Дата принятия: 15 августа 2011г.
Номер документа: А82-3639/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
№А82-3639/2011
15 августа 2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Украинцевой Е.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал» (ИНН 7602036800, ОГРН 1027600507186)
о взыскании 2 115 010.68 руб.
при участии
от заявителя – Глазунов В.Г., представитель по доверенности от 09.08.2011 №1634
от ответчика – не присутствует, извещен
установил: Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал» о взыскании 2 115 010,68 руб., в том числе 1 352 955,96 руб. задолженности по арендной плате за период апрель 2010г. - март 2011г. (по срокам уплаты с 09.04.2010г. по 09.03.2011г.) и 762 054,72 руб. пени период с 10.04.2010г. по 31.03.2011г. по договору аренды земельного участка от 12.05.2009 №21415-о.
Представитель истца в судебном заседании поддержал предъявленные исковые требования в полном объеме, а также ходатайствовал об изменении своего наименования на Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в подтверждение чего в материалы дела представлено постановление мэра г. Ярославля от 29.03.2011 №772 «Об изменении типа муниципальных учреждений» и свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, от 01.07.2011 №2117604103571.
Определение суда о дате, времени и месте слушания дела, направленное в адрес предпринимателя, возвращено отделением связи с пометкой «истек срок хранения». В силу пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 12.05.2009г. сторонами был заключен договор № 21415-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить в аренду земельный участок площадью 5 108 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:02 04 12:7, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Гражданская (напротив жилого дома №7 по улице Ранней) в Заволжском районе, а арендатор (ответчик) обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением (для строительства 10-этажного жилого дома (стр. №19 с инженерными коммуникациями) и своевременно производить платежи за пользование (п.п. 1.1, 2.4.1., 2.4.3. договора).
Арендатору передан земельный участок общей площадью 5 108 кв.м, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Гражданская (напротив жилого дома №7 по улице Ранней), по акту приема-передачи от 12.05.2009 года.
За аренду земельного участка, указанного в п.1.1. договора, арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендатору арендную плату, размер которой указывается в Расчете, являющемся неотъемлемым приложением к договору, равными платежами в срок до 09-ого числа текущего месяца включительно. Пунктом 5.1. договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок ответчик обязуется выплатить пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Сторонами согласовано, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации права. Срок аренды участка установлен с 07.05.2009г. по 06.12.2012 года.
Договор прошел государственную регистрацию.
В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с апреля 2010г. по март 2011г. (по срокам уплаты с 09.04.2010г. по 09.03.2011г.) не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 1 352 955,96 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.
Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.
В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал»подтверждены материалами дела.
Расчет суммы долга соответствует положениям договора от 12.05.2009 №21415-о, включает задолженность по оплате арендных платежей период с апреля 2010г. по март 2011г. в общем размере 1 352 955,96 руб. и ответчиком не оспорен.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 352 955,96 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Начисление пени за период с 10.04.2010г. по 31.03.2011г. в размере 762 054,72 руб. соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени и подлежащим удовлетворению в заявленном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал», (ИНН 7602036800, ОГРН 1027600507186, зарегистрирован по адресу: 150000, РОССИЯ, г. Ярославль, Ярославская область, пр-д Моторостроителей, д. 9, кв. 8) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 2 115 010,68 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период апрель 2010 г. - март 2011 г. (по срокам уплаты с 09.04.2010 г. по 09.03.2011 г.) в сумме 1 352 955,96 руб. и пени за период с 10.04.2010 по 31.03.2011 г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.05.2009 №21415-о.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал», (ИНН 7602036800, ОГРН 1027600507186, зарегистрирован по адресу: 150000, РОССИЯ, г. Ярославль, Ярославская область, пр-д Моторостроителей, д. 9, кв. 8) в доход федерального бюджета 33 575,05 руб. государственной пошлины.
Исполнительный лист на принудительное взыскание задолженности выдать после вступления решения суда в законную силу, исполнительный лист на взыскание государственной пошлины - по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Украинцева Е.П.
