Решение от 08 сентября 2011 года №А82-4555/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
(резолютивная часть от 02.09.11.)
 
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4555/2011
 
 
08 сентября 2011 года
 
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Гусевой Н.А. ,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуОбщества с ограниченной ответственностью "Захаринская рыббаза" (ИНН  7615002870, ОГРН  1027601491940) кОбществу с ограниченной ответственностью Продовольственная компания "Портовая" (ИНН  7607018450, ОГРН  1027601491928) о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от  истца – Красиков В.Н.- директор, протокол о выборе в деле, паспорт 78 06 525143. Карпов А.Б.- представитель по доверенности от 07.08.11., паспорт 78 04 151889,
 
    от ответчика –  не явился,
 
    установил:
 
    ООО «Захаринская рыббаза» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Продовольственная компания «Портовая» о признании права собственности на  здание рыбзавода (рыбучасток), состоящее из литеров А, А1, А2, А3, А4, А5, общей площадью 995,4 кв.м., расположенное  по адресу: Ярославская область, Брейтовский район, д. Захарино, о признании недействительной записи ЕГРП от 03.05.00. № 76:03;2/2000-54 и свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2000г. серия №17009138.
 
    Истец  в порядке ст. 49 АПК РФ  заявил отказ от требований о признании недействительной записи ЕГРП от 03.05.00. № 76:03;2/2000-54 и свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2000г. серия №17009138, в остальной части требования поддерживает. Частичный отказ от иска удостоверен подписью  председателя  ООО «Захаринская рыббаза» в протоколе судебного заседания. Просит приобщить к материалам дела дополнительные документы, обосновывающие иск.
 
    Ходатайство о приобщении документов рассмотрено, удовлетворено.
 
    ООО «Продовольственная компания «Портовая»  отзыва на иск не представило. Определение суда, направленное по юридическому адресу ответчика: Ярославская область, Брейтовский район, с. Черкасово  возвращено в суд с отметкой почтового отделения- «истек срок хранения».По сведениям Межрайонной инспекции ФНС №8 по Ярославской области юридический адрес ответчика: Ярославская область, Брейтовский район, с. Черкасово. Других сведений у суда не имеется.
 
    При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке ст. 123,156 АПК РФ.
 
    Заслушав  истца, изучив письменные материалы дела , суд установил:
 
    03.05.2000г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО «Продовольственная компания «Портовая» на рыбзавод, , расположенный по адресу: Ярославская область, Брейтовский муниципальный округ, с. Захарино, состоящее из литеров А,А5 площадью 127,2 кв.м., литер А1 площадью 157,4 кв.м.,  литер А2.А3 площадью 405 кв.м., литер А4 площадью 163,7 кв.м., свидетельство серия 76 № 17 009138.
 
    25.12.01.  между ООО «Продовольственная компания Портовая» (Продавец) и ООО «Захаринская рыббаза» (Покупатель) заключен договор купли-продажи рыбучастка в пос. Захарино Брейтовского района Ярославской области, состоящий из: Литера А, А5- склад, площадью 127,2 кв.м.; литер Г1,Г2,Г4 - сараи, литер Г5,Г6,Г7- сарай; литер А1-цех копчения, площадью 157.4 кв.м.; литер А2,А3- цех соления, площадью 405 кв.м.; литер А4- ледник, площадью 163,7 кв.м.     по цене 74000 руб.
 
    25.12.01. между сторонами подписан акт приема-передачи проданного по договору имущества. Истцом представлено платежное поручение от 25.01.02. об оплате  126259 руб. по договору купли-продажи от 25.12.01.
 
    С момента продажи и до настоящего времени истец несет бремя содержания объекта, использует объект по целевому назначению, однако ввиду допущенных технических ошибок при инвентаризации спорных объектов рыбзавода    истцу уведомлением от 02.02.10  Управление Росреестра по Ярославской области отказано в государственной регистрации права собственности на рыбзавод.
 
    В обоснование иска также  представлены:
 
    -  технический паспорт , инвентарный номер 00271 по состоянию на 24.02.09., в силу которого рыбзавод ( ранее именованный рыбучасток) , расположенный по адресу: Ярославская область, Брейтовский муниципальный округ, с. Захарино,  кадастровый номер 76:03:100101:0001:300271/00 , состоит из литеров: А, А5- склад, площадью 127,2 кв.м. , литер А1-цех копчения, площадью 169,7 кв.м., литер А2,А3- цех соления, площадью 491,8 кв.м., литер А4- ледник, площадью 166,5 кв.м.;
 
    -устав ООО «Захаринская  рыббаза»  в новой редакции , зарегистрированный Межрайонной инспекцией ФНС №8 по Ярославской области от 08.10.08., устав  ООО «Захаринская  рыббаза», зарегистрированный Администрацией Брейтовского муниципального округа № 444 от 11.09.01.;
 
    - технический паспорт, инвентарный номер 271, по состоянию на 05.03.97. в силу которого рыбзавод  , расположенный по адресу: Ярославская область, Брейтовский  район, д. Захарино, состоял из литеров: А, А5- склад, площадью 127,2 кв.м. , литер А1-цех копчения, площадью 157,4 кв.м., литер А2,А3- цех соления, площадью 505 кв.м., литер А4- ледник, площадью 163,7 кв.м.;
 
    - справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 18.07.11. за  № 124 о том, что  при инвентаризации   спорного объекта в 1997г. была допущена техническая ошибка по причине того, что в литерах А1,А2,А3 находилась складированная до самых перекрытий готовая продукция, а также свежая и замороженная рыба, поэтому произвести замеры ленточной рулеткой не было возможности. В результат этого техник неправильно рассчитала внутренние площади по этим литерам. При технической инвентаризации в 2009г. использовался светодальномер, который точно определяет расстояния и позволяет работать даже в полностью заставленной продукцией помещениях. Ошибка при данном измерении составляет не более 10 кв. см. В результате техошибки и применении точного прибора учета длины, внутренние площади по литерам изменились следующим образом: литер А1 с 91,9 кв.м. на 91,5 кв.м.; литер А2  со 157,4 кв.м. на 169,7 кв.м.; литер А3 с 281,1 кв.м. до 251,1 кв.м.; литер А4 с 163,7 кв.м. до 166,5 кв.м., литер А5 с 35,3 кв.м. до 35,7 кв.м.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства , суд считает требования подлежащими удовлетворению в  связи со следующим:
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчик  в нарушении ст. 65 АПК РФ  отзыва на иск не представил,  доказательств, препятствующих удовлетворению заявленных требований, не представил и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных  действий.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ - право собственности на имущество, которое  имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что собственник  спорного рыбзавода ООО «Продовольственная  компания «Портовая» продал рыбзавод ООО  «Захаринская рыббаза» по договору купли-продажи от  25.12.2001г. Проданное имущество передано по акту приема передачи от 25.12.01.  покупателю,  истцом произведена оплата  в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 25.01.02.
 
    Оценив представленный договор купли-продажи, суд считает, что договор содержит все существенные условия договора, соответствует требованиям ст. 432, 554,555,556 Гражданского кодекса РФ и является заключенным, правовых оснований для признания договора ничтожным судом не усматривается.
 
    Судом также установлено, что при инвентаризации  спорного объекта ( рыбзавода) в 1997году  работниками  технической инвентаризации были допущены неточности в определении  общей площади зданий рыбзавод под литерами А1, А2, А3, А4, что подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.07.11. за № 124, в связи с чем,  истец не имеет возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости рыбзавода.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, заявленные требования о признании права собственности обоснованными,  соответствующими требованиям ст. 218 ч.2, 432, 554, 555 Гражданского кодекса РФ и подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с отказом истца от требований  о признании недействительной записи ЕГРП от 03.05.00. № 76:03;2/2000-54 и свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2000г. серия №17009138 производство по делу в этой части  подлежит прекращению в порядке ст. 150 ч.1 п/п 4 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 150 ч.1 п/п 4, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Признать право собственности  Общества с ограниченной ответственностью "Захаринская рыббаза"   на  здание рыбзавода (рыбучасток), состоящее из литеров А, А1, А2, А3, А4, А5, общей площадью 995,4 кв.м., расположенное  по адресу: Ярославская область, Брейтовский район, д. Захарино.
 
    Производство по делу в части  признания недействительной записи ЕГРП от 03.05.2000г. № 76:03:2/2000-54 и свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2000г.  серия № 17009138 прекратить.
 
    Истцу возвратить из федерального бюджета уплаченную платежным поручением № 35 от 06.06.11. и № 56 от 23.11.10. госпошлину в сумме 8000 руб. ( платежное поручение № 35 от 06.06.11.находится в деле) на основании ст. 333.40. ч.1 п/п 3 Налогового кодекса РФ.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
 
    Судья
 
Гусева Н.А.