Дата принятия: 02 сентября 2011г.
Номер документа: А82-4655/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-4655/2011
02 сентября 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Которосльная, 58» (ИНН 7604179554, ОГРН 1107604006003)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (ИНН 7601000992, ОГРН 1027600684100), Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля (ИНН 7604058662, ОГРН 1027600681580)
третьи лица: Территориальная администрация Кировского района мэрии г.Ярославля (ИНН 7604017909, ОГРН 1027600682526), Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 7604119315, ОГРН 1077604029590)
о признании перевода нежилого помещения в жилое незаконным
при участии:
от истца – Маргания В. А. – председатель ТСЖ; Солнцев Ю. В. – представитель по доверенности от 01.08.2011;
от ответчиков – 1.2. -не явились;
от третьих лиц – 1.2. - не явились;
установил:
Товарищество собственников жилья «Которосльная, 58» (далее-ТСЖ) обратилось с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (далее-КУМИ) и Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля (далее-Департамент архитектуры) о признании незаконным перевод в жилое нежилого помещения, расположенного на первом этаже в жилом доме по адресу: г. Ярославль, Которосльная набережная, 58.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальная администрация Кировского района мэрии г. Ярославля (далее-Администрация) и Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее-Управдом).
Представители истца в судебном заседании требования поддержали.
КУМИ, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание представителя не направил. Ранее в письменном отзыве исковые требования ТСЖ не признал.
Департамент архитектуры заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя. Исковые требования считает необоснованными по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Администрация и Управдом, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили. Администрация в письменном отзыве сообщила об отсутствии у нее полномочий по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Управдом пояснений по иску не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил.
Помещения №№ 1-5 общей площадью 35,1 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: г. Ярославль, Которосльная набережная, 58 являются муниципальной собственностью.
Приказом директора Департамента архитектуры от 28.02.2011 №№ ПП/17 указанные помещения переведены в жилое помещение при условии проведения в установленном порядке работ по переустройству и перепланировке помещений в соответствии с проектной документацией.
Проект переустройства и перепланировки выполнен ООО «Регионпроектстрой» и утвержден председателем КУМИ (приказ от 22.02.2011 № 6/277).
Как утверждает КУМИ и не отрицается истцом, работы по переустройству и перепланировке помещений не проведены.
Истец, полагая, что переводом нежилого помещения в жилое, а также предусмотренными проектом работами по переустройству и перепланировке помещений могут быть нарушены его права и охраняемые законом интересы обратился в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с требованиями статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. При этом способ защиты нарушенного права истец выбирает самостоятельно.
Материалами дела подтверждено, что решение о переводе нежилого помещения в жилое принято уполномоченным органом согласно постановлению мэра города Ярославля № 3812 от 30.10.2006, в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации и административным регламентом предоставления муниципальной услуги по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, утвержденным постановлением мэра города Ярославля № 3737 от 29.10.2009.
Работы по переустройству и перепланировке помещений, предусмотрены проектом, утвержденным приказом председателя КУМИ № 6/277 от 22.02.2011 и на момент рассмотрения спора не проведены.
Доказательств того, что решение Департамента архитектуры о переводе нежилого помещения в жилое противоречит закону, а предусмотренные проектом работы по переустройству и перепланировке помещений нарушают права и охраняемые законом интересы ТСЖ, суду не представлено.
Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют.
Расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
