Решение от 26 августа 2011 года №А82-5114/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Ярославль
 
Дело №А82-5114/2010-35
 
26 августа 2011г.
 
 
резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ломтевой М.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюОбщества с ограниченной ответственностью «Ярпожинвест» (ИНН 7627026272, ОГРН 1047602203076)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Козлову Владимиру Владимировичу (ИНН 760400430069, ОГРН 305760603800016)
 
    третье лицо:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
 
    огосударственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
 
 
    при участии:
 
    от истца– Павлов А.В. – представитель по доверенности от 24.01.2010г. (до перерыва);
 
    от ответчика – не явился;
 
    от третьего лица– не явился;
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ярпожинвест» (далее-Общество) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Козлову Владимиру Владимировичу (далее – предприниматель) о государственной регистрации перехода права собственности на здание зарядной станции (лит.Е) общей площадью 148 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский с/с, с. Прусово, приобретенное у ответчика по договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.02.2008г.
 
    В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.
 
    Представить истца требования поддержал, пояснил, что обращение в суд вызвано уклонением ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве, полагает, что не уклоняется от государственной регистрации.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителя не направило, письменного отзыва не представило.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.
 
    Согласно договору от 18.02.2008г. Общество приобрело у Козлова В.В. за 300000 руб. нежилые здания (лит. И,И1, К,К1, Е), расположенные по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский с/с, с. Прусово. Оплата по договору Обществом произведена полностью (платежное поручение № 170 от 20.02.2008 г.), и, согласно акту приема-передачи, спорные здания переданы покупателю.
 
    Поскольку ответчик уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности истец в 2008г. обращался в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект. Решением суда от 27.11.2008г. требования истца были удовлетворены. Постановлением суда апелляционной инстанции от 10.03.2009г., оставленным без изменения Постановлением суда кассационной инстанции от 11.06.2009г., решение суда от 27.11.2008г. было отменено, в иске истцу отказано ввиду недоказанности факта уклонения ответчика от государственной регистрации.
 
    Определением суда от 12.10.2009г. был произведен поворот исполнения решения арбитражного суда от 27.11.2008г.: регистрационная запись о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Ярпожинвест» на нежилое здание зарядной станции 148 кв.м. (лит.Е), расположенное по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский с/с, с. Прусово была погашена, а регистрационная запись о праве собственности на указанное здание Козлова Владимира Владимировича восстановлена.
 
    Постановлением суда апелляционной инстанции от 24.12.2010г. по делу №А82-7805/2010-45 и решением арбитражного суда Ярославской области от 16.03.2011г., оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 24.06.2011г., по делу №А82-5113/2010-35 предпринимателю было отказано в признании договора купли-продажи от 18.02.2008г. незаключенным и недействительным соответственно.
 
    Поскольку до настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, а осуществить регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без участия продавца невозможно, истец обратился с иском в суд.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования общества подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (статья 223 ГК РФ).
 
    Согласно статьям 165, 551 ГК РФ и статьям 13, 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, которая осуществляется при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на основании заявления сторон договора.
 
    В случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
 
    Право собственности Козлова В. В. на проданное здание зарегистрировано.
 
    Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации, суд приходит к выводу о наличии оснований для государственной регистрации перехода права собственности от Козлова В. В. к Обществу на приобретенное недвижимое имущество на основании заявления одной стороны сделки – покупателя ООО «Ярпожинвест».
 
    Расходы истца по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на здание зарядной станции  (лит.Е) общей площадью 148 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Гавриловский с/с, с. Прусово от Козлова Владимира Владимировича к Обществу ограниченной ответственностью «Ярпожинвест» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.02.2008г.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова Владимира Владимировича (ИНН 760400430069, ОГРН 305760603800016) в пользу Общества ограниченной ответственностью «Ярпожинвест» (ИНН 7627026272, ОГРН 1047602203076) 4000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
    Судья
 
О.Н.Чистякова