Дата принятия: 25 июля 2011г.
Номер документа: А82-4914/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А 82-4914/2011
25.07.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области в составе
судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Черновой А.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ОГРН 1067604080884)
к Негосударственному некоммерческому образовательному учреждению «Центр обучения «Мегаполис» (ОГРН 1027600509750, ИНН 7604093410)
о взыскании 272310 руб. 97 коп.
при участии
от истца Хилькевич Е.А. – дов. от 08.07.2011г.
от ответчика не явился
установил:
Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Негосударственного некоммерческого образовательного учреждения «Центр обучения «Мегаполис» (далее – ответчик) 169780 руб. 19 коп. арендной платы за период с 11.05.2010г. по 10.05.2011г., 102530 руб. 78 коп. пени за период с 10.11.2009г. по 10.05.2011г. Общая сумма заявленных требований составляет 272310 руб. 97 коп.
Судом в порядке ст.48 АПК РФ произведена замена истца на его правопреемника – Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля».
В судебном заседании представитель истца отказался от требования о взыскании арендной платы в связи с ее оплатой ответчиком, требование о взыскании пеней в сумме 102530 руб. 78 коп. поддержал.
Уменьшение суммы иска судом принято.
Ответчик, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст.156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 21809-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 16.09.2009г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 2825кв.м. , кадастровый номер 76:23:011001:902, расположенный по ул.Механизаторов (в районе д.7) в Дзержинском районе г.Ярославля для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - площадки для обучения водителей транспортных средств категорий А, В с инженерными коммуникациями.
Срок аренды установлен на период с 03.08.2009г. по 02.08.2012г.
Договор прошел государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что пользование землей является платным.
Арендная плата перечисляется ежемесячно до 9 числа текущего месяца включительно (пункт 3.3 договора).
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
Арендная плата перечислялась ответчиком с нарушением установленных договором сроков, в связи с чем были начислены пени в сумме 102530 руб. 78 коп. за период с 10.11.2009г. по 10.05.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании заявленных пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 51265 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Негосударственного некоммерческого образовательного учреждения "Центр обучения "МЕГАПОЛИС" (ИНН 7602032524, ОГРН 1027600509750, зарегистрирован по адресу: 150064, РОССИЯ, г. Ярославль, Ярославская область, Ленинградский пр-т, д 88, кв 15 ) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 51 265 руб. пеней за просрочку оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 19.09.2009г. № 21809-о за период с 10.11.2009г. по 10.05.2011г.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Негосударственного некоммерческого образовательного учреждения "Центр обучения "МЕГАПОЛИС" в доход федерального бюджета 2038 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в месячный срок.
Судья Ландарь Е.В.
