Решение от 21 сентября 2011 года №А82-3959/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-3959/2011
 
 
21 сентября 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Савченко Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой М.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеДепартамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН 7603035944, ОГРН 1077603000254)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (ИНН 7604160465, ОГРН 1097604011614)
 
    о взыскании 803 006 руб. 58 коп.,                               
 
 
    при участии
 
    от истца: Иванова З.С. – представитель по доверенности от 03-20/1807 от 17.09.10г.,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
    установил:
 
    Департамент лесного хозяйства Ярославской области (далее – Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» ( далее – ООО «Сосновый бор»):
 
    - о расторжении договора аренды лесного участка № 72 от 13.07.09г.,
 
    - взыскании 803 006 руб. 58 коп., в т.ч. 15 196 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате за 2010 год в федеральный бюджет, 151 886 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате за 2010 год в областной бюджет, 31 467 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за 1 квартал 2011г. в федеральный бюджет, 186 355 руб. 01 коп. задолженности по арендной плате за 1 квартал 2011г. в областной бюджет и  418 099 руб. 77 коп. неустойки за просрочку платежа за 2010 год.
 
    В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец уменьшил сумму взыскиваемого основного долга до 217 822 руб. 89 коп. и увеличил размер неустойки до 642 134 руб. 77 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования (с учетом их уточнения) в полном объеме.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, суд установил, что на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды 13.07.09г. между Департаментом (арендодатель) и ООО «Сосновый бор» (арендатор) для осуществления последним рекреационной деятельности заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 72.
 
    Во исполнение условий данного договора истец передал, а ответчик принял в аренду лесной участок площадью 2,5 га, что подтверждается актом № 72 от 13.07.09г. Местоположением данного участка (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 14.08.09г.) является Ярославская область, Ярославский район, ГУ ЯО «Ярославское лесничество», Яковлевское участковое лесничество, квартал 21, выделы 11, 12. Право Российской Федерации на указанный лесной участок зарегистрировано с кадастровым номером 76:17:000000:0093 14.05.05г., регистрационный номер 76-01/23-127/2005-7. Схема лесного участка и его характеристика указаны в приложениях №№ 1 и 2 к договору.
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 13.07.2009 по 12.07.2058; регистрация договора осуществлена УФРС по Ярославской области 19.08.09г.
 
    Согласно дополнительному соглашению № 1 от 14.08.09г. к спорному договору размер арендой платы составляет 202 955 руб. 82 коп. в год и уплачивается ежеквартально по 50 738 руб. 95 коп. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1% за каждый день просрочки платежа (п. 4.3 договора).
 
    В связи с нарушением ответчиком условий договора по перечислению арендных платежей, Департаментом в адрес ответчика направлялись уведомления №№ 26 от 21.01.10г. и 54 от 15.03.11г. о необходимости погашения образовавшейся задолженности.
 
    18.03.11г. истцом в адрес общества направлено письмо № 03-20/474, в котором ответчику предлагалось в срок до 03.04.11г. уплатить арендные платежи и расторгнуть договор № 72 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности.
 
    В связи с тем, что ответ на данное письмо Департаментом не получен, задолженность по арендным платежам за 2010-2011г.г. не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего. 
 
    Спорные правоотношения основаны на договоре аренды лесного участка и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ, а также Лесного Кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Из положений ст.ст. 73 Лесного кодекса РФ следует, что использование лесного участка является платным.
 
    Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, определенном договором аренды.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за 1-4 квартал 2010 года, 1 квартал 2011 года составила 217 822 руб. 89 коп.
 
    Поскольку обязательство по перечислению арендной платы возникло из договора, на момент рассмотрения дела доказательств его исполнения в полном объеме в деле не имеется, исковые требования в части взыскания основного долга в указанном размере подлежат удовлетворению.
 
    На сумму долга истцом применительно к п. 4.3 спорного договора начислена неустойка в размере 642 134 руб. 77 коп. за период с 01.04.10г. по 19.07.11г.
 
    По расчету суда сумма обоснованно начисленной           неустойки составляет 640 996 руб. 59 коп.
 
    Учитывая явную несоразмерность суммы пени нарушенному обязательству и отсутствие доказательств наличия убытков у истца, суд в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 200 000 руб.
 
    Рассматривая требования истца о расторжении договора № 72, суд исходит из следующего:
 
    Исходя из положений ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Существенным при этом признается нарушение, которое влечет для стороны такой ущерб, что она в значительной  степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Наличие задолженности более чем за два срока подтверждено материалами дела. Доказательства выполнения требований о погашении долга, изложенных в выше названных уведомлениях №№ 26, 54 и 03-20/474, в материалах дела отсутствуют.
 
    На основании изложенного, суд признает требования истца о расторжении договора аренды лесного участка, находящего в государственной собственности № 72 от 13.07.09г., обоснованными, соответствующими нормам действующего законодательства и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально обоснованно предъявленным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Расторгнуть договор аренды лесного участка, находящего в государственной собственности № 72 от 13.07.09г., заключенный между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области (ИНН 7603035944, ОГРН 1077603000254) и Обществом с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (ИНН 7604160465, ОГРН 1097604011614).
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (ИНН  7604160465, ОГРН  1097604011614) в пользу Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН 7603035944, ОГРН 1077603000254) 217 822 руб. 89 коп. долга и 200 000 руб. неустойки, всего 417 822 руб. 89 коп.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (ИНН 7604160465, ОГРН 1097604011614) в доход федерального бюджета 19 157 руб. 39 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу при отсутствии доказательств уплаты госпошлины в добровольном порядке.
 
    Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3).
 
     
 
 
    Судья
 
Е.А. Савченко