Решение от 24 августа 2011 года №А82-4235/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51  http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4235/2011
 
 
24 августа 2011 года
 
 
Резолютивная часть оглашена 24.08.2011. Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Карташовой Н.В.,
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровой Е.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы 4401006568, ОГРН  1034408610411)
 
    к  Обществу с ограниченной ответственностью "Чародейка" (ИНН4401016608, ОГРН 1034408618265)
 
    о взыскании 86 037,12 руб.
 
    при участии
 
    от истца:  не явился
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы обратился в суд с иском кобществу с ограниченной ответственностью «Чародейка» о взыскании 86 037,12 руб., в том числе 29 742,03 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2007 по 13.03.2007 по договору аренды №206777 от 01.07.2006, 47 246,91 руб. пеней за период с 05.08.2006 по 13.03.2007 и 9048,18 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.03.2007 по 09.03.2011.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в суд не направил.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва по существу предъявленных требований не представил. Определение суда, направленное по месту нахождения общества, уточненному в налоговой инспекции, возвращено органом связи по причине истечения сроков хранения.
 
    Согласно ст.9Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    С учетом принятых судом мер по надлежащему извещению сторон о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным рассмотреть спорбез участия сторон в порядке, установленном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.07.02006 между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы (истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Промэнергосервис» заключен договор аренды № 206777. Согласно письму МРИ ФНС № 5 по ЯО от 15.04.2011, у ООО «Промэнергосервис» 17.06.2008 зарегистрирована смена наименования на ООО «Чародейка».
 
    В соответствии с договором  аренды недвижимого имущества от 01.07.2006 № 206777 ответчику было передано во временное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 161,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Кострома, ул. 2-я Волжская, д.3, для использования под магазин. Помещение передано по акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.07.2006. Имущество принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 18 февраля 2011 № 44-44-01/006/2011-328). Срок действия договора определен сторонами с 01.07.2006 по 28.02.2007.
 
    Разделом 3 Договора предусмотрены платежи и расчеты по договору. Согласно п.3.1.1 Договора  за аренду помещения ответчик перечисляет истцу арендную плату в размере 74 826,24 руб., кроме того НДС 18% 13 468,72 руб. итого с НДС  88 294 руб. в год, 6 235,52 руб., кроме того НДС 18% 1 122,39 руб. итого с НДС 7 357,91 руб. в месяц.  Ответчик оплачивает истцу арендную плату за каждый месяц вперед, с оплатой до 5-го числа текущего месяца на расчетный счет.
 
    Помещение возвращено истцу по акту приема передачи от 14.03.2007.
 
    Таким образом обязательства ответчика по договору аренды прекратились 14.03.2007.
 
    По утверждению истца, за время действия договора долг ответчика за период с  01.02.2007 по 13.03.2007 по арендной плате составил 29 742,03 руб.
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромынаправил ответчику претензию №  699 от 17.02.2011 с предложением погасить образовавшуюся задолженность в недельный срок с момента получения претензии. Ответ на претензию истцом не получен, что и послужило основанием обращения истца в суд.
 
    Оценив представленные доказательства, суд исходит из следующего.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, они подлежат удовлетворению в сумме 29 742,03 руб.
 
    Кроме того, истцом предъявлены ко взысканию пени в размере 47 246,91 руб. руб. за период с 05.08.2006 по 13.03.2007, рассчитанные в соответствии с п.4.3 договора аренды.
 
    Суд полагает возможным при взыскании пеней применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить пени до 10 000 руб. ввиду явной  их несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
 
    Истец также начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 14.03.2007 по 09.03.2011 в сумме 9048,18 руб. Расчет процентов ответчиком не оспорен. Проценты подлежат взысканию с ответчика.
 
    Расходы по уплате госпошлины в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                            
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Чародейка"(ИНН4401016608, ОГРН 1034408618265):
 
    - в пользу комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы(ИНН 4401006568, ОГРН  1034408610411) 48 790,21 руб., в том числе 29 742,03 руб. долга, 10 000 руб. пеней, 9048,18 руб. процентов;
 
    - в доход федерального бюджета 1951,61 руб. государственной пошлины.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
    Судья                                                                                                Карташова Н.В.