Дата принятия: 21 октября 2011г.
Номер документа: А82-4197/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № 4197/2011
Резолютивная часть 21.10.2011
оглашена 14.10.2011
Арбитражный суд Ярославской области в составе:
судьи Сурововой М.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Педченко А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению
ИП Муртазалиева В.Х. (ИНН 761700919247, ОГРН 306761110200037) к
Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (ИНН 7617002900, ОГРН 1027601461623)
при участии в качестве третьего лица Шувалова В.В.
о признании недействительным п.2 постановления от 10.06.2008 №455,
при участии:
от заявителя – Муртазалиева В.Х., Раздуваловой И.В. по доверенности от 11.03.2010,
установил:
Индивидуальный предприниматель Муртазалиев Вахид Хасанович обратился в суд с заявлением к Шувалову Виктору Васильевичу о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от 01.03.2008, заключенного между ЗАО ТЦ «Ритм» и В.В. Шуваловым, государственной регистрации права собственности В.В. Шувалова на земельный участок кадастровым номером 76:05:010218:0150 и обязании зарегистрировать в ЕГРП переход права собственности на указанный земельный участок от ЗАО ТЦ «Ритм» к ИП Муртазалиеву В.Х.
Впоследствии заявленные требования были заявителем изменены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Ходатайство об изменении предмета спора определением от 18.08.2011 было судом удовлетворено частично, из трех заявленных требований суд принял для рассмотрения в рамках настоящего дела только требование о признании недействительнымпункта 2 постановления администрации Даниловского муниципального района Ярославской области от 10.06.2008 № 455 о предоставлении Шувалову Виктору Васильевичу возмездно в собственность земельного участка кадастровым номером 76:05:010218:0150. Другие требования, предъявленные к Шувалову В.В., утратившему статус индивидуального предпринимателя до обращения истца в суд, к рассмотрению судом не приняты.
В связи с указанным изменением предмета спора суд с согласия истца произвел замену ответчика на администрацию Даниловского муниципального района Ярославской области, а гражданина Шувалова В.В. перевел из числа ответчиков в число третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора.
Администрация считает оспариваемое постановление соответствующим статье 36 Земельного кодекса РФ, заявленные требования – не подлежащими удовлетворению. Дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
Шувалов В.В. ни в одно судебное заседание не явился, свою позицию по делу никак не выразил. О времени и месте всех судебных заседаний был извещен (считается извещенным).
Дело рассмотрено судом по правилам статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрением материалов дела судом установлено.
Оспариваемым постановлением главы Даниловского муниципального района от 10.06.2008 расторгнут договор аренды земельного участка кадастровым номером 76:05:010218:0150, находящегося по адресу: Ярославская область, г.Данилов, ул.Вологодская, д.33б, заключенный администрацией с ЗАО «Торговый центр «Ритм». Земельный участок предоставлен Шувалову В.В. возмездно в собственность для эксплуатации расположенного на нем склада.
Постановление принято в соответствии со статьями 11, 15, 28, 36, 46 Земельного кодекса РФ, пунктом 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании заявлений ЗАО «Торговый центр «Ритм» и Шувалова В.В. и согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному ЗАО «Торговый центр «Ритм» и ИП Шуваловым В.В. 01.03.2008.
Предметом данного договора явилось здание склада общей площадью 758 кв.м, проданное обществом индивидуальному предпринимателю. Право собственности Шувалова В.В. на здание зарегистрировано в ЕГРП 04.08.2008. При этом между ЗАО «Торговый центр «Ритм» и истцом по настоящему делу 27.08.2007 был заключен договор купли-продажи того же здания склада.
Являясь фактическим владельцем склада, Муртазалиев В.Х. обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного ЗАО «Торговый центр «Ритм» и ИП Шуваловым В.В. 01.03.2008.
Решением суда от 04.10.2010 № А82-19935/2009 договор купли-продажи признан недействительным, равно как и государственная регистрация права собственности Шувалова В.В. на объект недвижимости. Суд постановил зарегистрировать в ЕГРП переход права собственности на объект от ЗАО «Торговый центр «Ритм» к индивидуальному предпринимателю Муртазалиеву В.Х.
Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 07.11.2010, регистрация права собственности в ЕГРП Муртазалиева В.Х. произведена 02.12.2010.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков или приобретение права их аренды. Спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, истец, являясь собственником объекта недвижимости, обладает исключительным правом на земельный участок, на котором этот объект расположен, а постановление администрации, предоставившее данный земельный участок другому лицу по признанной впоследствии недействительной сделке, нарушает права и законные интересы нынешнего собственника.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным постановление администрации Даниловского муниципального района Ярославской области от 10.06.2008 №455 «О предоставлении земельного участка в собственность» в части предоставления Шувалову Виктору Васильевичу в собственность земельного участка кадастровым номером 76:05:010218:0150, находящегося по ул.Вологодской, д.33б г.Данилова Ярославской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд /г.Киров/ в месячный срок после принятия решения.
Судья М.В. Суровова
