Решение от 25 июля 2011 года №А82-3918/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-3918/2011
 
 
25 июля 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен 25 июля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Савченко Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронцовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявлениеиндивидуального предпринимателя Соболевой Ирины Александровны (ИНН 762700079198, ОГРН  304760335100229)
 
    кОткрытому акционерному обществу «Заволжская ярмарка» (ИНН 7603017092, ОГРН 1027600622829)
 
    о расторжении договора и взыскании 420 000 руб.
 
 
    при участии
 
    от истца: Сахаров А.Н.– представитель по доверенности № 76 АБ 0138901 от 04.05.11г., Соболева И.А. – предприниматель,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
    установил:
 
    Индивидуальный предприниматель Соболева Ирина Александровнаобратилась в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу «Заволжская ярмарка» о расторжении договора № 83 на инвестирование в строительстве Торгового центр по проспекту Машиностроителей г. Ярославля от 21.11.07г. и взыскании 240 000 руб. в возмещение уплаченных денежных средств по указанному договору.
 
    В соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального  кодекса РФ истец уточнил сумму взыскания на 420 000 руб. в связи с опечаткой в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования (с учетом их уточнения)  в полном объеме.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
        Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела и заслушав представителей истца, суд установил, что 21.11.07г. между сторонами подписан договор № 83 (на инвестирование в строительстве Торгового центра по проспекту Машиностроителей г. Ярославль), по условиям которого истец принял на себя обязательства передать ответчику денежные средства на строительство названного объекта в объеме, рассчитанном из договорной цены нежилого помещения (торгового модуля) на 2 этаже площадью 40,9 кв.м. (ориентировочно 2 091 696 руб.), а ответчик, в свою очередь, обязался передать помещение и документы, необходимые для регистрации права собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.
 
    Во исполнение условий вышеуказанного договора истцом квитанцией СБ РФ от 29.11.07г. на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в размере 420 000 руб.
 
    Согласно п. 2.1.2 договора планируемый срок завершения строительства 2 очереди Торгового центра 4 квартал 2009г.
 
    К указанному сроку, равно как и на настоящее время, строительство спорного объекта не завершено.
 
    04.04.11г. истец направил в адрес ответчика предложение о расторжении договора и выплате вложенных денежных средств в сумме 420 000 руб. в течение пяти дней.
 
    Соглашение о расторжении договора в добровольном порядке сторонами не достигнуто, денежные средства истцу ОАО «Заволжская ярмарка» не возвращены.
 
    Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения предпринимателя  Соболевой И.А. в суд с настоящим иском.
 
    Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной стороны при его существенном нарушении другой стороной или в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    Существенным при этом признается нарушение, которое влечет для стороны такой ущерб, что она в значительной  степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Рассмотрев обстоятельства спора, исследовав и оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ условия договора № 83 от 21.11.07г., суд пришел к выводу, что истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, т.е. не получил результат работ в объемах и в сроки, предусмотренные договором.
 
    При таких обстоятельствах требование о расторжении спорного договора признается судом обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства и подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из п. 4.1 спорного договора инвестор (истец) имеет право отказаться от долевого участия в строительстве. Возврат оплаченных средств по расторгнутому договору производится без индексации  в течение 2 месяцев после заключения договора на высвободившуюся долю в строительстве с новым инвестором.
 
    В соответствии с п. 1 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2000г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» сторона вправе истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.
 
    С учетом изложенного и принимая во внимание удовлетворение требования о расторжении спорного договора, правовые основания у ОАО «Заволжская ярмарка» для удержания денежных средств в размере 420 000 руб., уплаченных истцом в счет строительства торговых площадей, отсутствуют, данные денежные средства подлежат возврату истцу.
 
    Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит ему возмещению за счет ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Расторгнуть договор № 83  (на инвестирование в строительстве Торгового центра по проспекту Машиностроителей г. Ярославль) от 21.11.07г., заключенный между Открытым акционерным обществом «Заволжская ярмарка» (ИНН 7603017092, ОГРН 1027600622829) и индивидуальным предпринимателем Соболевой Ириной Александровной (ИНН 762700079198, ОГРН  304760335100229).
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Заволжская ярмарка» (ИНН  7603017092, ОГРН 1027600622829) в пользу индивидуального предпринимателя Соболевой Ирины Александровны (ИНН 762700079198, ОГРН 304760335100229) уплаченные по договору № 83  (на инвестирование в строительстве Торгового центра по проспекту Машиностроителей г. Ярославль) от 21.11.07г. денежные средства в размере 420 000 руб., а также 15 400 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3).
 
     
 
 
    Судья
 
Е.А. Савченко