Дата принятия: 15 июля 2011г.
Номер документа: А82-4232/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело№ А82-4232/2011
15 июля 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 8 июля 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О. Н. Чистяковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Н. Смолиной
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюиндивидуального предпринимателя Касаткиной Ларисы Анатольевны (ИНН 761000038363, ОГРН 304761015300032)
к Департаменту недвижимости Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070227, ОГРН 1067610046570)
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219)
огосударственной регистрации прекращения ипотеки
при участии:
от истца– Касаткина Л. А. - предприниматель;
от ответчика – не явился;
от третьего лица – не явился;
установил:
Индивидуальный предприниматель Касаткина Лариса Анатольевна (далее-предприниматель) обратилась с иском к Департаменту недвижимости Администрации городского округа город Рыбинск (далее-Департамент) о государственной регистрации прекращения ограничения (ипотеки) в отношении нежилого помещения (I) в литере А1, общей площадью 83,6 кв.м. этаж 1,2 в здании по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Крестовая, 71, принадлежащего предпринимателю на основании договора купли-продажи от 20.05.2009.
В судебном заседании предприниматель требований поддержал.
Департамент заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя. В письменном отзыве исковые требования не признал, пояснив, что 02.06.2011 Касаткиной Л. А. и уполномоченным представителем Департамента в Рыбинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Управление Росреестра) подано совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Управление Росреестра, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание представителя не направило.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.
Нежилое помещение (I) в литере А1, общей площадью 83,6 кв.м. этаж 1,2 в здании по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Крестовая, 71 принадлежит Касаткиной Л. А. на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости № 53/а от 20.05.2009 (Свидетельство о государственной регистрации права от 17.06.2009 серия 76-АА № 914707).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении вышеуказанного помещения зарегистрирован договор залога от 20.05.2009, залогодержателем является Департамент.
В связи с исполнением обязательства по оплате договора купли-продажи недвижимости № 53/а от 20.05.2009, предприниматель обращался к Департаменту с требованием о государственной регистрации прекращения ипотеки.
Ввиду уклонения ответчика от подачи заявления в Управление Росреестра, предприниматель обратился в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно статье 25 Федерального закона от 16.07.2008 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статье 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
В силу статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, суд вправе вынести решение о государственной регистрации по требованию другой стороны.
Материалами дела факт уклонения Департамента от совершения необходимых действий по государственной регистрации не подтверждается.
02.06.2011 предприниматель и Департамент обратились в Рыбинский отдел Управления Росреестра с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, о чем свидетельствует расписка № 08/028/2011-54.
То, что на нежилое помещение (I) в литере А1 общей площадью 83,6 кв.м. этаж 1,2 в здании по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Крестовая, 71 наложен арест постановлением Рыбинского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области от 14.04.2011, не свидетельствует об уклонении Департамента от государственной регистрации.
Кроме того, государственная регистрация погашения регистрационной записи об ипотеке приостановлена на три месяца по заявлению самой Касаткиной Л. А. (Уведомление от 06.06.2011).
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке.
Также судом признаются необоснованными требования предпринимателя о признании незаконным бездействия Департамента, обязании его совершить действия по снятию обременения и наложении на него судебного штрафа.
Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья О. Н. Чистякова
