Дата принятия: 07 сентября 2011г.
Номер документа: А82-4747/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
резолютивная часть решения от 02 сентября 2011 года
г. Ярославль
Дело №А82-4747/2011
07 сентября 2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А. ,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по искуЗолотаревой Аллы Юрьевны
кОбществу с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" (ИНН 7604116603, ОГРН 1077604026334 ) о взыскании 301865.88 руб.
при участии
от истца – Сейфетдинова Т.А. – представитель по доверенности № !-2159 от 23.08.2010г., паспорт 7809 758639, Золотарев М.К. – представитель по доверенности № 2с-886 от 04.08.2011г., паспорт 7803 948100.
от ответчика - не явился.
установил:
Золотарева Алла Юрьевна обратилась в арбитражный суд с иском кОбществу с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды в сумме 316187.23 руб., из них: 295360 руб. – долга по арендной плате, 19327,23 руб. – долга по коммунальным услугам, 1500 руб. – долга за электроэнергию.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уменьшении суммы иска, просит взыскать сумму долга по арендной плате в размере 282207 руб., сумму долга за коммунальные услуги в размере 18168,85 руб., долга за электроэнергию в размере 1490,03 руб. Уточненный иск поддерживает. Пояснил, что долг взыскивается по договору аренды от 17.09.09., действие договора прекращено, между сторонами подписан акт сдачи помещений от 06.07.10. Просит приобщить к материалам дела расчет задолженности по арендой плате.
Ходатайства рассмотрены, удовлетворены.
Ответчик о времени и месте заседания извещен, представил письменный расчет суммы долга, подписанный директором ООО "СК Прогресс" Корсаковым О.В., согласно которому ответчик признает сумму основного долга по арендной плате – 282207 руб., 18168,85 руб. – долга по коммунальным услугам и 1490,03 руб.- долг по электроэнергии.
При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке ст. 123,156 АПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:
17.08.2009г. между Золотареой Аллой Юрьевной (Арендодатель, являющий собственником сданных в аренду помещений согласно свидетельства о госрегистрации от 29.10.2008г. серия 76АА 761755) и ООО "СК Прогресс" (Арендатор) заключен договор аренды сроком на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи.
Согласно условиям договора аренды Арендодатель обязался передать Арендатору в пользование нежилое помещение на 1 этаже , расположенное по адресу: г.Ярославль, ул. Слепнева, д. 37, общей площадью 58,4 кв.м., для размещения офиса. Арендатор обязался производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные платежи, электроэнергию. Арендная плата составляет 33000 руб. в месяц, уплачивается в безналичном порядке на лицевой счет Арендодателя, не позднее 5 числа текущего месяца.
По акту приема-передачи от 17.08.2009г. имущество передано ответчику.
Ответчик свою обязанность по оплате арендной платы и коммунальных услуг исполнял не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг по арендной плате за период с ноября 2009г. по июль 2010г. в сумме 282207 руб., долг по коммунальным платежам по состоянию на 31.07.2010г. в сумме 18168,85 руб., долг за электроэнергию за июнь 2010г. в сумме 1409,03 руб.
06.07.10. в связи с прекращением действия договора аренды сторонами подписан акт сдачи арендуемых помещений. В акте указаны показания : счетчика по электроэнергии-001482, счетчика горячей воды-00009, счетчика холодной воды 00264.
Размер оказанных коммунальных услуг подтверждается выставленными истцу ТСЖ «Московская слобода» счетами на оплату коммунальных услуг, а именно:№8 от 29.01.10.. №22 от 28.02.10., № 35 от 31.03.10., № 47 от 30.04.10., № 62 от 31.05.10.. № 79 от 30.06.10., № 91 от 31.07.10., всего на сумму 19889,44 руб. и счет-фактуры на оплату электроэнергии № 6/33321 от 30.06.10. на сумму 1490,03 руб., выставленную истцу ОАО «ЯСК» Выставленные на оплату счета полностью оплачены истцом, что подтверждается представленными в суд платежными документами.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, соответствующими договору аренды от 17.08.2009г., выставленным на оплату счетам, платежным документам об оплате истцом, оказанных коммунальных услуг , ст.8, 309,310,314, 614, 781 Гражданского кодекса РФ.
В связи с чем, суд считает, что признание ответчиком суммы основного долга по арендной плате и коммунальным платежам соответствует действующему законодательству и материалам дела, не противоречит законам, не нарушает права и законные интересы каких-либо третьих лиц и подлежит принятию судом, а исковые требования удовлетворению в полном объеме (ст. 70 АПК РФ).
Истцу предоставлялась отсрочка оплаты госпошлины до вынесения судебного акта по делу. В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СК Прогресс" в пользу Золотаревой Аллы Юрьевны – 282207 руб. – долга по арендной плате, 18168,85 руб. – долга по коммунальным платежам, 1490,03 руб. - долга по электроэнергии.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК Прогресс» в доход федерального бюджета 9035,70 руб. – расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Гусева Н.А.
