Дата принятия: 31 августа 2011г.
Номер документа: А82-5073/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль 31 августа 2011 г.
Дело № А82-5073/2011
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи Т.А. Соловьевой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотиловой П.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН 7601000992, ОГРН 1027600684100)
к Закрытому акционерному обществу "Строительная компания" (ИНН 7602052009, ОГРН 1067602013687)
о взыскании 51 321 руб. 26 коп.
при участии
от истца –Шибаева В.Н. по доверенности от 29.07.2011 г. № 599
от ответчика– не явились
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обратился в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Строительная компания" о взыскании задолженности по договору аренды от 01.03.2006 г. № 10868 в размере 51 321 руб. 26 коп., в том числе 44 557 руб. 66 коп. основного долга, пени в размере 6 763 руб. 60 коп.
Представитель истца на иске настаивает, пояснил, что задолженность не погашена, представил справку-расчет задолженности по арендной плате и пеням за период с 01.01.2011 г. по 30.08.2011 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке (определение и уведомление деле). В нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыва не представил.
В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным в надлежащем порядке о месте и времени судебного заседания.
Дело слушается в отсутствии ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Закрытым акционерным обществом "Строительная компания" и Муниципальным образовательным учреждением «Межшкольный учебный комбинат Ленинского района» заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2006 г. № 10868-Б общей площадью 72,30 кв.м., находящегося в здании, расположенном по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Ленинский район, ул. Карла Либкнехта, д. 24.
Арендная плата и порядок расчетов определены в разделе 3 договора, в приложении № 1 к договору.
Досрочное расторжение договора предусмотрено разделом 4 договора.
Ответственность сторон установлена в разделе 5 договора.
Срок действия договора установлен разделом 7 договора. Срок аренды составляет с 01.03.2006 г. по 27.02.2007 г. с правом дальнейшей пролонгации.
Помещения ответчику переданы по акту приема-передачи от 01.03.2006 г.
Дополнительными соглашениями № 7 внесены изменения в договор аренды, в том числе в части изменения предмета договора, установления размера арендной платы. Согласно пункту 3 дополнительного соглашения в аренду переданы нежилые помещения общей площадью 16,00 кв.м., находящегося в здании, расположенном по адресу: г. Ярославль, Ленинский район, ул. Карла Либкнехта, д. 24. Изменены условия договора в части определения арендной платы.
Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 11.01.2011 г.
Истцом представлены уведомления об изменении арендной платы, предписание об устранении нарушений договора аренды, доказательства направления их ответчику. Документы приобщены в материалы дела.
Согласно письму от 07.04.2011 г. № 2084 истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды с 30.04.2011 г.
Права истца на сдачу имущества в аренду подтверждены свидетельствами о регистрации права собственности, приобщены.
Право собственности за новым собственником зарегистрировано, представлены свидетельства от 29.03.2011 г.
На дату рассмотрения иска задолженность по основному долгу за период с 01.11.2010 г. по 28.03.2011 г. в размере 44 557 руб. 66 коп. не погашена.
Ответчик факт пользования помещениями не оспорил, доказательств в опровержение иска не представил.
Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Оценив в совокупности имеющиеся письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованны, соответствуют статьям 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцом заявлены требования о взыскании договорной неустойки в размере 6 763 руб. 60 коп. за просрочку оплаты основного долга за периоды с 13.01.2011 г. по 28.03.2011 г.
Ответчик контррасчет по неустойке не представил.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы, возникшей из договора, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд считает правомерным начисление пени за несвоевременную оплату.
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении пени отсутствуют.
В связи с чем, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
При вынесении решения суд принимает во внимание ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика.
На основании ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Строительная компания" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля задолженность по арендной плате в размере 44 557 руб. 66 коп., пени в размере 6 763 руб. 60 коп., всего в размере 51 321 руб. 26 коп.
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Строительная компания" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 052 руб. 85 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья Т.А. Соловьева
