Дата принятия: 25 июля 2011г.
Номер документа: А82-4317/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А 82-4317/2011
25.07.2011г.
Резолютивная часть решения оглашена 22.07.2011г. Решение в полном объеме изготовлено 25.07.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области в составе
судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спиридоновой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области ( ОГРН 1027600691469, ИНН 7604016214)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Строй» (ОГРН 1037600208579, ИНН 7603026570)
о взыскании 1 146 329 руб. 08 коп.
при участии
от истца Меленина Т.М. – дов. от 10.05.2011г.
от ответчика не явился
установил:
Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Норд-Строй» (далее – Общество, ответчик) 609 888 руб. 25 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 17.08.2009г. № 205-яс, 536 440 руб. 83 коп. пени за период с 09.10.2009г. по 01.03.2011г. Общая сумма иска составляет 1 146 329 руб. 08 коп.
Судом в порядке статьи 48 АПК РФ произведена замена истца на его правопреемника - Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области.
В процессе рассмотрения дела истцом увеличена сумма иска до 1 535 349 руб. 78 коп., в том числе 762511 руб. 57 коп. арендная плата, 772 838 руб. 21 коп. пени, в связи с увеличением периода задолженности.
Увеличение суммы иска судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.
Ответчик, извещенный о дате и месте рассмотрения дела в порядке ст.123 АПК РФ, в суд своего представителя не направил, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области (арендодатель) и ООО «Норд-Строй» (арендатор) был заключен договор № 205-яс аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 17.08.2009г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 7134 кв.м. , кадастровый номер 76:23:011001:872, расположенный по адресу: ул.Осташинская, в районе дома № 6/34 в Дзержинском районе г.Ярославля, для строительства склада строительных материалов с инженерными коммуникациями.
Срок действия договора установлен с 27 июля 2009 года по 26 июля 2012 года.
Данный договор прошел государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусматривалось, что пользование землей является платным.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате составляет 762511 руб. 57 коп.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании арендной платы в сумме762511 руб. 57 коп. подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 772838 руб. 21 коп. пеней , начисленных за период с 10.10.2009г. по 23.06.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 386419 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Норд-Строй" (ИНН 7604016214, ОГРН 1027600691469, зарегистрирован по адресу: 150051, РОССИЯ, г. Ярославль, Ярославская область, 3-й Сабанеевский пер., д. 1 ) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 7604016214, ОГРН 1027600691469) 762511 руб. 57 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 17.08.2009г. № 205-яс, 386419 руб. пени, всего 1 148 930 руб. 57 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Норд-Строй" (ИНН 7604016214, ОГРН 1027600691469) в доход федерального бюджета 21217 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья Ландарь Е.В.
