Решение от 07 сентября 2011 года №А82-4494/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4494/2011
 
 
07 сентября 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения принята 31 августа 2011 года
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Дмитриевой В.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гасановой Е.Ф.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеКомитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН  7601000992, ОГРН  1027600684100)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "Редакция газеты "Регионы и Власть" (ИНН  7604062605, , ОГРН  1037600410000, )
 
    о   взыскании   31585.38  руб.                                    
 
    при участии
 
    от истца – Лебедева И.Д. - юрисконсульт по доверенности №9 от 14.01.2011г.
 
    от ответчика – не явились
 
 
    установил: 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля  обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Редакция газеты "Регионы и Власть" о   взыскании   31585.38  руб. задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества №8665-Г от 23.01.2001г.
 
    Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что долг не оплачен.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв с возражениями на иск не представил, обратился с повторным письменным ходатайством об отложении судебного разбирательства, ссылаясь на занятость представителя общества Шевлякова Игоря Нинеловича в другом судебном заседании. Ходатайство судом отклонено, поскольку ответчиком не представлены документы, свидетельствующие о заключении с Шевляковым И.Н. договора  на оказание юридических услуг и подтверждающие его занятость в другом процессе. Общество могло обеспечить явку другого представителя в судебном заседании. Кроме того, суд учитывал то обстоятельство,  что  судебное заседание  уже откладывалось по ходатайству ответчика и повторное отложение приведет к затягиванию сроков его рассмотрения и нарушению прав истца на защиту.
 
    Изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, заслушав пояснения истца, суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    23 января 2001 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля  (Арендодатель) и Ярославской областной организацией Российского союза Ветеранов  Вооруженных сил (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №8665-Г, предметом которого являлась передача Арендатору в аренду нежилых помещений общей площадью 26,70 кв.м., расположенных по адресу г. Ярославль, Красный съезд, д. 8 для использования под офис.
 
    В соответствии с Дополнительным соглашением №4 от 01.10.2006г. все права и обязанности арендатора по договору № 8665-Г перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "Редакция газеты "Регионы и Власть".
 
    В соответствии с п. 3.5 договора оплата за аренду помещения  производится Арендатором ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по девятое число текущего месяца.
 
    Арендатор условия договора в части своевременной оплаты не выполнил, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с иском в Арбитражный суд Ярославской области о взыскании долга за период с 01.01.2009г. по 20.12.2009г., пени за просрочку платежа и выселении арендатора из занимаемого помещения. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.05.2010г. по делу №А82-24/2010-72 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого  Арендатор обязался в срок до 01.07.2010г. перечислить на счет КУМИ долг за период с 01.01.2009г. по 20.12.2009г. и пени в общей сумме 20715,21 руб.
 
    Условия мирового соглашения Арендатор не исполнил и последующие платежи не производил.
 
    04 августа 2010г. и 07 октября 2010 г. в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности по арендной плате и освобождения помещения.
 
    Арендатор по акту приема-передачи от 14.02.2011г. передал Арендодателю помещение, однако задолженность по арендной плате не погасил.
 
    Как следует из пояснений истца, основанием для обращения в суд явилось ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по своевременной оплате аренды помещения за период с 21.12.2009г. по 14.02.2011г.
 
    Согласно расчету, за период с 21.12.2009г. по 14.02.2011г. задолженность составила 31585,38 руб.  из расчета базовой арендной ставки, действовавшей в период действия договора и установленной постановлением мэра от 14.05.2009г. №1291.
 
    Проанализировав собранные в ходе судебного разбирательства доказательства, оценив доводы истца, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате заявлены обоснованно, соответствуют договору аренды нежилого помещения №8665-Г от 23.01.2001г., материалам дела, ст.ст. 8, 309, 310, 330, 450, 452, 606, 614, 619, 622 ГК РФ и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
 
    Вывод суда основан на следующем.
 
    В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как следует из содержания договора аренды №8665-Г, перечисленные  выше условия согласованы сторонами в разделе 3 договора, дополнительным соглашением №4 к договору.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения не допускается.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за аренду помещения  в период после заключении мирового соглашения и до момента освобождения помещения по акту от 14.02.2011г. нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Ответчик не представил суду доказательств погашения долга в порядке ст.316 ГК РФ либо возражения на иск, контррасчет.
 
    Учитывая, что факт неоплаты Арендатором арендной платы в период пользования помещением, нашел подтверждение в ходе исследования письменных доказательств по делу, требования истца о взыскании арендной платы в сумме 31585,38руб. подлежат удовлетворению за счет виновного должника.
 
    Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с действующим законодательством, подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ в доход Федерального бюджета в размере 2000 руб.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Редакция газеты "Регионы и Власть" в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля  31585 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате.
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Редакция газеты "Регионы и Власть" в доход Федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
 
    Судья
 
Дмитриева В.В.