Решение от 19 сентября 2011 года №А82-4073/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
(резолютивная часть от 14.09.11.)
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-4073/2011
 
 
19 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области  в составе судьи   Гусевой  Н.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района (ИНН  7619002824, ОГРН  1027601493919)
 
    к  Обществу с ограниченной ответственностью  «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН  7619004490, ОГРН  1087612002301) о  взыскании 1507986,41 руб.
 
    при участии
 
    от истца – Шабанов Н.А.-  председатель комитета согласно распоряжения №96 от 14.03.03., удост. № 25 от 17.03.03.,Карсакова И.В.- представитель по доверенности от 25.04.11., паспорт78 00175161,
 
    от ответчика – не явился,
 
    установил:
 
    Комитет по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о взыскании 1500417  руб.- долга по арендной плате по договорам аренды  № 142 от 25.06.09., № 149 от 25.06.10., № 150 от 10.08.10. и 7569,41 руб.- пени за период с  01.01.09. по 25.03.11.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснил, что  долг взыскивается  по договору аренды № 150 за период с августа 2010г. по первую половину февраля 2011г., по договору № 142 с сентября 2009г. по май 2010г., по договору № 149 за период с июня по июль 2010г. Просит приобщить к материалам дела, запрашиваемые судом документы.
 
    Ходатайство рассмотрено, удовлетворено.
 
    Ответчик  о времени и месте судебного заседания извещен , представил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв судебного заседания до  15 час. 30 мин. 14.09.11.
 
    Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:
 
    25.06.09. между  Комитетом по управлению имуществом Администрации Мышкинского муниципального района (Арендодатель) и  ООО «ЖКХ» (Арендатор) заключен договор аренды № 142 на срок с 26.06.09. по 24.06.2010г.
 
    Согласно условиям  договора Арендодатель передал во временное пользование имущество, указанное в приложение №1 к договору для оказания жилищно-коммунальных услуг. Арендатор обязывался оплачивать арендную плату в размере 112662,89 руб. ежемесячно не позднее 25 числа следующего месяца. Арендатор в случае задержки уплаты арендной платы уплачивает пени в размере 0,01% от ставки рефинансирования Центрального банка РФ в день просроченной суммы за каждый день просрочки. По акту приема-передачи от 26.06.09. имущество передано от Арендодателя Арендатору.
 
    25.06.10. между сторонами заключен договор аренды № 149 на срок  с 25.07.10. по 05.08.10. Согласно условиям договора и дополнительного соглашения к нему  Истец передал ответчику во временное пользование имущество, указанное в приложении № 1 к договору для осуществления  жилищно-коммунальных услуг. Арендная плата установлена в размере 76290,74 руб. с ежемесячной  оплатой  не позднее 25 числа следующего месяца. Арендатор в случае задержки уплаты арендной платы  уплачивает пени в размере 0,01% от ставки рефинансирования Центрального банка РФ в день просроченной суммы за каждый день просрочки. По акту приема-передачи от 25.06.10. имущество передано Арендатору.
 
    10.08.10. между сторонами заключен договор аренды № 150 на срок с 06.08.10. по 04.08.11. В соответствии с условиями договора  и дополнительных соглашений к нему ответчику передано в аренду имущество согласно приложения № 1 к договору,  за пользование имуществом арендатор обязался оплачивать арендную плату  согласно приложения №3 к договору .За просрочку оплаты арендатор обязывался оплачивать пени в размере 0,01% от ставки рефинансирования Центрального банка РФ в день просроченной суммы за каждый день просрочки. По акту приема-передачи  от 10.08.10. имущество передано ответчику.
 
    В связи с не своевременной и в не полном размере оплатой  арендной платы  образовался долг по арендной плате по договору аренды: № 142 в сумме 1064808,63 руб. за период с  сентября по май 2010г., № 149  в сумме 76290,74 руб. за период с июня по июль 2010г., № 150 в сумме  359317,63 руб. за период с  августа 2010г. по первую половину февраля 2011г., всего 1500417 руб.
 
    Истец просит взыскать задолженность по арендной плате 1500417 руб. и 7569,41 руб. за период с 01.01.10. по 25.03.11.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению   в силу следующего:
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и  возражений.
 
    Ответчик   в письменном отзыве сообщил, что исковые требования признает в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса РФ-обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В нарушение ст. 65 АПК РФ   доказательств, освобождающих от ответственности, ответчик не представил.
 
    Оценив спорные договора аренды, суд считает, что  договора аренды  содержат все существенные условия  для данного вида договоров, заключены на срок менее года, соответствуют требованиям ст. 432, 607 ч.3,652,654 Гражданского кодекса РФ и являются заключенными. Имущество  по актам приема-передачи передано арендатору. В соответствии с представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права муниципальной  собственности на сданное в аренду имущество, выписки из реестра  муниципальной собственности на движимое имущество, суд считает, что  договора заключены уполномоченным лицом, оснований считать договора ничтожными у суда  не имеется.
 
    Требования о взыскании  арендной платы в сумме 1500417 руб. признаются судом обоснованными, соответствующими материалам дела, договорам аренды № 142 от  25.06.10. , № 149 от 25.06.10., № 150 от 10.08.10. и дополнительным  соглашениям к ним, ст. 8, 309, 310, 314, 614, 617 Гражданского кодекса РФ.
 
    В связи с чем, суд считает, что признание  иска ответчиком соответствует действующему законодательству  и материалам дела, не противоречит законам, не нарушает права и законные интересы каких-либо третьих лиц и подлежит  принятию судом, а исковые требования  удовлетворению в полном объеме- 1500417 руб. (ст. 70 АПК РФ).
 
    Заявитель также просит взыскать пени за несвоевременную оплату арендных платежей в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ , п.6.1. договоров аренды № 150 от 10.08.10., 149 от  25.06.10., № 142 от 25.06.10. в сумме  7569,41 руб. за период с 01.01.09. по 25.03.11.
 
    Суд считает требования  о взыскании пени правомерными, соответствующими ст. 330 Гражданского кодекса  РФ, договорам аренды и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района - 1500417 руб. – долга, 7569,41 руб.- пени, 19039,93 руб.- расходов по госпошлине.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход федерального бюджета – 9039,93 руб. расходов по госпошлине.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская,3) в месячный срок.
 
 
    Судья                                                                                                                    Н.А.Гусева