Решение от 15 августа 2011 года №А82-4775/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
(резолютивная часть от 15.08.11.)
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4775/2011
 
 
15 августа 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области  в составе судьи Гусевой Н.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла"(ИНН  7730544197,  ОГРН  1067746778549, )
 
    к   Автономной некоммерческой организации по поддержке джиперского движения "ОФФ-роад тюнинг центр 4х4 Ярославль" (ИНН  7603021765, ОГРН  1027600624369)
 
    о   взыскании   1397832.42  руб.
 
    при участии
 
    от  истца  –    Тимофеева Т.В. – юрисконсульт по доверенности № 06 от 14.01.2011г., паспорт 7804 385697.
 
    от ответчика -  не явился.
 
    установил:  
 
    Открытое акционерное общество "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" обратилось в арбитражный суд с иском к Автономной некоммерческой организации по поддержке джиперского движения "ОФФ-роад тюнинг центр 4х4 Ярославль" о   взыскании задолженности по договору аренды № 1 от 01.01.2010г. в сумме  1397832.42  руб., из них: 1240028,29 руб. – долга, 64436,86 руб. – проценты за период с 15.05.2010г. по 01.02.2011г.
 
    Истец  в порядке ст. 49 АПКРФ просит принять уточненный иск о взыскании 1240028,29 руб. – неосновательного обогащения, 83730,74 руб. – проценты за период с 15.05.2010г. по 10.08.2010г. Представил доказательства направления ответчику уточненного иска от 09.08.2011г.  Доплату государственной пошлины не представил.
 
    Ходатайство истца о принятии уточненного иска рассмотрено и удовлетворено частично, только в части правового обоснования иска: вместо  взыскания долга по арендной плате - взыскание неосновательного обогащения. В связи с тем, что истцом не произведена доплата государственной пошлины на увеличенную сумму иска (проценты – 83730,74 руб.) и не направлено ответчику своевременно , а также в связи с  нарушением истцом требований ст. 49 ч.1 АПК РФ ходатайство о принятии иска о взыскании процентов  в сумме 83730,74 руб. за период с 15.05.10. по 10.08.11., судом рассмотрено и отклонено, как необоснованное.
 
    Истец требования о взыскании суммы неосновательного обогащения 1240028,29 руб. и 64436,86 руб. - проценты поддерживает в полном объеме. Считает, что сумма неосновательного обогащения подтверждается  подписанными ответчиком актами оказанных услуг и актом сверки. Пояснил, что долг взыскивается с апреля 2010г. по 31.12.2010г.
 
    Ответчик  отзыва на иск не представил, расчет долга и процентов не оспорил. Определение суда , направленное по юридическому адресу ответчика: г. Ярославль, ул. Красноборская, д.41, корпус 3, кв.41 возвращено в суд с отметкой почтового отделения-«истек срок хранения». Согласно сведениям инспекции ФНС по Заволжскому району г. Ярославля юридический адрес ответчика : г. Ярославль, ул. Красноборская, д.41, корпус 3, кв.41.Других сведений у суда не имеется.
 
    При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке ст. 123,156 АПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до  16 часов 15.08.11.
 
    После перерыва от ответчика поступил письменный отзыв от 15.08.11., в котором  ответчик сумму неосновательного обогащения- 1240028,29 руб. признает в полном объеме.
 
    Истец дополнительно пояснил, что размер неосновательного обогащения определен в размере арендной платы, установленной договором аренды №1 от 01.01.10., размер неосновательного обогащения не превышает ставок арендной платы, установленных постановлением мэра г. Ярославля за аналогичные помещения. Просит приобщить к материалам дела документы по земле, акт  № 43 от 30.06.10.
 
    Ходатайство рассмотрено, удовлетворено.
 
    Заслушав  истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:
 
    01.01.10. между ОАО «Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла" (Арендодатель) и Автономной некоммерческой организации по поддержке джиперского движения "ОФФ-роад тюнинг центр 4х4 Ярославль" (Арендатор) заключен договор аренды помещений №1 на срок  01.01.10. по 31.12.2010г. Договор государственную регистрацию не проходил.
 
    Согласно условиям договора Арендодатель передал Арендатору во временное пользование  имущественный комплекс по адресу: г. Ярославль, ул. Декабристов, д.2, состоящие из: производственных помещений, гараж литер А, А1, площадью 2017,9 кв.м.; нежилые помещения 1-го этажа административно-бытового корпуса литер АА, площадью 293,1 кв.м., земельный участок, площадью 1406 кв.м. Арендатор обязывался  оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца  в сумме 160000 руб. и возмещать  расходы по коммунальным платежам.
 
    По акту приема-передачи помещений  от 01.03.10.  помещения переданы Арендатору.
 
    01.05.10. между сторонами подписано дополнительное соглашение об изменении  срока договора: с 01.03.10. по 28.02.11.  и об исключении из состава арендуемых помещений нежилых помещений 1-го этажа административно-бытового корпуса литер АА, площадью 293,1 кв.м.   и уменьшения размера арендной платы до  116230 руб.
 
    Между сторонами подписаны акты оказанных услуг за спорный период: № 00000095 от 31.12.110. на сумму 82808,41 руб., № 00000085 от 10.12.10. на сумму 116230 руб., №00000094 от 30.11.10. на сумму 81171 руб.,  № 00000081 от 10.11.10. на сумму 116230 руб., № 00000080 от 31.10.10. на сумму 29636, 98 руб.,  № 00000072 от 11.10.10. на сумму 116230 руб., №00000071 от 30.10.10. на сумму 26063,28 руб., №00000071 от 30.09.10. на сумму 26063,28 руб.,  № 00000056 от 10.09.10. на 101150 руб., № 00000058 от 31.08.10. на сумму 12556,53 руб., №00000057 от 31.07.10. на сумму 11447,58 руб., № 00000039 от 12.07.10. на сумму 160000 руб.№00000043 от 30.06.10. на сумму 14606,81 руб., № 00000033 от 10.06.10. на сумму 160000 руб., № 00000031 от 10.05.10. на сумму 160000 руб., № 00000042 от 31.05.10. на сумму 19528,59 руб., № 00000030 от 30.04.10. на сумму 23407,98 руб., № 00000024 от 30.04.10. на сумму 160000 руб.
 
    31.12.10. между сторонами подписан акт сверки расчетов, согласно которому ответчик признал сумму долга - 1240028,29 руб.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования  подлежащими удовлетворению  в связи со следующим:
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчик сумму основного долга 1240028,29 руб. - признает в полном объеме.
 
    Судом установлено , что договор аренды №1 от 01.01.10. , заключен сторонами на срок с 01.01.10. по 31.12.10.,  дополнительным соглашением к договору от 01.05.10.  изменен срок договора : с 01.03.10. по 28.02.11.
 
    Согласно ст. 651 ч.2 Гражданского кодекса договор аренды, заключенный на срок менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Следовательно, договор аренды №1 от 01.01.10. заключен на срок 1 год и подлежал государственной регистрации. Государственная регистрация сторонами договора не проводилась, в связи, с чем договор аренды  является незаключенным.
 
    В связи с чем, истец в порядке ст. 49 АПК РФ изменил требования, просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период пользования помещениями, а именно: за период с 01.04.10. по 31.12.10. в сумме 1240028,29 руб.  , представляющую собой сумму арендной платы по  договору аренды. Представил расчет  арендной платы, рассчитанный по ставкам арендной платы в городе Ярославле , в соответствии с постановлением мэра г. Ярославля  № 178 от 22.01.07. с изменениями на 30.11.09. Размер арендной платы за аналогичные   помещения по ставкам  города Ярославля составляют – 179382,70 руб. , а  по договору 160000 руб.  за период с 01.01.10. по 30.04.10. ; при изменении  состава арендуемого имущества - 156631,92 руб. , а по договору с 01.05.10. – 116230 руб.
 
    В соответствии со ст. 1102, п.2 ст. 1105 ГК РФ - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Исходя из положений названных норм, истец должен доказать наличие у него законного титула на спорную недвижимость, факт использования имущества ответчиком в спорный период и отсутствие правовых оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.
 
    Согласно п.7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 49 от 11.01.2000г. «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»- денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученными лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения.
 
    Ответчик не отрицает пользование имуществом истца в спорный период, сумму неосновательного обогащения признает в полном объеме.
 
    Судом установлено, что арендодатель является собственником сданного в аренду имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности истца от  25.07.11.  № 76-АБ  384297,  от 01.08.08. № 76АА 735760.
 
    Неосновательное обогащение  определено истцом в виде арендной платы по договору и не превышает ставку арендной платы, установленной постановлением мэра г. Ярославля № 178 от 22.01.07. за аналогичные помещения.
 
    С учетом изложенного, суд считает,  заявленные требования правомерными, соответствующими материалам дела и актам оказанных услуг, подписанных ответчиком: № 00000095 от 31.12.110., № 00000085 от 10.12.10. , №00000094 от 30.11.10.,  № 00000081 от 10.11.10., № 00000080 от 31.10.10.,  № 00000072 от 11.10.10., №00000071 от 30.10.10. на сумму 26063,28 руб., №00000071 от 30.09.10.,  № 00000056 от 10.09.10., № 00000058 от 31.08.10., №00000057 от 31.07.10., № 00000039 от 12.07.10., №00000043 от 30.06.10., № 00000033 от 10.06.10. , № 00000031 от 10.05.10., № 00000042 от 31.05.10., № 00000030 от 30.04.10., № 00000024 от 30.04.10., акту сверки по состоянию на 31.12.10., подписанному ответчиком, ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.
 
    В связи с чем, суд считает, что признание ответчиком   суммы неосновательного обогащения - 1240028,29 руб. , за период с  апреля 2010г. по 31.12.101. соответствует действующему законодательству  и материалам дела, не противоречит законам, не нарушает права и законные интересы каких-либо третьих лиц и подлежит  принятию судом, а исковые требования  удовлетворению в полном объеме (ст. 70 АПК РФ).
 
    Заявитель также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  15.05.10. по 15.02.11.  в сумме 64436,86 руб.  в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ с применением ставки рефинансирования –  8%.
 
    Согласно ст. 395  ч.1 Гражданского кодекса РФ -  при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Оценив собранные по делу доказательства, суд считает требования заявителя о взыскании процентов правомерными, соответствующими материалам дела, ст. 395, 1107ч.2 Гражданского кодекса РФ и подлежащими удовлетворению в сумме 64436,86 руб.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Автономной некоммерческой организации по поддержке джиперского движения "ОФФ-роад тюнинг центр 4х4 Ярославль"   в пользу  Открытого акционерного общества "Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла", Филиал ОАО "Трест Мосэлектротягстрой"  - 1240028,29 руб. – неосновательного обогащения, 64436,86 руб. – проценты, 26044,65 руб. -  расходов по госпошлине.
 
    Истцу возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 586 от 26.04.11. госпошлину в сумме 933,67 руб. на основании ст. 333.40. ч.1 п/п 1 Налогового кодекса РФ.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Гусева Н.А.