Решение от 03 августа 2011 года №А82-4941/2011

 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
     
 
    г. Ярославль                                                                                            Дело № А82-4941/2011
 
03 августа 2011 года
 
     
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2011г.
 
     
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Еремычевой И.И.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болотовой Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента недвижимостиАдминистрации городского округа город Рыбинск
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «НАУТИЛУС»
 
    о взыскании  156 553,86 руб.
 
 
    при участии:
 
    от истца – не явился
 
    от ответчика  - не явился
 
 
    установил:  
 
    Департамент недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070227, ОГРН 1067610046570) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НАУТИЛУС» (ИНН 7725223871, ОГРН 1037725012071) о взыскании 121152,84 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №3107 от 01.09.2006г. за период с 01.09.2006 по 30.09.2008г., 10613,42 руб. пени за период с 01.09.2006 по 30.09.2008г., 24787,60 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2008 по 30.04.2011г., всего 156553,86 руб.
 
    Истец явку представителя в судебное заседания не обеспечил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик  в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с п.2 ст. 9 АПК РФ.
 
    Определение суда о месте и времени рассмотрения дела, направленное ответчику по юридическому адресу, подтвержденному данными налогового органа, возвращено отделением почтовой связи с отметкой «организация не значится».
 
    В порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени  судебного заседания ответчик считается извещенным надлежащим образом.
 
    Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку местом нахождения ответчика является г.Москва, дело рассматривается в Арбитражном суде Ярославской области в соответствии со ст. 37 АПК Российской Федерации, так как стороны при заключении договора договорились, что все споры и разногласия разрешаются в арбитражном суде по мету нахождения Арендодателя (п.5.4. договора).
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    01 сентября 2006 года между Департаментом недвижимости Администрации городского округа г.Рыбинск (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «НАУТИЛУС» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №3107, предметом которого являлась передача Арендатору во временное пользование недвижимого имущества (здание, помещение), расположенного по адресу: Ярославская область, г.Рыбинск, ул.Свердлова, д.26, литер Б, В,Г, Д, Е, Н, Р, общей площадью 2648,8 кв.м., для использования : туристический гостиничный комплекс.
 
    Срок действия договора согласован сторонами с 01.09.2006г. до 30.08.2007г.
 
    Пунктом 7.3 договора предусмотрено продление договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок при условии использования Арендатором имущества по истечении срока договора при отсутствии возражений Арендодателя.
 
    Согласно п. 3.1 Договора за аренду помещения, указанного в п.1.1. договора аренды, Арендатор перечисляет Арендодателю арендную плату в сумме 337578,54 руб. в год или 28131,55 руб. в месяц.
 
    Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм до 10-го числа текущего месяца (п.3.5 договора).
 
    При невнесении в срок арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.5.1. договора).
 
    По акту приема-передачи от 01.09.2006г. недвижимое имущество, указанное в договоре аренды, передано Арендатору.
 
    Арендуемые помещения сданы ответчиком Арендодателю 30.09.2008г., что подтверждается актом приема-передачи № 142.
 
    В связи с тем, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.09.2006 по 30.09.2008г. в сумме 121152,84 руб., на которую начислены пени и проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Отсутствие погашения задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан вносить арендные платежи в сроки, установленные договором аренды.
 
    В соответствии с ч.3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Возражения на заявленные требования ответчиком не направлены, доказательств отсутствия задолженности или наличия ее в меньшем объеме суду не представлено.
 
    Учитывая, что требования истца в части основного долга подтверждены материалами дела, основаны на законе и условиях договора, ответчиком не оспорены, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в сумме 121152,84 руб.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки в сумме 10613,42 руб., начисленной за период с 01.09.2006г. по 30.09.2008г., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24787,60 руб., начисленных за период с 01.10.2008г. по 30.04.2011г.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Положения ст. 395 ГК Российской Федерации устанавливают ответственность за неисполнение денежного обязательства, в том числе вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.
 
    При наличии неисполненного денежного обязательства требование о взыскании неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным, соответствует статьям 395, 330 ГК РФ и п. 5.1. договора, подлежит удовлетворению в заявленных суммах.
 
    В связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НАУТИЛУС»:
 
    - в пользу департамента недвижимости городского округа город Рыбинск 121152руб.84коп. задолженности по арендной плате, 10613руб.42коп. пени, 24 787руб.60коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 156553руб.86коп.,
 
    - в доход федерального бюджета 5 696руб. 61коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                              И.И.Еремычева