор аренды №ЦРИА/4/А/1811370000/08/005020, в соответствии с которым ответчику во временное пользование было передано расположенное на первом этаже в здании железнодорожного вокзала Ростов-Ярославский по адресу: Ярославская область, г.Ростов, ул.Достоевского, д.1, помещение, площадью 27 кв.м.
В соответствии с пунктом 9.7 договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения настоящего договора.
Письмом от 26.11.2010г. за №1222/ДЖВ арендатор уведомил ответчика об отказе от договора аренды от 30.12.2008г. и предложил в срок в течение месяца с момента получения настоящего уведомления освободить помещение.
15.12.2010г. ответчик получил уведомление.
Поскольку предприятие в добровольном порядке помещение к 15.01.2011г. не освободило, истец повторно направил 22.02.2011г. предприятию уведомление об освобождении помещений, которое ответчиком также не выполнено.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ и пункта 2 статьи 699 ГК РФ в случае если договор аренды заключен на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Арендодатель свою обязанность в соответствии с пунктом 9.7 договора выполнил надлежащим образом, предупредив общество об отказе от договора не менее чем за 1 месяц.
Факт получения указанных писем ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.
С учетом вышеизложенного, договор безвозмездного пользования от 30.12.2008г. №ЦРИА/4/А/1811370000/08/005020 прекращен.
Поскольку правовых оснований для занятия помещения площадью 27 кв.м., находящегося на 1 этаже в здании железнодорожного вокзала станции Ростов-Ярославский, расположенного по адресу: Ярославская область, г.Ростов, ул.Достоевского, д.1, у предприятия не имеется, оно подлежит выселению.
Возражения ответчика судом не принимаются как необоснованные.
Госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит возмещению с ответчика.
Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Обязать Государственное унитарное предприятие Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (ИНН 7609001074, ОГРН 1027601066404) освободить помещение, площадью 27 кв.м., находящееся на первом этаже в здании железнодорожного вокзала станции Ростов-Ярославский, расположенного по адресу: Ярославская область, г.Ростов, ул.Достоевского, д.1.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (ИНН 7609001074, ОГРН 1027601066404) в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Северной региональной дирекции железнодорожных вокзалов - структурного подразделения Дирекции железнодорожных вокзалов - филиала ОАО "РЖД" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295) 4000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
