Дата принятия: 18 августа 2011г.
Номер документа: А82-3823/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело№ А82-3823/2011
18 августа 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2011 г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Н. Смолиной
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюОбщества с ограниченной ответственностью «Экскавация» (ИНН 7622009643, ОГРН 1027601049761)
к индивидуальному предпринимателю Ронжину Александру Владимировичу (ИНН 760800040747, ОГРН 304760828500072)
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432212)
осносе незавершенного строительством объекта недвижимости
при участии:
от истца– не явился;
от ответчика – Ронжин А. В. - предприниматель;
от третьего лица – не явился;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Экскавация» (далее-Общество) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Ронжину Александру Владимировичу (далее-предприниматель), с учетом уточнения, об обязании устранить препятствие в эксплуатации теплотрассы путем демонтажа части здания незавершенного строительством объекта недвижимости – гаража на пять автомашин по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Магистральная, возле дома № 12 на расстоянии пяти метров от наружной оболочки теплотрассы.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Управление Росреестра).
Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителя не направили.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца и третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд установил.
Обществу принадлежит на праве собственности теплотрасса протяженностью 220 п.м. по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Магистральная, 12 (Свидетельство о государственной регистрации права от 16.11.2010).
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от 29.04.2003 и 26.04.2005 предпринимателю Ронжину А. В. принадлежат на праве собственности земельный участок для производственной застройки общей площадью 857 кв.м. с кадастровым номером: 76:18:011005:0020 и гараж на пять автомашин, незавершенный строительством по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Магистральная, возле здания № 12.
В отношении земельного участка в Едином государственном реестре прав зарегистрированы сервитуты – охранная зона сетей газопровода (на земельном участке площадью 120 кв.м.) и теплотрассы (на земельном участке площадью 134 кв.м.).
Согласно договору купли-продажи от 12.04.2011 Ронжин А. В. продал принадлежащие ему земельный участок и незавершенный строительством гараж Агафонову Ю. Д. Переход права собственности к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке 11.05.2011.
Истец считает, что размещение гаража препятствует пользованию теплотрассой, а сама постройка является самовольной, что послужило основанием для обращения в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с требованиями статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.
Каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении дела № А82-3680/2005-56 Арбитражным судом Ярославской области в решении от 25.11.2010 и Вторым арбитражным апелляционным судом в постановлении от 30.03.2011 установлено, что незавершенный строительством гараж на пять автомашин не является самовольной постройкой. Право собственности на него зарегистрировано за Ронжиным А. В. в установленном законом порядке.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что принадлежащая Обществу на праве собственности теплотрасса протяженностью 220 п.м. расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 76:18:011005:17, также принадлежащего на праве собственности истцу. А судебными актами по делам №№ А82-14627/2008-18, А82-48/2009, А82-7675/2009-29, А82-15400/05-56 установлено, что земельные участки, принадлежащие Обществу и предпринимателю Ронжину А.В., граничат друг с другом, но не пересекаются.
Кроме того, предприниматель не является собственником незавершенного строительством гаража на пять автомашин по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Магистральная, возле здания № 12 и земельного участка, на котором расположен гараж.
При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушенияправа и законных интересов Общества со стороны предпринимателя и не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья О. Н. Чистякова
