Решение от 19 августа 2011 года №А82-4937/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51  http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4937/2011
 
 
19 августа 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2011 года
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Митрофановой Г.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н. рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеОбщества с ограниченной ответственностью "Русский лес" (ИНН  7612042867, ОГРН  1117612000373) кДепартаменту лесного хозяйства Ярославской области (ИНН  7603035944, ОГРН  1077603000254)
 
    об определении условий договора
 
 
    при участии:
 
    от истца – Волков С.А. – представитель по доверенности от 01.06.2011г.; Волков П.А. – директор по паспорту; Шкилев Т.В. – предст. по дов. от 01.06.2011 года
 
    от ответчика – Иванова З.С. – представитель по доверенности от 17.11.2010г. №03-20/1807;
 
 
    установил: 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Русский лес» обратилось с иском к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области об определении пункта 5 II проекта Договора аренды лесного участка в редакции, изложенной в протоколе разногласий истца: «Размер арендной платы определяется договором аренды лесного участка на основании материалов отвода лесосек в рубку по ставкам платы, утвержденным Правительством РФ, с применением коэффициентов индексации и коэффициента увеличения минимального размера арендной платы, сложившегося по результатам аукциона – 4,1».
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит определить условия договора в соответствии с протоколом разногласий от 17.03.2011 года № 2: «
 
    1. Пункт 5 раздела II договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы определяется договором аренды лесного участка на основании материалов отвода лесосек в рубку по ставкам платы, утвержденным Правительством   РФ,   с   применением   коэффициентов   индексации   и   коэффициента   увеличения   минимального размера арендной платы, сложившегося по результатам аукциона - 4,1. Данное условие считаем соответствующим п.2 статьи 73 Лесного кодекса РФ
 
    2.                                     Подпункт (в) пункта 10 раздела III договора исключить. На сегодняшний день в действующем законодательстве, регулирующем лесные отношения, отсутствует нормативно-правовая база проведения освидетельствования мест рубок.
 
    3.      Пункт 10 раздела III договора дополнить подпунктом следующего содержания: «согласовывать с Арендатором объем рубок древесины дня обеспечения собственных потребностей граждан. Согласовывать места заготовки древесины для обеспечения собственных потребностей граждан.
 
    4.       Подпункт (е) пункта 12 раздела III договора привести в соответствие со статьей 53.4. Лесного кодекса РФ, а именно, слова « в случае возникновения лесного пожара на лесном участке осуществлять его тушение» изложить в следующей редакции: «в случае обнаружения лесного пожара на соответствующем лесном участке немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара.
 
    5.                                     В абзаце 2 пункта 23 раздела VI договора слова «неосвоение ежегодного объема заготовки древесины» исключить. Данное условие считаем неприемлемым, так как работы по заготовки древесины зависят от множества факторов природного свойства -установление отрицательных температур позднее 15 ноября, выпадение количества осадков, превышающее среднегодовые нормы, в бесснежный период. При наступлении таких условий невозможна не только вывозка заготовленной древесины, но и сама заготовка, что непременно приведет к неосвоению расчетной лесосеки».
 
    В ходе дальнейшего судебного разбирательства истец вновь уточнил исковые требования: от условия, указанного в пункте 3 протокола разногласий истец отказался, в остальной части исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик согласовал включение в договор пункта 5 раздела II договора в редакции истца, в остальной части против иска возражает.
 
    Рассмотрев имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.
 
    По итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между истцом и ответчиком подписан протокол № 3 от 01.03.2011 года, согласно которому истец получил право на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 7 028 га, расположенного по адресу: Ярославская область, Борисоглебский район, участковое лесничество Высоковское, кварталы № 32, 33, 54, 55, 60-64, 86, 90, 92-96, 103-108 и участковое лесничество Борисоглебское, кварталы 238-240, 244, 250, 251, 259, 260, 262, 265-268, 271-288, 801.
 
    В протоколе № 3 от 01.03.2011 года установлен размер арендной платы, причитающейся к оплате в федеральный бюджет: 1 385 152 руб. 75 коп. Размер арендной платы, причитающейся к оплате в областной бюджет – 4 316 323 руб. 79 коп. Коэффициент повышения к начальному размеру арендной платы установлен 4,1. В протоколе также определено, что размер арендной платы определяется договором аренды лесного участка на основании материалов отвода лесосек в рубку по ставкам платы, утвержденным Правительством Российской Федерации, с применением коэффициента индексации и коэффициента повышения к начальному размеру арендной платы 4,1, но не ниже размера арендной платы, определенной по результатам аукциона.
 
    На основании указанного протокола в адрес истца был направлен договор аренды земельного участка № 25 от 11.03.2011 года, пункт 5 раздела II которого был изложен в следующей редакции: размер арендной платы определяется договором аренды лесного участка на основании материалов отвода лесосек в рубку по ставкам платы, утвержденным Правительством РФ, с применением коэффициентов индексации и коэффициента увеличения, сложившегося по результатам аукциона – 4,1, при этом размер арендной платы не может быть ниже, указанного в абзаце 2 пункта 5 раздела II договора, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящего договора. Арендная плата по настоящему договору составляет 5 701 476 руб. 54 коп.
 
    Полагая, что ряд условий, изложенных в договора № 25 от 11.03.2011 года не соответствуют условиям, определенным в протоколе № 3 от 01.03.2011 года, истец подписал договор с протоколом разногласий № 2 от 17.03.2011 года, в котором указывает, что пункт 5 раздела II изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы определяется договором аренды лесного участка на основании материалов отвода лесосек в рубку по ставкам платы, утвержденным Правительством РФ, с применением коэффициентов индексации коэффициента увеличения минимального размера арендной платы, сложившегося по результатам аукциона – 4,1».
 
    Поскольку в установленный срок от ответчика не последовало соглашения о принятии договора в редакции истца либо об отклонении протокола разногласий, истец обратился с иском в арбитражный суд.
 
    В соответствии с ч. 1, 3 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.
 
    Часть 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
 
    Согласно ч. 5 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации «Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор».
 
    Как установлено в судебном заседании ответчиком на официальном сайте была размещена информация о проведении 01.03.2011 года аукциона на право заключения договора аренды лесного участка и размещен проект договора аренды. Истцом в адрес ответчика была направлена заявка на участие в торгах и в соответствии с ч. 4 ст. 448 ГК РФ оплачен задаток. При таких обстоятельствах суд полагает, что условия договора, изложенные в проекте, истцу были известны и приемлемы, в связи с чем им была сделана заявка на участие в аукционе.
 
    Редакция подпункта в пункта 10 раздела III, подпункта е пункта 12 раздела III, абзаца 2 пункта 23 раздела IVв договоре аренды соответствует редакции в проекте договора, размещенном на официальном сайте ответчика, в связи с чем суд полагает необоснованными требования истца об их исключении.
 
    С учетом согласия ответчика на изменение редакции подпункта «е» пункта 12 раздела Ш договора суд считает возможным изложить его в следующей редакции: арендатор в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивает его тушение.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять пункт 5 раздела П договора в  редакции истца, изложенной в протоколе разногласий от 17.03.2011г. .
 
    Изложить подпункт «е» пункта 12 раздела Ш договора в следующей редакции: в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивает его тушение.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Г.П. Митрофанова