Решение от 07 ноября 2011 года №А82-4740/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4740/2011
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2011
 
07 ноября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коробовой Н.Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Трусовой Е.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеУправления земельных  ресурсов мэрии города Ярославля (ИНН  7604092913, ОГРН  1067604080345)
 
    кОткрытому акционерному обществу "Роспечать" (ИНН 7604007280  , ОГРН  1027600680348)
 
    об освобождении земельного участка
 
 
    при участии
 
    от истца – Алекперов Д.Д.на основании доверенности №4 от01.04.2011
 
 
    установил: Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля  обратилось в суд с  исковым заявлением к Открытому акционерному обществу  «Роспечать» об освобождении земельного участка, занятого газетным киоском.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал требование об освобождении земельного участка и пояснил, что обстоятельства, послужившие основанием к отказу от договора аренды земельного участка, сохраняются, в связи с чем спор во внесудебном порядке не мог быть урегулирован. Земельный участок подлежит освобождению, поскольку правоустанавливающие документы на его использование у ответчика отсутствуют.
 
    Представитель ответчика  в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания по делу в связи с проводимыми мероприятиями по мирному урегулированию спора.
 
    Суд, установив что заявление истца принято к производству суда пять месяцев назад, судебное заседание дважды: 25.07.2011 и  29.08.2011 откладывалось для предоставления сторонам возможности внесудебного урегулирования спора, в отсутствии сведений о том,  в чем   заключается мирное урегулирование спора,  признал заявленное ходатайство не подлежащим удовлетворению.
 
    Отзыв на исковое заявление ответчик  представил в суд по окончанию судебного заседания по делу.
 
    Проверив доводы истца и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд признал заявление УЗР мэрии г.Ярославля подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Материалами дела подтверждается предоставление ОАО «Роспечать» земельного участка, право собственности на который не разграничено, в пользование  по договору аренды №2136-и от 18.12.2008 на неопределенный срок. Участок площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 76:23:06 18 04:22 находится по адресу г. Ярославль, проспект Фрунзе, у дома 69 и занят газетным киоском.
 
    Данный объект некапитального строительства относится к находящимся на территории зоны производства работ по реконструкции улично-дорожной сети г. Ярославля. Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Ярославля принято решение (протокол №3 от 05.02.2010) об освобождении находящихся в зоне реконструкции дорожной сети земельных участков, в том числе – спорного.
 
    Уведомлением от 15.02.2010 Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков» сообщило Обществу о прекращении срока действия договора аренды земельного участка по истечении трех месяцев с даты получения уведомления.
 
    О прекращении срока действия договора и необходимости освобождения земельного участка  ответчик также был уведомлен телеграммой от 16.03.2010, получать которую организация отказалась  и телефонограммой от 13.05.2010, переданной по телефону, сведения о котором содержатся в ЕГРЮЛ. С этой даты истец исчисляет установленный ст.610 Гражданского Кодекса РФ срок.
 
    Таким образом, о прекращении договора недвижимости, заключенного на неопределенный срок, арендатор был уведомлен надлежащим образом. Начало течения трехмесячного срока при этом  могло быть начато с момента  получения заказного письма от 15.02.2010, после направления которого ответчик немотивированно отказался от получения телеграммы и дополнительно был уведомлен посредством телефонограммы.
 
    Обращение в суд состоялось по прошествии года с момента уведомления Общества об отказе от договора. За истекшее время  ответчиком не принято мер к  возобновлению ранее действовавшего договора.
 
    Земельный участок истребуется уполномоченным собственником лицом из чужого незаконного  владения, что соответствует установленному ст.301 ГК РФ способу защиты права собственности и возложенной ст.622 ГК РФ на арендатора обязанности возврата арендодателю имущества при прекращении договора аренды.
 
    В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, обязанность по уплате государственная пошлины возлагается на ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля удовлетворить.
 
    Обязать Открытое акционерное общество "Роспечать" освободить земельный участок, расположенный по адресу г.Ярославль, проспект Фрунзе, у дома №69, кадастровый номер 76:23:06 18 04:22 площадью 18 кв.м. путем демонтажа временного сооружения – газетного киоска за счет собственных средств.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества "Роспечать" в доход федерального бюджета 4000 руб.государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Коробова Н.Н.