Решение от 04 октября 2011 года №А82-4785/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
(резолютивная часть от  28.09.11.)
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4785/2011
 
 
04 октября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Гусевой Н.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Закрытого акционерного общества "Красная Заря" (ИНН 7622001980, ОГРН 1027601049101) к  Администрации Переславского муниципального района Ярославской области (ИНН  7622007798, ОГРН  1027601054480), с привлечением 3-го лица: Управления Росреестра по Ярославской области  Переславский отдел   о   признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца – Морозов С.А.- представитель по доверенности от 31.08.11. паспорт 45 11 021894,
 
    от ответчика – не явился,
 
    от 3-го лица -  не явился,
 
    установил:
 
    ЗАО «Красная Заря» обратилось в арбитражный суд с иском к  Администрации  Переславского муниципального района Ярославской области, с привлечением 3-го лица: Управления Росреестра по Ярославской области Переславский отдел о признании права собственности на здания: артскважина с насосной , 1971 года постройки, литер А, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер земельного участка 76:11:071303:11, расположенная по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9118; здание механической мастерской, 1976 года постройки, литер А, общей площадью 686,8 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 76:11:071302:14, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9119;  здание  нефтебазы , 1981 года постройки, литер А, общей площадью 54,4 кв.м. кадастровый номер земельного участка 76:11:071302:13, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9132;  здание гаража, 1986 года постройки,  литер А, общей площадью 696,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9134.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит приобщить к материалам дела техпаспорта на спорные объекты недвижимости с отметками о кадастровых номерах земельных участков, на которых находятся объекты.
 
    Ходатайство о приобщении документов рассмотрено, удовлетворено.
 
    Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен , представил письменный отзыв, не возражает против удовлетворения заявленных требований,  сообщил, что спорный объект  в реестре муниципальной собственности не значится, просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
 
    Управление Росреестра по Ярославской области , Переславский отдел о времени и
 
    месте судебного заседания извещен, отзыва на иск не представил.
 
    При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-го  лица   в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.
 
    Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:
 
    Согласно технического паспорта, инвентарный номер 9118 здание артскважины с насосной  представляет собой одноэтажное кирпичное здание, 1971 года постройки, литер А, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер земельного участка 76:11:071303:11, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9118; здание механической мастерской представляет собой двухэтажное кирпичное здание,  1976 года постройки, литер А, общей площадью 686,8 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 76:11:071302:14, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9119.
 
    Согласно технического паспорта, инвентарный номер 9132  здание  нефтебазы представляет собой одноэтажное кирпичное здание, 1981 года постройки, литер А, общей площадью 54,4 кв.м. кадастровый номер земельного участка 76:11:071302:13, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9132.
 
    В соответствии  с техническим паспортом, инвентарный номер 9134  здание гаража  одноэтажное, кирпичное, 1986 года постройки,  литер А, общей площадью 696,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9134.
 
    Строительство зданий осуществлялось колхозом «Красная Заря» хозяйственным способом, за счет собственных средств, документов о строительстве и вводе объекта в эксплуатацию не сохранилось, о чем свидетельствует представленная справка из государственного архива от 16.06.11  № 327т.
 
    Согласно представленного протокола общего собрания колхоза «Красная Заря» № 1 от 25.02.92. трудовым коллективом колхоза «Красная Заря» принято решение о реорганизации колхоза в Акционерное общество закрытого типа, все имущество колхоза составляет уставной капитал Акционерного общества «Красная Заря».
 
    20.10.92. постановлением Главы Администрации Переславского района № 303  зарегистрирован устав   сельскохозяйственное предприятие в виде Акционерного общества закрытого типа , образованного на базе колхоза «Красная Заря». По акту приема-передачи от 01.01.92. имущество колхоза «Красная Заря» передано АОЗТ «Красная Заря», в акте также указано, что  АОЗТ «Красная Заря» является правопреемником колхоза «Красная Заря».
 
    30.06.98. постановлением Главы Администрации Переславского  муниципального округа № 352  принято решение о перерегистрации АОЗТ на  Закрытое акционерное общество «Красная Заря». В соответствии с уставом  ЗАО «Красная Заря» является правопреемником АОЗТ «Красная Заря».
 
    18.11.04 Межрайонной инспекцией ФНС №1 по Ярославской области зарегистрирован устав  ЗАО «Красная Заря» в новой редакции.
 
    Истец просит признать право собственности на спорные объекты недвижимости, в обоснование своих требований также представил:
 
    -    свидетельства о государственной регистрации  права собственности  ЗАО «Красная Заря» на земельные участки под спорными объектами, кадастровые номера: №  76:11:071303:11, № 76:11:071302:14, № 76:11:071302:13, №  76:11:071303:12, расположенные по адресу: Ярославская область, Переславский район, с. Филимоново, ул. Центральная,14;
 
    - инвентарные карточки о нахождении спорных объектов на балансе предприятия;
 
    - справку Администрации  Рязанцевского сельского поселения Переславского района  № 627 от 30.08.10. о присвоении спорным объектам недвижимости почтового адреса: Ярославская область, Переславский район, с. Филимоново, ул. Центральная,14
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования  подлежащими удовлетворению в  силу  следующего:
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчик и 3-е лицо  не представили доказательств, препятствующих удовлетворению иска. Администрация Переславского  муниципального района сообщила, что спорный объект в реестре  муниципального  имущества не значится, не возражает против удовлетворения иска. Управление Росрестра по Ярославской области отзыва на иск не представило.
 
    На запрос суда  Управление Росреестра по Ярославской области ответом №01/098/2011-308,309,310,311 от 08.08.11.  и ГУПТИ УН по Ярославской области ответом № 404 от 08.09.11. сообщили, что  сведений о зарегистрированных правах на оспариваемые объекты не имеется.
 
    Согласно ст. 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.78. (с изменениями на 10.12.1992г.), действовавшей на момент реорганизации колхоза «Красная Заря» - собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.
 
    В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.91. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2, 3, 8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.92. – совхозы и колхозы обязывались до 01.01.93. провести реорганизацию  и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия.
 
    Судом установлено, что реорганизация  колхоза «Красная Заря» осуществлена в соответствии с Положением « О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 4.09.1992г. и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных  средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.
 
    В соответствии с действующим в момент создания объекта недвижимости Гражданского кодекса РСФСР 1964г., статьи 99 и 100 предусматривали, что  колхозы и иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставом (положением). Право распоряжения имуществом, составляющим  их собственность, принадлежит исключительно самим собственникам.
 
    В силу ст. 58, 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. На основании учредительных документов, судом установлено, что ЗАО «Красная Заря» является правопреемником колхоза «Красная Заря» ,  АОЗТ «Красная Заря». Материалами дела  подтверждается, что в уставной фонд ЗАО «Красная Заря» вошли и спорные объекты недвижимости.
 
    С учетом изложенного и в соответствии со ст. 58, 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что истцом приобретено право собственности на оспариваемые объекты  недвижимости.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности  Закрытого акционерного общества "Красная Заря" на следующие объекты недвижимости:
 
    - артскважина с насосной , 1971 года постройки, литер А, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер земельного участка 76:11:071303:11, расположенная по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9118;
 
    - здание механической мастерской, 1976 года постройки, литер А, общей площадью 686,8 кв.м., кадастровый номер земельного участка: 76:11:071302:14, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9119;
 
    - здание  нефтебазы , 1981 года постройки, литер А, общей площадью 54,4 кв.м. кадастровый номер земельного участка 76:11:071302:13, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9132;
 
    - здание гаража, 1986 года постройки,  литер А, общей площадью 696,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Дубровицки с/о, вблизи с. Филимоново, инв. № 9134.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
 
    Судья
 
Гусева Н.А.