Решение от 01 августа 2011 года №А82-5090/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Ярославль                                                                                             Дело № А82-5090/2011
 
01 августа 2011 года
 
  Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2011г.   Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Еремычевой И.И.
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болотовой Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуоткрытого акционерного общества «Рыбинский мясокомбинат»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «СВ Проект»
 
    овзыскании 50 837,19 руб.
 
 
    при участии:
 
    от истца –Корчмина Д.В. представителя по доверенности от 21.02.2011
 
    от ответчика –не явился;
 
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Рыбинский мясокомбинат» (ИНН 7610023971, ОГРН 1027601122196) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СВ Проект» (ИНН 7610072418, ОГРН 1067610056095) о взыскании 41245,46 руб. задолженности по арендной плате, 4972,73 руб. задолженности по возмещению коммунальных платежей, 4619,00 руб. неустойки, всего 50837,19 руб.
 
    Истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, ОАО «Рыбинский мясокомбинат» просит взыскать с ООО «СВ Проект» 41245,46 руб.  задолженности по арендной плате, 4972,73 руб. задолженности по возмещению коммунальных платежей, 4528,00 руб. неустойки за неисполнение обязательств по внесению арендной платы.
 
    Суд в порядке ст.49 АПК РФ принимает уточнение исковых требований, так как это не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.
 
    Ответчик  в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с п.2 ст. 9 АПК РФ.
 
    Определение суда о месте и времени рассмотрения дела, направленное ответчику по юридическому адресу, подтвержденному данными налогового органа, возвращено отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».
 
    В порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени  судебного заседания ответчик считается извещенным надлежащим образом.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
 
    01 ноября 2009 года между открытым акционерным обществом «Рыбинский мясокомбинат» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СВ Проект» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №31, по условиям которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять в аренду нежилое помещение в здании компрессорной (литер Б1) площадью 70,3 кв.м. для использования в качестве склада на условиях настоящего договора.
 
    В соответствии с п.3.1 договора арендная плата составляет:
 
    - за аренду нежилого помещения 8472 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18%, по арендной ставке 120 руб. 00 коп. за один квадратный метр, с учетом НДС 18%.
 
    - за содержание дорог (подъездных путей) на территории ОАО «Рыбинский мясокомбинат» в сумме 1500,00 руб. 00 коп. в месяц, с учетом НДС 18%.
 
    Общая сумма арендной платы составляет 9972 руб. 00 коп. в месяц, с учетом НДС 18%.
 
    Согласно п.3.2. договора сверх арендной платы, указанной в п.3.1. договора, Арендатор возмещает Арендодателю расходы на электроэнергию, потребленную Арендатором в помещении. Компенсация расходов осуществляется ежемесячно в течение 5 банковских дней с даты получения Арендатором соответствующего счета и акта, исходя из фактического потребления электроэнергии Арендатором в отчетном месяце, рассчитанного по показанию узла учета (счетчика) или расчетным путем, по тарифам (ценам) установленным законодательством РФ, по которым Арендодатель оплачивает потребленную электроэнергию энергоснабжающей организации.
 
    Арендатор возмещает Арендодателю расходы на отопление помещения. Компенсация расходов осуществляется ежемесячно в течение 5 банковских дней с даты получения Арендатором счета на оплату. Расчет размера оплаты за отопление производится согласно тарифа на тепловую энергию для потребителей ГУ ОАО «ТГК 2» по Ярославской области, утвержденного правлением департамента топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области.
 
    Форма расчетов – 100 процентов предоплаты за месяц в срок за 5 календарных дней до начала подлежащего оплате месяца (п.3.3. договора).
 
    В соответствии с п.3.8. договора при нарушении Арендатором сроков оплаты, указанных в п.3.2. и п.3.3. договора, Арендодатель имеет право на взыскание неустойки в размере 0,2 процента за каждый календарный день просрочки от общей суммы задолженности.
 
    Договор вступает в силу с 01.11.2009 и действует до 30.10.2010г. (п.5.1 договора).
 
    По акту приема-передачи от 01.11.2009г. нежилое помещение, указанное в договоре, передано Арендатору.
 
    01 ноября 2010 года между открытым акционерным обществом «Рыбинский мясокомбинат» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СВ Проект» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №22, по условиям которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять в аренду нежилое помещение в здании компрессорной (литер Б1) площадью 70,3 кв.м. для использования в качестве склада на условиях настоящего договора.
 
    В соответствии с п.3.1 договора арендная плата составляет:
 
    - за аренду нежилого помещения 9842 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18%, по арендной ставке 140 руб. 00 коп. за один квадратный метр, с учетом НДС 18%.
 
    - за содержание дорог (подъездных путей) на территории ОАО «Рыбинский мясокомбинат» в сумме 1500,00 руб. 00 коп. в месяц, с учетом НДС 18%.
 
    Общая сумма арендной платы составляет 11342 руб. 00 коп. в месяц, с учетом НДС 18%.
 
    Согласно п.3.2. договора сверх арендной платы, указанной в п.3.1. договора, Арендатор возмещает Арендодателю расходы на электроэнергию, потребленную Арендатором в помещении. Компенсация расходов осуществляется ежемесячно в течение 5 банковских дней с даты получения Арендатором соответствующего счета и акта, исходя из фактического потребления электроэнергии Арендатором в отчетном месяце, рассчитанного по показанию узла учета (счетчика) или расчетным путем, по тарифам (ценам) установленным законодательством РФ, по которым Арендодатель оплачивает потребленную электроэнергию энергоснабжающей организации.
 
    Арендатор возмещает Арендодателю расходы на отопление помещения. Компенсация расходов осуществляется ежемесячно в течение 5 банковских дней с даты получения Арендатором счета на оплату. Расчет размера оплаты за отопление производится согласно тарифа на тепловую энергию для потребителей ГУ ОАО «ТГК 2» по Ярославской области, утвержденного правлением департамента топлива, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области.
 
    Форма расчетов – 100 процентов предоплаты за месяц в срок за 5 календарных дней до начала подлежащего оплате месяца (п.3.3. договора).
 
    В соответствии с п.3.8. договора при нарушении Арендатором сроков оплаты, указанных в п.3.2. и п.3.3. договора, Арендодатель имеет право на взыскание неустойки в размере 0,2 процента за каждый календарный день просрочки от общей суммы задолженности.
 
    По акту приема-передачи от 01.11.2010г. нежилое помещение, указанное в договоре, передано Арендатору.
 
    Помещение принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 76 №76388640.
 
    В связи с тем, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных и коммунальных платежей, за ним образовалась задолженность: по арендной плате за период с августа 2010г. по ноябрь 2010г. в сумме 41245,46 руб., по возмещению расходов на содержание помещения за апрель, май, сентябрь, октябрь и ноябрь 2010 в размере 4972,73 руб.
 
    Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением об имеющемся долге и требованием о погашении задолженности.
 
    Ссылаясь на то, что претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с ч.3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Возражения на заявленные требования ответчиком не направлены, доказательств отсутствия задолженности или наличия ее в меньшем объеме суду не представлено.
 
    Учитывая, что требования истца в части основного долга подтверждены материалами дела, основаны на законе и условиях договоров, и ответчиком не оспорены, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей. По расчетам истца сумма неустойки составляет 4528,00 руб. По договору №31 расчет произведен по состоянию на 30.10.2010, по договору №22 – за период с 01.11.2010 по 01.12.2010.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнении или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    При наличии неисполненного денежного обязательства требование о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует ст. 330 ГК РФ и п.3.8 договоров, подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит возмещению с ответчика с обоснованно предъявленной суммы иска.
 
    Руководствуясь статьями  49, 110, 150, 151, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СВ Проект» в пользу открытого акционерного общества «Рыбинский мясокомбинат» 41 245руб.46коп. задолженности по арендной плате, 4 972руб.73коп. задолженности по возмещению коммунальных платежей, 4 528руб.00коп. неустойки, а также 2 029руб.84коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины, всего 52 776руб.03коп.
 
    В остальной части производство по делу прекратить.
 
    Возвратить ОАО «Рыбинский мясокомбинат» 3руб.64коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15 04.2011г. №509, на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. Оригинал платежного поручения находится в деле.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                              И.И.Еремычева