Решение от 04 августа 2011 года №А82-4924/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51  http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4924/2011
 
 
04 августа 2011 года
 
Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2011 года
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Митрофановой Г.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеАдминистрации Любимского муниципального района Ярославской области (ИНН  7618000790, ОГРН  1027601457245)
 
    кобществу с ограниченной ответственностью "УХРАстрой" (ИНН  7602043526, ОГРН  1047600005474)
 
    о расторжении договора, взыскании 121 379 руб. 24 коп., выселении и взыскании судебных расходов,                                                                        
 
 
    при участии
 
    от истца – Самарина Н.В. – ст. юрисконсульт по дов. от 11.01.2011 года
 
    от ответчика – не явился
 
 
    установил:
 
    Администрация Любимского муниципального района Ярославской области обратилась в Арбитражный суд Ярославской области к  обществу с ограниченной ответственностью "УХРАстрой" о расторжении договора аренды муниципального имущества от 15.09.2009 года № 51, взыскании с учетом увеличения исковых требований 132 476 руб. 28 коп., 8810 руб. 54 коп. неустойки, а также 200 руб. в возмещение судебных расходов и обязании ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Любим, ул. Раевского, д. 4.
 
    Представитель истца заявленные требования поддержал. Ответчик в судебное заседания представителя не направил.
 
    Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей сторон, суд установил, что во исполнение условий договора аренды № 51 муниципального имущества от 15.09.09г. истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение (строение) по адресу: Ярославская область, г. Любим, ул. Раевского, д. 4 площадью 72,3 кв.м.
 
    В разделе 5 договора сторонами определен срок действия договора аренды – 5 лет.
 
                По причине нарушения ответчиком обязанности по перечислению арендных платежей, истец письмами № 381 от 31.03.2011г., № 799 от 13.07.2011г. потребовал от общества с ограниченной ответственностью "УХРАстрой" погасить задолженность по арендной плате, предупредил об обращении с иском в суд о расторжении договора аренды № 51 от 15.09.09г.  в случае невыполнения указанным лицом требований письма.
 
                В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, определенном договором аренды.
            Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за 2009, 2010, 2011годы составила 132476 руб. 28 коп., на сумму задолженности истцом в соответствии с п.7.1 договора начислены пени в размере 8 810 руб. 54 коп. за период с 10.11.2009г. по 11.07.2011г.
 
    Поскольку обязательство по перечислению арендной платы возникло из договора, на момент рассмотрения дела доказательств его исполнения в деле не имеется, требования о взыскании указанной задолженности подлежат удовлетворению.
 
    Требования о взыскании неустойки также являются обоснованными и соответствуют договору в заявленном размере.
 
    В силу ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд в установленные сроки является основанием расторжения договора аренды.
 
    На основании изложенногосуд, в соответствии с п. 1, п.2 ст. 450 и п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяет исковые требования о расторжении спорного договора и выселении ответчика.
 
      В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                 Расторгнуть договор аренды муниципального имущества № 51 от 15.09.09г., заключенный между Администрацией Любимского муниципального района Ярославской области и Обществом с ограниченной ответственностью «УХРАстрой».
 
                Общество с ограниченной ответственностью «УХРАстрой» выселить из занимаемых нежилых помещений, общей площадью 72,3 кв.м., расположенных по адресу: Ярославская область, г. Любим, ул. Раевского, дом 4.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УХРАстрой»:
 
    - в пользу Администрации Любимского муниципального района Ярославской области  132476 руб. 28 коп. долга и 8810 руб. 54 коп. пени, всего 141286 руб. 82 коп., 200 руб. судебных расходов,
 
    - в доход федерального бюджета 13 238 руб. 60 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
     
 
 
    Судья
 
Г.П. Митрофанова