Решение от 08 сентября 2011 года №А82-3969/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-3969/2011
 
 
08 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Украинцевой Е.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью «Центр-Содействие» (ИНН  7602019241, ОГРН  1027600521563)
 
    о   взыскании   890097.64  руб.
 
 
    при участии
 
    от заявителя – Глазунов В.Г., главный специалист-юрисконсульт по доверенности от 09.08.2011 №1634,
 
    от ответчика – не присутствует, извещен
 
 
    установил: Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр-Содействие» о взыскании 890 097,64 руб., в том числе 395 809,13 руб. задолженности по арендной плате за период апрель 2009 г. – апрель 2011 г. (по срокам  09.04.2009 г. – 11.04.2011 г.) и 494 288,51 руб. пени за период с 10.07.2008 г. по 20.04.2011 г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.03.2006 №4424/4-и.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие и об уменьшении суммы пени  до 50 000 руб. на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ ввиду тяжелого финансового положения организации.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании, состоявшемся 22.08.2011 г. объявлялся перерыв до 25.08.2011 г. 09.час.40 мин., по окончании которого  представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об изменении своего наименования на Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в подтверждение чего в материалы дела представлено постановление мэра г. Ярославля от 29.03.2011 №772 «Об изменении типа муниципальных учреждений» и сведения, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 28.07.2011 года.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 21.03.2006г. сторонами был заключен договор № 4424/4-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить в аренду земельный участок площадью 1705 кв.м, из земель поселений с кадастровым номером 76:23:01 13 01:0005, расположенный по адресу: Дзержинский район, Ленинградский проспект  г. Ярославля, а арендатор (ответчик) обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением (для размещения временной платной автостоянки) и своевременно производить платежи за пользование (п.п. 1.1, 2.4.1., 2.4.3. договора).
 
    За аренду земельного участка, указанного в п.1.1. договора, арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендатору арендную плату, размер которой указывается в Расчете, являющемся неотъемлемым приложением к договору, равными платежами в срок до 09-ого числа текущего месяца включительно. Пунктом 5.1. договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок ответчик обязуется выплатить пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
 
    Сторонами согласовано, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Срок аренды участка установлен с 07.11.2005г. по 06.10.2006 года и определено, что по истечении срока действия при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 6.2 и 6.4 договора).
 
 
    В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с апреля 2009 г. по апрель 2011 г. (по срокам  09.04.2009 г. – 11.04.2011 г.) не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 395 809,13 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.
 
 
    Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.
 
    В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у Общества с ограниченной ответственностью «Центр-Содействие» подтверждены материалами дела.
 
    Расчет суммы долга соответствует положениям договора от 21.03.2006 №4424/4-и, включает задолженность по уплате арендных платежей период с апреля 2009 г. по апрель 2011 г.  в общем размере 395 809,13 руб. и ответчиком не оспорен.
 
    С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 395 809,13 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    При решении вопроса о взыскании с ответчика пени по договору суд исходит из следующего.
 
    Начисление пени за период с 10.07.2008 г. по 20.04.2011 г. в размере 494 288,51 руб. соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.
 
    Однако, учитывая ходатайство ответчика, пользуясь правом, предоставленным ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер неустойки в пять раз до 100 000  руб. в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
 
 
    Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
 
 
    руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Центр-Содействие», (ИНН  7602019241, ОГРН  1027600521563, зарегистрирован по адресу:  150052, РОССИЯ, г. Ярославль, Ярославская область, Ленинградский пр-т, д. 61, кв. 47) в пользу  Муниципального казенного  учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»  (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884) 495 809,13 руб., в том числе 395 809,13 руб. задолженности по арендной плате за период апрель 2009 г. – апрель 2011 г. (по срокам  09.04.2009 г. – 11.04.2011 г.) и 100 000 руб. пени за период с 10.07.2008 г. по 20.04.2011 г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.03.2006 №4424/4-и, а также 11 587,27 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
    Исполнительный лист на принудительное взыскание задолженности выдать после вступления решения суда в законную силу, исполнительный лист на взыскание государственной пошлины – по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Украинцева Е.П.