Решение от 15 августа 2011 года №А82-3638/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
№А82-3638/2011
 
 
15 августа 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области  в составе судьи   Украинцевой Е.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В.
 
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал» (ИНН 7602036800, ОГРН 1027600507186)
 
    о взыскании 3 077 884,46 руб.
 
 
    при участии
 
    от заявителя – Глазунов В.Г., главный специалист-юрисконсульт по доверенности от 09.08.2011 №1634, Хилькевич Е.А., заместитель начальника юридического отдела по доверенности от 08.07.2011 №1453
 
    от ответчика – не присутствует, извещен
 
 
    установил: Муниципальное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал» о взыскании 5 600 147,83 руб., в том числе 2 646 956,47 руб. задолженности по арендной плате за период с 11.01.2010г. по 31.03.2010г. (по срокам уплаты с 10.03.2010г. по 09.12.2010г.) и 2 953 191,36 руб. пени за период с 12.01.2010г. по 31.03.2011г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2006 №19391-о.
 
    Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об изменении своего наименования на Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в подтверждение чего в материалы дела представлено постановление мэра г. Ярославля от 29.03.2011 №772 «Об изменении типа муниципальных учреждений» и сведения, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 28.07.2011 года.
 
    Определение суда о дате, времени и месте слушания дела, направленное в адрес предпринимателя, возвращено отделением связи с пометкой «истек срок хранения». В силу пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании, назначенном на 10.08.2011 года, объявлялся перерыв до 13 час. 30 мин. 15.08.2011 года, после окончания которого представитель заявителя заявил об уменьшении исковых требований и просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал» 3 077 884,46 руб., в том числе 1 636 845,65 руб. задолженности по арендной плате за период июнь 2008г. - декабрь 2010г. (по срокам уплаты с 10.03.2010г. по 09.12.2010г.) и 1 441 038,81 руб. пени за период с 11.03.2010г. по 30.12.2010г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2006 №19391-о.
 
    Суд, установив, что уменьшение требований заявлено в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит законам и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает его.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 09.11.2006г. сторонами был заключен договор № 19391-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить в аренду земельный участок площадью 19 600 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:01 04 06:0051, расположенный по адресу: МКР №12 в Дзержинском районе г. Ярославля, а арендатор (ответчик) обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением (для строительства 3-х жилых домов с инженерными коммуникациями) и своевременно производить платежи за пользование (п.п. 1.1, 2.4.1., 2.4.3. договора).
 
    Арендатору передан земельный участок общей площадью 19 600 кв.м, расположенный по адресу: МКР №12 в Дзержинском районе г. Ярославля, по акту приема-передачи от 09.11.2006 года.
 
    За аренду земельного участка, указанного в п.1.1. договора, арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендатору арендную плату, размер которой указывается в Расчете, являющемся неотъемлемым приложением к договору, равными платежами в срок до 09-ого числа текущего месяца включительно. Пунктом 5.1. договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок ответчик обязуется выплатить пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
 
    Сторонами согласовано, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации права. Срок аренды участка установлен с 08.11.2006г. по 31.12.2010 года (в редакции дополнительного соглашения  от 18.01.2010 №1).
 
    Договор и дополнительное соглашение прошли государственную регистрацию.
 
 
    В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с июня 2008г. по декабрь 2010г. (по срокам уплаты с 10.03.2010г. по 09.12.2010г.) не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 1 636 845,65 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.
 
 
    Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.
 
    В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал»подтверждены материалами дела.
 
    Расчет суммы долга соответствует положениям договора от 09.11.2006 №19391-о, включает задолженность по уплате арендных платежей период с июня 2008г. по декабрь 2010г. в общем размере 1 636 845,65 руб. и ответчиком не оспорен.
 
    С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 636 845,65 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Начисление пени за период с 11.03.2010г. по 30.12.2010г. в размере 1 441 038,81 руб. соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени и подлежащим удовлетворению в заявленном объеме.
 
 
    Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная компания «Квартал», (ИНН 7602036800, ОГРН 1027600507186, зарегистрирован по адресу: 150000, РОССИЯ, г. Ярославль, Ярославская область, пр-д Моторостроителей, д. 9, кв. 8) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 3077884.46 руб., в том числе 1 636 845,65 руб. задолженности по арендной плате за период июнь 2008г. - декабрь 2010г. (по срокам уплаты с 10.03.2010г. по 09.12.2010г.) и 1 441 038,81 руб. пени за период с 11.03.2010г. по 30.12.2010г. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.11.2006 №19391-о, а также в доход федерального бюджета 38 389,42 руб. государственной пошлины.
 
 
    Исполнительный лист на принудительное взыскание задолженности выдать после вступления решения суда в законную силу, исполнительный лист на взыскание государственной пошлины - по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Украинцева Е.П.