Решение от 03 октября 2011 года №А82-3892/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-3892/2011
 
 
03 октября 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Сорокиной С.Р.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Лайдинен М.Э.,
 
    рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению  Крестьянского  хозяйства "Надежда-2" (ИНН  7627001905, ОГРН  1027601595647)
 
    к   Администрации  Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН  7606011902 , ОГРН  1027601599992)
 
    при участии третьего лица - Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» Ярославской области
 
    о  признании права собственности на земельный участок площадью 875 кв. м с кадастровым номером 76:17:132801:66,   кадастровой стоимостью 72231.25 руб.,
 
 
    при участии
 
    от истца –  Романычев А.В. –  глава крестьянского хозяйства по паспорту,
 
    от ответчика – Ершикова Е.А. – консультант – юрист по доверенности № 29 от 23.05.2011,
 
    от третьего лица -  Бутакова А.Е.- представитель по доверенности,
 
 
    установил:
 
    Крестьянское  хозяйство "Надежда-2"  обратилось в арбитражный суд  с заявлением  к   Администрации  Ярославского муниципального района Ярославской области  при участии третьего лица - Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» Ярославской области  о  признании права собственности на земельный участок площадью 875 кв. м с кадастровым номером 76:17:132801:66, кадастровой стоимостью 72231.25 руб.
 
    В  судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. В качестве оснований для возникновения права собственности истец ссылается на решение исполнительного комитета Ярославского районного Совета народных депутатов Ярославской области «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства» от 18.10.1991 № 215 и постановление главы Администрации Ярославского района N 657 от 16.12.1992 «О передаче части земель крестьянского хозяйства «Надежда-2» в ведение сельского совета».
 
    Ответчик  предъявленные  требования не признает, полагает, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Из  имеющихся в деле документов следует, что земли населенного пункта - д.Голенищево крестьянскому хозяйству «Надежда-2» в собственность не передавались. Сведения о земельном участке площадью 875 кв.м с кадастровым номером 76:17:132801:66 (условный 76:17:17:007:0066), расположенном в д.Голенищево, включены в ГКН 18.11.2004 на основании данных, представленных сельсоветом, без правоподтверждающих документов.
 
    Третье лицо в  судебном заседании пояснило, что  спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Перечня ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала 76:17:13 28 01, утвержденного руководителем Ярославского райкомзема 02.02.2002. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.
 
    Согласно решению исполнительного комитета Ярославского районного Совета народных депутатов Ярославской области «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства» от 18.10.1991 № 215 из землепользования совхоза «Щедрино» подлежали изъятию 5,2 га, в том числе 5,1 га сельхозугодий, из них пашни 3,5 га, пастбищ  1,6 га  и участок Телегинского сельсовета площадью  1,8 га, в т.ч. 1,4 га сельхозугодий – пастбищ, и передаче их в пожизненное наследуемое владение Романычеву Виталию Николаевича, утвержденному главой крестьянского хозяйства «Надежда» для организации крестьянского хозяйства.
 
    Постановлением главы Администрации Ярославского района от 02.06.1992 № 171 из земель совхоза «Щедрино» изъят земельный участок общей площадью 3,2 га, в т.ч. сельхозугодий 2,9 га (пашня), произведена перерегистрация прав Романычева Виталия Николаевича на земельный участок ранее предоставленный ему решением от 18.10.1991 № 215. В частности, всего Романычеву В.Н. предоставлен земельный участок общей площадью 10,6 га для ведения крестьянского хозяйства, в том числе, 6,8 га в собственность бесплатно, 3,8 га в краткосрочную аренду с правом последующего выкупа.
 
    Постановлением главы Администрации Ярославского района N 657 от 16.12.1992 «О передаче части земель крестьянского хозяйства «Надежда-2» в ведение сельского совета» из земель крестьянского хозяйства «Надежда-2» изъяты и переданы в ведение Телегинского сельсовета для дальнейшего распределения гражданам 1,1 га пастбищ и        0,4 га приусадебных земель, расположенных в границах населенного пункта Голенищево.
 
    Впоследствии постановлением главы администрации Ярославского района от 10.05.1994 N299 крестьянскому хозяйству «Надежда-2», главой которого утвержден Романычев А.В., в собственность предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного кооператива «Дружба» общей площадью 5,3 га, в т.ч. 4,5 га пашни, 0,1 га пастбищ, 0,7 га прочих угодий.
 
    На основании постановлений от 16.12.1992 N657 и от 10.05.1994 N299 крестьянскому хозяйству «Надежда-2» комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района 08.12.1994 было выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 13,4 га, в т.ч. 10,9 га пашни, 1,7 га пастбищ, 0,8 га кустарника, регистрационная запись N5647 от 02.12.1994.
 
    Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 76:17:134501:0168, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 27.12.2007. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
 
    Постановлением Администрации Ярославского муниципального района от 08.06.2009 N3541 «Об уточнении площади и утверждении границ земельных участков крестьянскому хозяйству «Надежда-2»в районе д. Голенищево Телегинского сельсовета» площадь земельных участков, принадлежащих КХ «Надежда-2» из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования уточнена, границы утверждены: 1) 76:17:134501:343 площадью 55602 кв.м, 2) 76:17:134501:344 площадью 47737 кв.м, 3) 76:17:134501:345 площадью 27230 кв.м.
 
    Указанные земельные участки образованы в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 76:17:134501:0168, который снят с кадастрового учета в результате разделения на три новых участка. Данные обстоятельства подтверждаются кадастровыми паспортами земельных участков от 05.02.2009.
 
    Право собственности крестьянского хозяйства «Надежда-2» на данные земельные участки зарегистрировано Управлением Росреестра по Ярославской области, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от 16.06.2009.
 
    При изложенных обстоятельствах суд полагает, что представленное истцом свидетельство  и указанные выше постановления о предоставлении земельных участков крестьянскому хозяйству «Надежда-2» не имеют отношение к спорному земельному участку.
 
    В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Перечня ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала 76:17:13 28 01, утвержденного руководителем Ярославского райкомзема 02.02.2002. В графах «Дата, номер регистрации права (свидетельство)»  и «Примечание (основной источник информации и пр.)» никаких данных о правоустанавливающих или правоподтверждающих документах на указанный земельный участок не содержится.
 
    Иных документов в подтверждение своих прав в отношении данного участка истец также не представил.
 
    Ответчик пояснил в судебном заседании, что сведения о земельном участке площадью 875 кв.м с кадастровым номером 76:17:132801:66 (условный 76:17:17:007:0066), расположенном в д.Голенищево, включены в ГКН  на основании данных, представленных сельсоветом. Вместе с тем, согласно справке Администрации Карабихского сельского поселения № 680 от 22.06.2011 последняя не располагает сведениями о земельном участке крестьянского хозяйства «Надежда-2».
 
    Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  ( далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу пункта 1 статьи 6 Закона о регистрацииправа на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии с  пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В нарушение указанного требования истец не представил суду достаточных доказательств в подтверждение своих прав в отношении спорного земельного участка.
 
    Свидетельство  на право собственности (регистрационная запись N 5647 от 02.12.1994), а также  постановление от 16.12.1992 N 657 и решение от 18.10.1991 № 215 не являются, по мнению суда, такими доказательствами, поскольку касаются иного земельного участка.
 
    При такой ситуации у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на земельный участок  с кадастровым номером 76:17:132801:66.
 
    Расходы по госпошлине суд  в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй  арбитражный апелляционный суд (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок со дня принятия.
 
     
 
     
 
 
    Судья
 
Сорокина С.Р.